pierre2
27.07.10,12:17
Dobry den,
mal by som na vas prosbu o radu. Po babke sa nas dom rozdelil medzi troch surodencov. Dve sestry, teda mamina a teta tu byvaju, ich brat, ktoremu patri tretina tu uz 40 rokov nebyva. Chceli by sme ho z tej tretiny vyplatit, ale on nesuhlasi. Vyplaca sa to v trhovej cene, alebo podla odhadu? Mame moznost ho nejak donutit (sud) k tomu, aby sme to mohli vyplatit? Dom stoji na pozemku(parcele), ktoreho je tiez tretina jeho. Mame pravo ziadat aby sme mu mohli aj tento pozemok vyplatit za cenu urcenu znalcom? Ostatne casti pozemku (dalsie parcely) a dalsie budovy(hospodarske) musime vyplatit len podla trznej ceny?
Dakujem
mal by som na vas prosbu o radu. Po babke sa nas dom rozdelil medzi troch surodencov. Dve sestry, teda mamina a teta tu byvaju, ich brat, ktoremu patri tretina tu uz 40 rokov nebyva. Chceli by sme ho z tej tretiny vyplatit, ale on nesuhlasi. Vyplaca sa to v trhovej cene, alebo podla odhadu? Mame moznost ho nejak donutit (sud) k tomu, aby sme to mohli vyplatit? Dom stoji na pozemku(parcele), ktoreho je tiez tretina jeho. Mame pravo ziadat aby sme mu mohli aj tento pozemok vyplatit za cenu urcenu znalcom? Ostatne casti pozemku (dalsie parcely) a dalsie budovy(hospodarske) musime vyplatit len podla trznej ceny?
Dakujem
KEJKA
27.07.10,11:21
toto ste si mali doriešiť v dedičskom konaní, bolo by to jednoduchšie, aj keď možno zdlhavejšie, ak by vtedy ten brat nesúhlasil a musel by o tom rozhodnúť súd.
Keďže je právoplatným vlastníkom, už nejde o "vyplatenie", ale o jednanie o odkúpenie jeho dedičského podielu. Takže najskôr jeho ochota predať a potom jednanie o cene - zrejme trhovej, ako inak?.
Keďže je právoplatným vlastníkom, už nejde o "vyplatenie", ale o jednanie o odkúpenie jeho dedičského podielu. Takže najskôr jeho ochota predať a potom jednanie o cene - zrejme trhovej, ako inak?.
doktor23
27.07.10,14:10
navrhnúť mu odkúpenie - samozrejme písomne a za primeranú cenu, ak nebude súhlasiť - žaloba na súd - zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Inak sa to riešiť nedá
pierre2
27.07.10,15:51
Ak by som teda dal zalobu na sud, tak to vyplatenie moze nariadit v trhovych cenach? Nie je to ziadna lukrativna nehnutelnost, stary rodinny dom. Tu trhovu cenu tiez urcuje odhadca, vsak? Nijaku vahu tam nehra to, ze to "potrebujeme" na byvanie,a on vzdy byval inde?
A teda povedzme, ze idem podat tu zalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ako ma ta zaloba vyzerat? Ako sa vlastne podava taka zaloba? Formular nato sa da niekde najst? To na najblizsi sud?
DAkujem, aj za predosle odpovede.
A teda povedzme, ze idem podat tu zalobu o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Ako ma ta zaloba vyzerat? Ako sa vlastne podava taka zaloba? Formular nato sa da niekde najst? To na najblizsi sud?
DAkujem, aj za predosle odpovede.
Mária27
27.07.10,16:04
Trhová cena sa myslí tá, za akú by sa nehnuteľnosť predala niekomu cudziemu. Ak si zapýtaš veľa a druhá strana nebude súhlasiť, súd si zvyčajne vyžiada stanovisko 2-3 realitiek. Súdny znalec počíta cenu inak.
Žalobu si daj napísať niekomu znalému, nebýva to jednoduché, nedá sa opísať vzor. Často sa narobia chyby, ktoré môžu spôsobiť aj neúspech na súde.
Žalobu si daj napísať niekomu znalému, nebýva to jednoduché, nedá sa opísať vzor. Často sa narobia chyby, ktoré môžu spôsobiť aj neúspech na súde.
Oliwa
01.08.10,19:11
Nezabudni na poplatky...
sarasara
02.08.10,05:44
To, že tam vlastník jednej tretiny nebýva nie je dôvodom k tomu, aby dostal menej peňazí ako ten, ktorý nehnuteľnosť potrebuje. Môže to mať však vplyv na to, že súd rozhodne, aby vám svoj podiel odpredal.