Dobry den, mam v podstate 3 problemy a otazky (fotky mi forum nedovoli vlozit sem na ukazku).

Otazka c.1:
Najomnici urobili neporiadok a cudzi majetok poprehadzovali a poskodili bez dovolenia majitela nehnutelnosti.

Da sa od nich tato skoda nejak vymahat? Aky je postup? Tvrdia ze ten bordel je nas... mame trochu starsie fotky kde je vidno ake to bolo povodne ciste. Ako ich donutit to dat do povodneho stavu?

Otazka c.2:
Najomnici si u obce nezaplatili odvoz smeti a uz 4 mesiace ho skladuju v dome, tvrdia ze to nie je ich bordel.

Ako ich prinutit tento bordel odpratat? (jedna mala miestnost kde su uz roztrhane vrecia, je to v malej pristavbe nie v dome priamo) Za mesiac im konci najomna zmluva a bojim sa, ze to neodpracu. Nemame im velmi dokazat ze je to ich ale mam odfoteny datum z kelimka jogurtu kde datum jasne hovori ze su to ich smeti.

Ak im skonci najomna zmluva a oni odidu uz to nikdy neodpracu. Ako postupovat?


Otazka c.3:
Najomnikom konci zmluva a odmietnu odist pretoze nemaju (povedzme) kde, mozem ich vyhodit, vyniest ich veci pred dom a vymenit zamky?

Ako postupovat ak nebudu chciet nehnutelnost opustit? (maju tam svoje skrine, gauce, kuch. linky) Mozu ma oni zazalovat za to, ze ich nasilu vystahujem? Mozu dalej prebyvat v tejto nehnutelnosti keby sme to povedzme riesili sudnou cestou?


-----------------------
Dakujem za odpovede, ak viete napiste mi rovno odkaz na nejaky zakon.
Pripadne postup ako zakonne jednotlive situacie riesit.
k problemu č. 1 a 2 predpokladám, že toto nerieši nájomná zmluva t.j. dožadovanie práva je možné jedine súdnou cestou treba to dokázať a pod... takže asi najjednoduchšie riešenie na peniaze a nervy je počkať mesiac nech odídu vypratať bordel a zabudnúť nato... a pre budúcnosť mať takú nájomnú zmluvu, kde bude mať nájomca povinnosť zložiť jedno alebo dvojmesačné nájomné ako kauciu, ktorá má slúžiť na takéto prípady (odstránenie závad) a ak žiadne nenastanú tak sa mu kaucia vráti... alebo prejanímať nehnuteľnosť aj s energiami a poplatkami za odvoz odpadu...

k problému č. 3 ak skončí nájomná zmluva je možné vypratať nájomníka, dokonca nájomník riskuje, že môžete na neho podať trestné oznámenie za rušenie domovej slobody a neoprávnený vstup keďže k nehnuteľnosti už nemajú žiaden právny vzťah (platnú zmluvu o nájme...)

Pytam sa preto, ze casto sa pise ze pravo je na strane najomnika a nemozem ho len tak vyhodit, ze delozovat ho moze len sud tak neviem.

Oni su prihlaseni len na prechodny pobyt tak neviem ci sa tam potom nieco meni v tomto smere. (po vyhodeni sa maju kam "vratit")

Pytam sa preto, ze casto sa pise ze pravo je na strane najomnika a nemozem ho len tak vyhodit, ze delozovat ho moze len sud tak neviem.

Oni su prihlaseni len na prechodny pobyt tak neviem ci sa tam potom nieco meni v tomto smere. (po vyhodeni sa maju kam "vratit")
prechodný či trvalý pobyt má len evidenčný charakter... stačí zbehnúť na obecný úrad a ako vlastník nehnuteľnosti môžete zrušiť akýkoľvek pobyt akejkoľvek osobe, ktorá ho má prihlásený vo vašej nehnuteľnosti...
nájomca a nájomník je zmluvný vzťah, len tak vyhodiť sa nemôže pokiaľ ste viazaný vzájomne zmluvou, pokiaľ skončila nájomnej zmluve platnosť, alebo bola vypovedaná nájomníka nechráni nič...