Zdravím:),
rada by som sa opýtala:
manželka získala pred dvoma rokmi formou darovacej zmluvy 1/2 bytu na základe čoho je dnes v katastri ako spolumajiteľka -podielová. Dnes sa rozvádzajú.
Môže jej manžel nejakou formou zabrániť predaju svojho podielu bytu? Pr.napadnutím darovacej zmuvy- je ošetrená formulkami typu:darované bez nátlaku, na základe slob.vôle...,alebo apelovať na dobu zápisu v katastri - je nejaký časový limit? Manželka využila § 140 Ob.z.kde mu ponúkla k odkúpeniu jej časti formou listu využitia Predkupného práva
Vďaka;)

Od koho získala 1/2 bytu? Kto bol darca?

A kto vlastní druhú polovicu bytu?

Z právneho hľadiska môže predať svoj podiel za podmienok, že spoluvlastník nevyužije svoje predkupné pávo, ale ona nesmie ani predať podiel inému za výhodnejších podmienok (napr. lacnejšie, ako ponúkla jemu).

Od koho získala 1/2 bytu? Kto bol darca?

A kto vlastní druhú polovicu bytu?

-darcom bol manžel
-druhú 1/2 vlastní manžel

Zdravím:),
rada by som sa opýtala:
manželka získala pred dvoma rokmi formou darovacej zmluvy 1/2 bytu na základe čoho je dnes v katastri ako spolumajiteľka -podielová. Dnes sa rozvádzajú.
Môže jej manžel nejakou formou zabrániť predaju svojho podielu bytu? Pr.napadnutím darovacej zmuvy- je ošetrená formulkami typu:darované bez nátlaku, na základe slob.vôle...,alebo apelovať na dobu zápisu v katastri - je nejaký časový limit? Manželka využila § 140 Ob.z.kde mu ponúkla k odkúpeniu jej časti formou listu využitia Predkupného práva
Vďaka;)

Nemôže jej zabrániť. Ale otázne je, kto kúpi od nej polovicu bytu, keď druhú polovicu bude vlastniť niekto cudzí? Ja by som takú polovicu bytu nekúpil.

Nemôže jej zabrániť. Ale otázne je, kto kúpi od nej polovicu bytu, keď druhú polovicu bude vlastniť niekto cudzí? Ja by som takú polovicu bytu nekúpil.

Keďže sa manžel nechce dohodnúť ako "ďalej" s bytom po rozvode, býv.manželka nemôže obísť §140 Ob.z. a najprv ponúka býv.man.využiť predkupné právo na byt - Až potom môže žiadať súd aby rozhodol o predaji bytu a rozdelení rovnakým dielom. Ide o to, či sa býv.manž.môže nejakým spôsobom brániť vid príspevok 1. Nechce odísť z bytu,ale ani odkúpiť 1/2 patriacu býv.manželke. Pripomínam,že ide o podielové vlastníctvo .

Keďže sa manžel nechce dohodnúť ako "ďalej" s bytom po rozvode, býv.manželka nemôže obísť §140 Ob.z. a najprv ponúka býv.man.využiť predkupné právo na byt - Až potom môže žiadať súd aby rozhodol o predaji bytu a rozdelení rovnakým dielom. Ide o to, či sa býv.manž.môže nejakým spôsobom brániť vid príspevok 1. Nechce odísť z bytu,ale ani odkúpiť 1/2 patriacu býv.manželke. Pripomínam,že ide o podielové vlastníctvo .

Ja si myslím, keďže už nie sú ani len manželia a navyše byt bol aj tak v podielovom spoluvlastníctve, tak môže žiadať súdne o predaj alebo o iné vysporiadanie podielového spoluvlastníctva.

Zdravím:),
rada by som sa opýtala:
manželka získala pred dvoma rokmi formou darovacej zmluvy 1/2 bytu na základe čoho je dnes v katastri ako spolumajiteľka -podielová. Dnes sa rozvádzajú.
Môže jej manžel nejakou formou zabrániť predaju svojho podielu bytu? Pr.napadnutím darovacej zmuvy- je ošetrená formulkami typu:darované bez nátlaku, na základe slob.vôle...,alebo apelovať na dobu zápisu v katastri - je nejaký časový limit? Manželka využila § 140 Ob.z.kde mu ponúkla k odkúpeniu jej časti formou listu využitia Predkupného práva
Vďaka;)

hlavne táto časť je podstatná..(§630 neprichádza do úvahy).Obaja tam ešte bývajú,nekomunikujú,nemajú spory,no býv.manželka chce odísť a potrebuje 1/2 ceny z bytu na nové bývanie, on jej značne sťažuje situáciu vyhrážaním sa na napadnuteľnosť darov.zmluvy, či dobu zápisu nehnuteľ.na katasry a tak býv.manželka má obavy konať

