Prosím Vás o radu: s partnerom sme kúpili nehnuteľnosť. Investovala som do kúpy hotovosť.
Ste uvedená v kúpnej zmluve? Pravdepodobne nie - inak by ste bola aj na liste vlastníctva. Podpísali ste zmluvu na základe ktorej ste investovala hotovoť (zmluvu o pôžičke, o spolufinancovaní,...)? Alebo ste mu len venovali/požičali hotovosť bez zmluvy?


Chcela by som sa stať spoluvlastníčkou.
Ak to nemáte zmluvne podložené, je to na dohode s partnerom. Môže vam časť nehnuteľnosti darovať/predať.
Viď napr. http://www.porada.sk/t144460-bezpodielove-spoluvlastnictvo.html
http://www.porada.sk/t143189-spoluvlastnictvo.html


Stanem sa zároveň aj spoludlžníčkou hypotéky?
Hypotéka je písaná len na partnera? Ale je to iste na dohode s partnerom a hlavne bankou. Ak sa chcete stat spoludlznickou, nemyslim si ze by sa banka vyrazne branila. Ale treba sa informovat tam.

Ďakujem za Vašu reakciu. V kúpnej zmluve nie som uvedená. Hotovosť som venovala bez zmluvy. Neviem, aký je ďalší postup. Spísať si darovaciu zmluvu a ísť notárovi? Alebo na kataster? Alebo zobrať list vlastníctva, občianske preukazy a osloviť notára, aby to celé vypracoval?

Dufam, ze mate dobre vztahy, inak to moze skoncit zaujimavo ;-) Vlastnik nehnutelnosti Vam moze cast darovat, ale so zmenou vlastnickych pomerov bude musiet s najvacsou pravdepodobnostou suhlasit banka, ktora poskytla hypo (treba pozriet vseobecne obchodne podmienky), inak sa uverovy dlznik vystavuje minimalne hrozbe zmluvnej pokuty.

Posledná veta znie dosť drsne, ale aj tak ďakujem za príspevok. Zmenila by sa sitáucia, keby sme uzatvorili manželstvo? Majetok, ktorý nadobudol partner pred uzatvorením manželstva by potom zrejme nepatril do BSM. Chcel by mi teda ako manželke darovať polku nehnuteľnosti - boli by potom rovnaké komplikácie so spoludlžníctvom hypotéky? Ja sa spoludlžníctvu nebránim, ale mám malý príjem. Partner je SZČO a aj zamestnanec.

Na toto ti dá odpoveď banka.

Ak je záložné právo na nehnuteľnosti o ktorú ide, určite sa informujte najprv v banke, ktorá hypotéku poskytla!! A poriadne si preštudujte zmluvu! Osobne by som asi postup prekonzultoval s právnikom resp. s notárom.
Zaujímavé názory nájdeš aj na : http://www.porada.sk/t127436-darovanie-bytu.html

To že tieto veci bývajú upravené práve v zmluvných podmienkach zmluvy o hypotéke, je možné vidieť aj v odpovedi na: http://moje.hnonline.sk/node/2660