Zuzana B.
10.09.10,14:03
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť... potrebujem urobiť nájomnú zmluvu so spätným dátumom.....
Situácia je taká, že vlastníkom budovy je syn a otec má právo doživotného užívania (podľa listu vlastníctva). V priestoroch tohto domu otec podniká ako živnostník. V NZ by malo byť ošetrené, že prenajímateľ (syn) sa zaväzuje zadarmo prenajímať nájomcovi (otec) budovu od ... do.... s tým, že nájomca sa zaväzuje technicky zhodnocovať budovu a vymenujem presne veci, ktoré už vlastne boli na budove tech. zhodnocované + že bude platiť energie, údržbu domu.
Len by som potrebovala potvrdiť, či nemôže byť háčik v tom, že ako FO má právo dožitia v tej budove.... ale si myslím, že to nevadí....
Situácia je taká, že vlastníkom budovy je syn a otec má právo doživotného užívania (podľa listu vlastníctva). V priestoroch tohto domu otec podniká ako živnostník. V NZ by malo byť ošetrené, že prenajímateľ (syn) sa zaväzuje zadarmo prenajímať nájomcovi (otec) budovu od ... do.... s tým, že nájomca sa zaväzuje technicky zhodnocovať budovu a vymenujem presne veci, ktoré už vlastne boli na budove tech. zhodnocované + že bude platiť energie, údržbu domu.
Len by som potrebovala potvrdiť, či nemôže byť háčik v tom, že ako FO má právo dožitia v tej budove.... ale si myslím, že to nevadí....
Lubo44
10.09.10,12:09
myslím, že právo dožitia a údržba sú rozdielne veci. tak ja by som tam problém nevidel. chceš to preto aby si mohol živnostík uplatniť náklady vynaložené na údržbu tej budovy?
Zuzana B.
10.09.10,12:12
myslím, že právo dožitia a údržba sú rozdielne veci. tak ja by som tam problém nevidel. chceš to preto aby si mohol živnostík uplatniť náklady vynaložené na údržbu tej budovy?
Presne tak :)
Presne tak :)
Lubo44
10.09.10,12:25
Presne tak :)
ja si myslím, že by v tom nemal byť problém. tým doživotným užívaním sa zrejme myslí, že tam môže doživotne bývať a ako FO živnostník si na základe nájomnej zmluvy prenajme priestory na podnikanie. a do zmluvy si dá klauzulu o údržbe tej časti budovy, ktorú využíva na podnikanie.
ja si myslím, že by v tom nemal byť problém. tým doživotným užívaním sa zrejme myslí, že tam môže doživotne bývať a ako FO živnostník si na základe nájomnej zmluvy prenajme priestory na podnikanie. a do zmluvy si dá klauzulu o údržbe tej časti budovy, ktorú využíva na podnikanie.