Do troch rokov od darovania sa môže domáhať vrátenia daru podľa § 630 obč. zákonníka. Stačí ak oznámi, že odvoláva dar. Týmto momentom sa ona stáva neoprávneným držiteľom (§ 131) a sama by musela dokazovať súdnou cestou opak.

Do troch rokov od darovania sa môže domáhať vrátenia daru podľa § 630 obč. zákonníka. Stačí ak oznámi, že odvoláva dar. Týmto momentom sa ona stáva neoprávneným držiteľom (§ 131) a sama by musela dokazovať súdnou cestou opak.

Myslím, že nestačí oznámiť, že odvoláva dar, ale musí preukázať právny dôvod na vrátenie daru a tým je hrubé porušenie dobrých mravov.

To by potom čo bol za inštitút to darovanie - dnes niekomu darujem niečo, za pol roka mu to len tak mirnix-dirnix zoberiem?? Lebo som si to rozmyslel?

Komu to má preukázať? Darca nepotrebuje rozhodnutie súdu, ani keď ide o nehnuteľnosť. Rozhodnutie súdu by v prípade protestu potreboval obdarovaný - ten musí dokazovať, aj na katastri.

Darca jednostranným právnym úkonom odvolá poskytnutý dar a následne alebo súčasne žiada o vrátenie daru. Darca uvedie právom uznaný dôvod a takto odôvodnené odvolanie daru má za následok zánik nadobudnutého vlastníckeho práva k daru.
Odôvodnenie vrátenia daru môže obdarovaný napadnúť.

Komu to má preukázať? Darca nepotrebuje rozhodnutie súdu, ani keď ide o nehnuteľnosť. Rozhodnutie súdu by v prípade protestu potreboval obdarovaný - ten musí dokazovať, aj na katastri.

Darca jednostranným právnym úkonom odvolá poskytnutý dar a následne alebo súčasne žiada o vrátenie daru. Darca uvedie právom uznaný dôvod a takto odôvodnené odvolanie daru má za následok zánik nadobudnutého vlastníckeho práva k daru.
Odôvodnenie vrátenia daru môže obdarovaný napadnúť.

...čo znamená právom uznaný dôvod? §630 hovorí,že darca sa môže domáhať vrátenia daru,ak sa obdarovaný k nemu al.členom rodiny správa tak,že narušuje hrubo dobré mravy..a to si nevyžaduje žiadne súdne dokazovanie? Aby vzal dar späť dar postačí nejaký dokument pdpísaný pred notárom,navštívi kataster a na základe toho obdarovaného vymažú ako spolumajiteľa? Nie je to tak trocha pritiahnuté za vlasy? Čo je to za zákon ak: ako Chobot píše:si jedného dňa darca povie,že chce späť čo daroval...vysvetlí to niekto?

...čo znamená právom uznaný dôvod? §630 hovorí,že darca sa môže domáhať vrátenia daru,ak sa obdarovaný k nemu al.členom rodiny správa tak,že narušuje hrubo dobré mravy..a to si nevyžaduje žiadne súdne dokazovanie? Aby vzal dar späť dar postačí nejaký dokument pdpísaný pred notárom,navštívi kataster a na základe toho obdarovaného vymažú ako spolumajiteľa? Nie je to tak trocha pritiahnuté za vlasy? Čo je to za zákon ak: ako Chobot píše:si jedného dňa darca povie,že chce späť čo daroval...vysvetlí to niekto?
no napríklad "hrubé porušovanie dobrých mravov" je dosť subjektívny pocit, ktorý môže darca mať a obdarovaný toto považovať za normálne mravy... napr. pritiahnutý príklad za vlasy.... babka daruje byt vnučke... vnučka dar prijíme a naríklad začne v tomto byte bývať aj so svojim priateľom... babke sa toto nepáči a považuje za nemravné, že žena s mužom žijú spolu pred svadbou a je to podľa nej hrubé porušenie dobrých mravov, lebo v jej veku keď ona bola mladá sa toto nenosilo... (či uspeje s vrátením daru je druhá vec...) musí sa domáhať na súde o vrátenie daru, nestačí len notársky potvrdiť, že porušuje dobré mravy a na základe tohto potvrdenia by obdarovaného vymazali z katastra, toto musí aj dokázať na súde...

