MikeGaga
14.09.10,12:36
Prosím Vás o radu:
Je možné odpredať časť nehnuteľnosti ( 1500 m2 orná pôda ) v spoluvlastníctve 7 osôb, z toho jedna je neidentifikovaný vlastník (je známe len jej meno).
6 vlastníci majú spolu 1000m2 a tá jedna 500m2.
Mohli by odpredať napr 400m2 tretej osobe ( oddelených na základe geometrického plánu ) a v zostávajúcej-nepredanej pôde by im zostalo spolu 600 m2 a tej neidentifikovanej vlastníčka by zostalo jej celých 500 m2 ?
Ďakujem za odpoveď. Miro
Je možné odpredať časť nehnuteľnosti ( 1500 m2 orná pôda ) v spoluvlastníctve 7 osôb, z toho jedna je neidentifikovaný vlastník (je známe len jej meno).
6 vlastníci majú spolu 1000m2 a tá jedna 500m2.
Mohli by odpredať napr 400m2 tretej osobe ( oddelených na základe geometrického plánu ) a v zostávajúcej-nepredanej pôde by im zostalo spolu 600 m2 a tej neidentifikovanej vlastníčka by zostalo jej celých 500 m2 ?
Ďakujem za odpoveď. Miro
doktor23
14.09.10,12:45
Podľa mňa nie. Jednak by prišlo k drobeniu, jednak bez súhlasu spoluvlastníkov geometrický plán sa zapísať nedá, v skutočnosti by išlo o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva, ktoré by neznámy vlastník nemohol podpísať (keďže je neznámy) :-)
olybaba
14.09.10,13:10
- 6 vlastnikov by vam mohlo predat svoj spoluvlastnicky podiel bez geometrickeho planu (stali by ste sa spoluvlastnikom parcely)
- spoluvlastnicky podiel 7.vlastnika by ste mohli vydrzat (stali by ste sa vlastnikom celej parcely)
- zakon neumoznuje drobenie polnohospodarskej pody pod 2000 m2
- spoluvlastnicky podiel 7.vlastnika by ste mohli vydrzat (stali by ste sa vlastnikom celej parcely)
- zakon neumoznuje drobenie polnohospodarskej pody pod 2000 m2
Chobot
14.09.10,13:36
Prosím Vás o radu:
Je možné odpredať časť nehnuteľnosti ( 1500 m2 orná pôda ) v spoluvlastníctve 7 osôb, z toho jedna je neidentifikovaný vlastník (je známe len jej meno).
6 vlastníci majú spolu 1000m2 a tá jedna 500m2.
Napísal si to trochu dosť chaoticky, ale ak som dobre pochopil, tak existuje nejaký pozemok o rozlohe 1500 m2, kde je 7 vlastníkov. Ako vieš, že 6 osôb má 1000 m2 a jedna osoba 500 m2? Podľa spoluvlastníckeho podielu si to vypočítal?
Ak áno, tak potom je to úplne zlý názor aj postup. Každý zo spoluvlastníkov vlastní každý jeden meter štvorcový v podiele, ako je zapísaný. Nikto nevlastní 1000 alebo 500 m2. Všetci spolu vlastnia 1500 m2, ale každý vo svojom podiele.
Ak by si chcel rozdeliť tento pozemok, tak to mu sa hovorí vysporiadanie spoluvlastníctva. V tom prípade sa ale musíte dohodnúť všetci vlastníci na rozdelení pozemku a určení, ktorý bude komu patriť. Ak jeden nesúhlasí, takéto vysporiadanie nie je možné.
Mohli by odpredať napr 400m2 tretej osobe ( oddelených na základe geometrického plánu ) a v zostávajúcej-nepredanej pôde by im zostalo spolu 600 m2 a tej neidentifikovanej vlastníčka by zostalo jej celých 500 m2 ?
Ďakujem za odpoveď. Miro
Bez toho, aby sa najprv vysporiadali vlastníci medzi sebou sa nedá urobiť to, čo si napísal. K tomu, aby predali napr. 400m2, je potrebný súhlas všetkých 7 vlastníkov. AK je tá jedna vlastníčka neznáma, resp. nedá sa nikde nájsť, mohli by ste pouvažovať o vydržaní toho jej podielu. Ale nie je to tak jednoduché, na vydržanie je potrebné splniť pár podmienok.
Je možné odpredať časť nehnuteľnosti ( 1500 m2 orná pôda ) v spoluvlastníctve 7 osôb, z toho jedna je neidentifikovaný vlastník (je známe len jej meno).
6 vlastníci majú spolu 1000m2 a tá jedna 500m2.
Napísal si to trochu dosť chaoticky, ale ak som dobre pochopil, tak existuje nejaký pozemok o rozlohe 1500 m2, kde je 7 vlastníkov. Ako vieš, že 6 osôb má 1000 m2 a jedna osoba 500 m2? Podľa spoluvlastníckeho podielu si to vypočítal?
Ak áno, tak potom je to úplne zlý názor aj postup. Každý zo spoluvlastníkov vlastní každý jeden meter štvorcový v podiele, ako je zapísaný. Nikto nevlastní 1000 alebo 500 m2. Všetci spolu vlastnia 1500 m2, ale každý vo svojom podiele.
Ak by si chcel rozdeliť tento pozemok, tak to mu sa hovorí vysporiadanie spoluvlastníctva. V tom prípade sa ale musíte dohodnúť všetci vlastníci na rozdelení pozemku a určení, ktorý bude komu patriť. Ak jeden nesúhlasí, takéto vysporiadanie nie je možné.
Mohli by odpredať napr 400m2 tretej osobe ( oddelených na základe geometrického plánu ) a v zostávajúcej-nepredanej pôde by im zostalo spolu 600 m2 a tej neidentifikovanej vlastníčka by zostalo jej celých 500 m2 ?
Ďakujem za odpoveď. Miro
Bez toho, aby sa najprv vysporiadali vlastníci medzi sebou sa nedá urobiť to, čo si napísal. K tomu, aby predali napr. 400m2, je potrebný súhlas všetkých 7 vlastníkov. AK je tá jedna vlastníčka neznáma, resp. nedá sa nikde nájsť, mohli by ste pouvažovať o vydržaní toho jej podielu. Ale nie je to tak jednoduché, na vydržanie je potrebné splniť pár podmienok.
MikeGaga
17.09.10,03:48
Ďakujem všetkým za odpovede.