pepsikova
29.07.10,11:23
..po rozvode manželstva zostali obaja manželia v družstevnom byte, bez rozdelenia majetku..teraz spoločne žiadajú o prevod vlastníctva bytu...zmluva, ktorú im dalo OSBD znie:
Dohoda o nájme družstevného bytu a členstve v OSBD po rozvode manželstva
...(ďalej sú v zmluve nacionálie oboch bývalých manželov, a pokračuje:
...ktorí sa dohodli, že výlučným vlastníkom družstevného bytu bude.....
...a individuálnym členom družstva zostane...
.------------------------------------------------
...potrebujem vedieť,či je táto zmluva správna, ak obaja bývalí manželia aj po prevode vlastníctva bytu vo vlastníctve OSBD /v zmysle prísl. ustanovení zákona 182/1993Z.z v znení neskorších predpisov o vlastníctve bytov nebyt. priestorov./ chcú naďalej spolu vlastniť byt a byť spolu zapísaní ako vlastníci aj v katastri... a byť spolu aj vlastníkmi bytu a členmi družstva...
..prípadne, ako by mala správna zmluva znieť v prípade, ak ako vlastníci chcú byť obaja exmanželia..
..ďakujem za múdre rady..
Dohoda o nájme družstevného bytu a členstve v OSBD po rozvode manželstva
...(ďalej sú v zmluve nacionálie oboch bývalých manželov, a pokračuje:
...ktorí sa dohodli, že výlučným vlastníkom družstevného bytu bude.....
...a individuálnym členom družstva zostane...
.------------------------------------------------
...potrebujem vedieť,či je táto zmluva správna, ak obaja bývalí manželia aj po prevode vlastníctva bytu vo vlastníctve OSBD /v zmysle prísl. ustanovení zákona 182/1993Z.z v znení neskorších predpisov o vlastníctve bytov nebyt. priestorov./ chcú naďalej spolu vlastniť byt a byť spolu zapísaní ako vlastníci aj v katastri... a byť spolu aj vlastníkmi bytu a členmi družstva...
..prípadne, ako by mala správna zmluva znieť v prípade, ak ako vlastníci chcú byť obaja exmanželia..
..ďakujem za múdre rady..
Mária27
29.07.10,10:11
Nie je to možné. Manželia mali spoločný nájom a spoločné členstvo v družstve. Spoločné členstvo môže byť len medzi manželmi, po rozvode pripadne členský podiel len jednému. Prevod bytu urobí družstvo len členovi.
Ak chce mať členstvo aj druhý, musia ho do družstva prijať. Tak isto si môžu vyporiadať BSM a ak chcú, odkúpiť polovicu bytu do podielového vlastníctva.
Pozri občiansky zákonník:
§ 705
(1) Ak sa rozvedení manželia nedohodnú o nájme bytu, súd na návrh jedného z nich rozhodne, že sa zrušuje právo spoločného nájmu bytu. Súčasne určí, ktorý z manželov bude byt ďalej užívať ako nájomca.
(2) Ak nadobudol právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu jeden z rozvedených manželov pred uzavretím manželstva, zanikne právo spoločného nájmu bytu rozvodom; právo užívať byt zostane tomu z manželov, ktorý nadobudol právo na nájom bytu pred uzavretím manželstva. V ostatných prípadoch spoločného nájmu družstevného bytu rozhodne súd, ak sa rozvedení manželia nedohodnú, na návrh jedného z nich o zrušení tohto práva, ako aj o tom, kto z nich bude ako člen družstva ďalej nájomcom bytu; tým zanikne aj spoločné členstvo rozvedených manželov v družstve.
Ak chce mať členstvo aj druhý, musia ho do družstva prijať. Tak isto si môžu vyporiadať BSM a ak chcú, odkúpiť polovicu bytu do podielového vlastníctva.
Pozri občiansky zákonník:
§ 705
(1) Ak sa rozvedení manželia nedohodnú o nájme bytu, súd na návrh jedného z nich rozhodne, že sa zrušuje právo spoločného nájmu bytu. Súčasne určí, ktorý z manželov bude byt ďalej užívať ako nájomca.