Komu to má preukázať? Darca nepotrebuje rozhodnutie súdu, ani keď ide o nehnuteľnosť. Rozhodnutie súdu by v prípade protestu potreboval obdarovaný - ten musí dokazovať, aj na katastri.

Darca jednostranným právnym úkonom odvolá poskytnutý dar a následne alebo súčasne žiada o vrátenie daru. Darca uvedie právom uznaný dôvod a takto odôvodnené odvolanie daru má za následok zánik nadobudnutého vlastníckeho práva k daru.
Odôvodnenie vrátenia daru môže obdarovaný napadnúť.

Podľa môjho názoru, darca môže žiadať od obdarovaného vrátenie daru. Ak obdarovaný neplní dobrovoľne, musí sa darca vrátenia daru domáhať na súde, kde musí uniesť dôkazné bremeno, že skutočne k naplneniu zákonných dôvodov.

Štastný to manžel .....................

A manželka ......................... zlatokopka. :-)

Pekný príbeh na poučenie.

Podľa môjho názoru, darca môže žiadať od obdarovaného vrátenie daru. Ak obdarovaný neplní dobrovoľne, musí sa darca vrátenia daru domáhať na súde, kde musí uniesť dôkazné bremeno, že skutočne k naplneniu zákonných dôvodov.
spravidla, obdarovaný nikdy dobrovoľne nesúhlasí s vrátením daru:-(

...čo znamená právom uznaný dôvod? §630 hovorí,že darca sa môže domáhať vrátenia daru,ak sa obdarovaný k nemu al.členom rodiny správa tak,že narušuje hrubo dobré mravy..a to si nevyžaduje žiadne súdne dokazovanie? Aby vzal dar späť dar postačí nejaký dokument pdpísaný pred notárom,navštívi kataster a na základe toho obdarovaného vymažú ako spolumajiteľa? Nie je to tak trocha pritiahnuté za vlasy? Čo je to za zákon ak: ako Chobot píše:si jedného dňa darca povie,že chce späť čo daroval...vysvetlí to niekto?
Pozri sa, na mňa sa nehnevaj, odpovedám ti na otázku, či to môže žiadať späť. Menia sa aj judikatúry pri darovacích zmluvách aj odstúpení od zmlúv (čo je podkladom záznamu v katastri). Do troch rokov to má právo žiadať, priprav sa na túto alternatívu a zváž si, či sa k nemu správaš tak, že hrubo či sústavne porušuješ dobré mravy. Buď podá na súd on alebo ty ... Nikdy som nerobila ani jedno.
Mimochodom, to ti daroval len tak mirnix-dírnix? A ty mu to teraz speňažíš?

Pozri sa, na mňa sa nehnevaj, odpovedám ti na otázku, či to môže žiadať späť. Menia sa aj judikatúry pri darovacích zmluvách aj odstúpení od zmlúv (čo je podkladom záznamu v katastri). Do troch rokov to má právo žiadať, priprav sa na túto alternatívu a zváž si, či sa k nemu správaš tak, že hrubo či sústavne porušuješ dobré mravy. Buď podá na súd on alebo ty ... Nikdy som nerobila ani jedno.
Mimochodom, to ti daroval len tak mirnix-dírnix? A ty mu to teraz speňažíš?

No, to by bolo zaujímavé zistiť, prečo jej kedysi daroval tú polovicu. :rolleyes:

Na právnej stránke veci to síce nič nezmení, ale bolo by nemorálne, keby napr. ten byt on zdedil po rodičoch a po svadbe by si manželka vynútila darovanie polovice, ... lebo je manželka.

No, to by bolo zaujímavé zistiť, prečo jej kedysi daroval tú polovicu. :rolleyes:

Na právnej stránke veci to síce nič nezmení, ale bolo by nemorálne, keby napr. ten byt on zdedil po rodičoch a po svadbe by si manželka vynútila darovanie polovice, ... lebo je manželka.

