zuzanavo
20.09.10,13:01
Dobrý deň,
vedel by nám niekto poradiť v tom, ako by mala vyzerať faktúra od spoločnosti,
ktorá nám prenajala majetok (sklad. bunku), ktorá bola v dôsledku povodní odplavená (nie zničená,ale odplavená - nenašla sa).
Je v poriadku postup, ak nám na základe novej kúpnej zmluvy (+dodacieho listu) idú predať v podstate neexistujúci majetok? Neviem si logicky zdôvodniť takýto postup. Nemali by vystaviť faktúru s vyčíslením škody napr. v zostatkovej cene
majetku? (v nájomnej zmluve je zmienka o zodpovednosti nájomcu za stratu a poškodenie s možnosťou zaplatiť prenajímateľovi škodu v plnej výške). Má byť takáto faktúra bez DPH?

K záplave došlo v priebehu mesiaca, faktúry vystavovali vždy k poslednému dňu v mesiaci. Keďže k udalosti došlo začiatkom mesiaca, je v poriadku fakturácia nájmu za celý mesiac? V nájomnej zmluve je zmienka o konečnej fakturácii za obdobie od počiatku mesiaca do dátumu vrátenia objektu (plus prípadné vedľajšie náklady). Vyrozumenie o udalosti sme im zaslali písomnou formou.
azla
20.09.10,11:44
Podľa môjho názoru, ku dňu ku ktorému došlo k poškodeniu predmetu nájmu sa končí aj nájom na základe nájomnej zmluvy.

Prenajímateľovi sa poškodil predmet nájmu, na základe všetkých dostupných skutočnosti sa urobí u prenajímateľa zápis a predmet nájmu sa vyradí z účtovníctva v dôsledku škody. (549)

Náhradu škody voči Vám si môžu uplatniť (aj napríklad formou faktúry s odvolaním sa na dojednania v zmluve). Ide o náhradu bez Dph.
Nemôže ísť o klasickú fakturáciu s Dph - predsa nedošlo k dodaniu tovaru - vy Ste si nič neobjednali, nekúpili.
Vy Ste na základe zmluvy povinní nahradiť škodu a tá nie je predmetom Dph.