judasik
16.09.10,14:53
Dobrý deň.Prosím o radu pre moju známu. V tomto roku zdedila jednoizbový byt po svojom otcovi, v ktorom otec nemal trvalý pobyt 2 roky, a následne ho predala a vymenila za väčší dvojizbový, za ktorý ešte doplatila 8 tisíc EUR. Aká bude jej daňová povinnosť za rok 2010 - z akej čiastky má podať daň z príjmu a či vôbec má podať daňové priznanie. Poraďte prosím. Ďakujem za každú radu.
martinez
16.09.10,13:27
Dobrý deň.Prosím o radu pre moju známu. V tomto roku zdedila jednoizbový byt po svojom otcovi, v ktorom otec nemal trvalý pobyt 2 roky, a následne ho predala a vymenila za väčší dvojizbový, za ktorý ešte doplatila 8 tisíc EUR. Aká bude jej daňová povinnosť za rok 2010 - z akej čiastky má podať daň z príjmu a či vôbec má podať daňové priznanie. Poraďte prosím. Ďakujem za každú radu.

1/ kedze sa jedna o dedicstvo v priamom rade, scitame dobu vlastnictva otca a dcery... ak tento sucet je mensi ako 5 rokov, treba predaj zdanovat.
2/ zaklad dane = predajna cena - vstupna cena
3/ vstupna cena je pre tento ucel obstaravacia cena u otca, t.j. cena, za ktoru ten byt otec kupil.
Chobot
16.09.10,13:36
Dobrý deň.Prosím o radu pre moju známu. V tomto roku zdedila jednoizbový byt po svojom otcovi, v ktorom otec nemal trvalý pobyt 2 roky, a následne ho predala a vymenila za väčší dvojizbový, za ktorý ešte doplatila 8 tisíc EUR. Aká bude jej daňová povinnosť za rok 2010 - z akej čiastky má podať daň z príjmu a či vôbec má podať daňové priznanie. Poraďte prosím. Ďakujem za každú radu.

A ten jej otec, kedy nadobudol ten byt? Ako dlho bol vlastníkom toho bytu pred smrťou?
judasik
16.09.10,14:32
necelé dva roky, ale nemal tam trvalý pobyt.
judasik
16.09.10,14:38
1/ kedze sa jedna o dedicstvo v priamom rade, scitame dobu vlastnictva otca a dcery... ak tento sucet je mensi ako 5 rokov, treba predaj zdanovat.
2/ zaklad dane = predajna cena - vstupna cena
3/ vstupna cena je pre tento ucel obstaravacia cena u otca, t.j. cena, za ktoru ten byt otec kupil.
A pripočitávajú sa do vstupnej ceny aj náklady, ktoré použil otec na prestavbu a modernizáciu bytu ?
judasik
17.09.10,06:25
1/ kedze sa jedna o dedicstvo v priamom rade, scitame dobu vlastnictva otca a dcery... ak tento sucet je mensi ako 5 rokov, treba predaj zdanovat.
2/ zaklad dane = predajna cena - vstupna cena
3/ vstupna cena je pre tento ucel obstaravacia cena u otca, t.j. cena, za ktoru ten byt otec kupil.
ešte som zabudla uviesť, že išlo o družstevný byt, teda jej otec kupoval vlastne podiel od bývalého majiteľa za trhovú cenu po vzájomnej dohode,
Chobot
17.09.10,08:22
ešte som zabudla uviesť, že išlo o družstevný byt, teda jej otec kupoval vlastne podiel od bývalého majiteľa za trhovú cenu po vzájomnej dohode,

Týmto to ale domotávaš a uvádzaš nové skutočnosti, ktoré môžu úplne meniť situáciu.

Aká je právna forma toho bytu? Je v osobnom vlastníctve? Odkúpil ho otec tej známej potom, čo kúpil členstvo v družstve?

Alebo v čase smrti bol stále členom družstva a tá známa zdedila len členstvo, kým byt je družstevný a má ho v nájme?
judasik
17.09.10,09:14
Týmto to ale domotávaš a uvádzaš nové skutočnosti, ktoré môžu úplne meniť situáciu.

Aká je právna forma toho bytu? Je v osobnom vlastníctve? Odkúpil ho otec tej známej potom, čo kúpil členstvo v družstve?

Alebo v čase smrti bol stále členom družstva a tá známa zdedila len členstvo, kým byt je družstevný a má ho v nájme?
Zdedila členstvo a následne ho odkúpila a predala. Omlúvam sa. Teraz som to zistila.
judasik
17.09.10,12:25
Chobot prosí ťa odpíš mi ak môžeš. Ďakujem.
Chobot
17.09.10,13:15
Zdedila členstvo a následne ho odkúpila a predala. Omlúvam sa. Teraz som to zistila.

Tak potom to je úplne iné. Za príjem sa v tomto prípade považuje cena, za ktorú byt predala. Ako náklad si môže započítať cenu, za ktorú byt odkúpila od družstva. Rozdiel týchto súm bude tvoriť jej daňový základ.

To, že koľko kto dal za členské práva, nie je podstatné. To nie je cena bytu.
judasik
17.09.10,15:43
Tak potom to je úplne iné. Za príjem sa v tomto prípade považuje cena, za ktorú byt predala. Ako náklad si môže započítať cenu, za ktorú byt odkúpila od družstva. Rozdiel týchto súm bude tvoriť jej daňový základ.

To, že koľko kto dal za členské práva, nie je podstatné. To nie je cena bytu.
Ďakujem. To som jej povedala, len sa chcela uistiť. Príjemný deň.
jana32
20.08.11,12:12
Dobrý deň, chcem sa opýtať, ak zdedím toho roku byt po ockovi, bude to mať nejaký vplyv na moje daňové priznanie pre daŇ z príjmu FO ?
rudopp
20.08.11,12:31
Dobrý deň, chcem sa opýtať, ak zdedím toho roku byt po ockovi, bude to mať nejaký vplyv na moje daňové priznanie pre daŇ z príjmu FO ?

Nie.
Dedíš už zdanený majetok.

Kedysi bola daň (z prechodu a prevodu nehnuteľnosti) aj pri dedení.

Teraz je to "nahradené" notárskym poplatkom.
Ice dive
20.08.11,13:09
no notársky poplatok sa platil aj vtedy....