:) vďaka za odpovede,naozaj pohľad z rôznych strán...Aby som upresnila: Byt bol štátny-za socializmu ho dostal v tom čase druh družky ako štátny podnikový byt.Tí sa neskôr vzali a mali deti. Pri odkúpení štátneho bytu do OV ešte v tom čase družka, vyplatila z rodičovských peňazí, ktoré zdedila(je to písomne + svedok), a dohodli sa,že bytík bude púl na púl. Tak sa manželka dostala k 1/2 bytu. Žiadna zlatokopka :)

manželka získala pred dvoma rokmi formou darovacej zmluvy 1/2 bytu na základe čoho je dnes v katastri ako spolumajiteľka -podielová.

a


Pri odkúpení štátneho bytu do OV ešte v tom čase družka, vyplatila z rodičovských peňazí, ktoré zdedila(je to písomne + svedok), a dohodli sa,že bytík bude púl na púl.
:confused:

a


:confused:

áno,je to správne:) manželovi trvalo 14 rokov,kým ju dal zapísať na kataster ako spoluvlastníčku. Ale to je už o inom.... a celkom od veci prvého príspevku;)

:) vďaka za odpovede,naozaj pohľad z rôznych strán...Aby som upresnila: Byt bol štátny-za socializmu ho dostal v tom čase druh družky ako štátny podnikový byt.Tí sa neskôr vzali a mali deti. Pri odkúpení štátneho bytu do OV ešte v tom čase družka, vyplatila z rodičovských peňazí, ktoré zdedila(je to písomne + svedok), a dohodli sa,že bytík bude púl na púl. Tak sa manželka dostala k 1/2 bytu. Žiadna zlatokopka :)
Klasika! V 19. príspevku sa dozvieme, že vlastne ani nešlo o darovanie, ale o zastretú kúpu.

pozri sa, napíš fakty odzačiatku ako sa udiali, sama vidíš, že tretina príspevkov je o tom, že si zlatokopka /a pravda je celkom iná

Nemôže jej zabrániť. Ale otázne je, kto kúpi od nej polovicu bytu, keď druhú polovicu bude vlastniť niekto cudzí? Ja by som takú polovicu bytu nekúpil.

zdroj si nepamätám, ale:
takéto nehnuteľnosti /podiely/ skupujú rôzni špekulanti, najmä naši menšinoví spoluobčania za účelom zmocnenia sa celej nehnuteľnosti bez vysokých výdavkoch /resp.žiadnych,alebo nevymožiteľných/ za ďalšie podiely

pozri sa, napíš fakty odzačiatku ako sa udiali, sama vidíš, že tretina príspevkov je o tom, že si zlatokopka /a pravda je celkom iná

1.muž v štátnom byte 1993
2.našiel si priateľku 1993
3.marec 1994 na úrade sú vedení ako druh a družka,bývajú spolu
4.október 1994 družka poskytla financie, na odkúpenie bytu za podmienok,že bude 1/2 vlastníkom.
5.svadba 1998
6.zápis do katastra 2008
7.2010 rozvod
:)

Môže jej manžel nejakou formou zabrániť predaju svojho podielu bytu?
nie, brániť jej nemôže
musí sa použiť predkupné právo / písomne!
ak manžel nevyužije toto právo, môže manželka pristúpiť k predaju svojho podielu za tých istých / nie výhodnejších/ podmienok

1.muž v štátnom byte 1993
2.našiel si priateľku 1993
3.marec 1994 na úrade sú vedení ako druh a družka,bývajú spolu
4.október 1994 družka poskytla financie, na odkúpenie bytu za podmienok,že bude 1/2 vlastníkom. 5.svadba 1998
6.zápis do katastra 2008
7.2010 rozvod
:)

no záleží od toho akou formou poskytla financie na kúpu bytu...!!! lebo ak ich len poskytla spôsobom na tuna maš, vyplať byt a spísali dajakú zmluvu o pôžičke a po 14 rokoch on to previedol na základe darovacej zmluvy, môže sa domáhať s dobrým advokátom snažiť o vrátenie "daru" s tým, že on ti vráti peniaze poskytnuté v 1994tom t.j. určite to je nejaká zanedbateľná suma na dnešné pomery vzhľadom k cenám nehnuteľností.....
Veď ak by to bolo oficiálne, tak ako družka by bola spolu s druhom kupujúcou a boli by zapísaní v katastri už v 1994 ako podieľový spoluvlastníci