(2) Ak nadobudol právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu jeden z rozvedených manželov pred uzavretím manželstva, zanikne právo spoločného nájmu bytu rozvodom; právo užívať byt zostane tomu z manželov, ktorý nadobudol právo na nájom bytu pred uzavretím manželstva. V ostatných prípadoch spoločného nájmu družstevného bytu rozhodne súd, ak sa rozvedení manželia nedohodnú, na návrh jedného z nich o zrušení tohto práva, ako aj o tom, kto z nich bude ako člen družstva ďalej nájomcom bytu; tým zanikne aj spoločné členstvo rozvedených manželov v družstve.
pepsikova
29.07.10,11:40
..ďakujem, Mária..ale už viem, že je aj iná alternatíva, dám ju sem, možno sa niekomu zíde...
..."v prípade, že ste rozvedení a máte záujem o prevod bytu do vlastníctva, stačí, keď doložíte fotokópiu rozvodového rozsudku s vyznačenou právoplatnosťou, na základe ktorého Vám bude prevedený byt do vlastníctva každému v jednej polovici.
..."v prípade, že ste rozvedení a máte záujem o prevod bytu do vlastníctva, stačí, keď doložíte fotokópiu rozvodového rozsudku s vyznačenou právoplatnosťou, na základe ktorého Vám bude prevedený byt do vlastníctva každému v jednej polovici.
Mária27
29.07.10,11:59
..ďakujem, Mária..ale už viem, že je aj iná alternatíva, dám ju sem, možno sa niekomu zíde...
..."v prípade, že ste rozvedení a máte záujem o prevod bytu do vlastníctva, stačí, keď doložíte fotokópiu rozvodového rozsudku s vyznačenou právoplatnosťou, na základe ktorého Vám bude prevedený byt do vlastníctva každému v jednej polovici.
Mohla by si citovať aj zdroj a právny základ.
..."v prípade, že ste rozvedení a máte záujem o prevod bytu do vlastníctva, stačí, keď doložíte fotokópiu rozvodového rozsudku s vyznačenou právoplatnosťou, na základe ktorého Vám bude prevedený byt do vlastníctva každému v jednej polovici.
Mohla by si citovať aj zdroj a právny základ.
pepsikova
29.07.10,15:59
Mohla by si citovať aj zdroj a právny základ...
..táto informácia mi prišla emailom z OSBD..
..táto informácia mi prišla emailom z OSBD..
Mária27
29.07.10,16:09
Čudná správa. Anulovala všetky súdne rozhodnutia v takej záležitosti. Ale, kde nie je žalobcu, nie je ani sudcu. Kataster po rozvode spravidla zapisuje prevod nehnuteľnosti na základe dohody o vyporiadaní BSM, alebo súdneho rozhodnutia.
Družstvo dohodu o prevode bytu asi berie ako súčasť dohody o vyporiadaní BSM. Platí aj to, že kým nie je vyporiadané BSM po rozvode, právny režim vlastníctva sa berie ako najbližšie ustanovenie - čo je BSM, čiže rozhoduje sa o byte ako za manželstva.
Ale za člena družstva musia jedného prijať, ak predtým nemali zlúčené dvojité členstvo (napr. družstevnú garáž, obaja boli členmi zaslobodna ...).
Určite daj vedieť výsledok, o členstve, aj ako to vezme kataster!
Družstvo dohodu o prevode bytu asi berie ako súčasť dohody o vyporiadaní BSM. Platí aj to, že kým nie je vyporiadané BSM po rozvode, právny režim vlastníctva sa berie ako najbližšie ustanovenie - čo je BSM, čiže rozhoduje sa o byte ako za manželstva.
Ale za člena družstva musia jedného prijať, ak predtým nemali zlúčené dvojité členstvo (napr. družstevnú garáž, obaja boli členmi zaslobodna ...).
Určite daj vedieť výsledok, o členstve, aj ako to vezme kataster!