Dobrý deň, aj keď poradu sledujem dlhšie, dnes som sa odhodlala prvý raz sa poradiť so svojim problémom. Snažila som sa hľadať tento problém, ale zdá sa, že ešte sa tu nevyskytol, dúfam, že som neprehliadla.

Mala som záujem prenajať skladové priestory v BA a po nájdení inzerátu, ktorý sa mi pozdával, som kontaktovala príslušnú RK.
Maklérka so mnou absolvovala obhliadku. Priestor, o ktorý som mala záujem bol dosť zaprataný a ja som potrebovala priestor už v nasledujúci deň, preto som sa so zástupcom spoločnosti, ktorá objekt vlastní, dohodla, že zajtra doveziem tovar do vedľajšieho priestoru a oni následne žiadaný priestor v priebehu 2-3 dní vypracú a ja potom tovar ihneď presťahujem. Priestory neboli bohvieaké, videla som, že im dosť na tom záleží, a pravdepodobne preto mi aj navrhli, že nájom necháme "bežať" až odkedy budú veci v "novom" priestore, t.j. nájomnú zmluvu podpíšeme až o tie 2-3 dni - zatiaľ to bude "gratis".
Následne mi maklérka v aute dala podpísať sprostredkovateľskú zmluvu a potvrdila mi prevzatie provízie, t.j. jednomesačného nájomného. Síce mi to prišlo také zvláštne, ale nechcela som sa zachovať podrázacky, RK platila inzerciu, obhliadky atď atď... jednoducho, zaplatila som.
Potom bežalo všetko tak, ako má, ale o tie tri dni som sa nedohodla s firmou-vlastníkom, pretože tam vyvstalo niekoľko vecí, väčšia výmera t.j. celková cena, vyššie energie ako deklarované v inzeráte, mala sa zavádzať strážna služba atď atď... skrátka som sa dopočítala k tomu, že sa mi to už vôbec neoplatí. Toto však píšem len kvôli obrazu, nie je to dôležité, lebo s firmou sme sa korektne dohodli, že si nájdem iné priestory, tovar do pozajtra vysťahujem a nejaké platby "necháme být", veď išlo len o 4 dni a zástupca firmy chápal moje náklady s opätovným prevozom atď.
Problém však nastal s RK, maklérka sa začala zatajovať, nakoniec mi vynadala, že JA som neseriozna, toto sa nerobí, ONI "sprostredkovali nájom" a viac ich už nezaujíma. Nezaujímalo ju, že v zmluve o sprostredkovaní, ktorú som s ňou podpísala, je uvedené --- "...sprostredkovateľovi vzniká nárok na odmenu za sprostredkovanie až potom, ako záujemca podpíše predmetnú nájomnú zmluvu s vlastníkom nehnuteľnosti." --- .
Maklérka vlastne prebrala províziu protiprávne, mala počkať, ale na to som prišla až potom, v aute som to celé nečítala. Majiteľ RK, s ktorým som neskôr hovorila, použil rovnakú argumentáciu, končiacu slovami "stretneme sa pred súdom, pani Krasulová".
Neskôr som im ešte poslala oficiálnu písomnú žiadosť o vrátenie provízie, nakoľko k nájmu nedošlo a v zmluve je uvedené... atď atď, ale prišla mi iba formálna odpoveď, že podľa ich názoru k nájmu došlo.

Bola som hlúpa, ale snáď to nie je definitívne prehraté. Prosím, pomôžte mi! Potrebujem hlavne vedieť:

1. O čo vlastne ide? Ako laik si myslím, že bezdôvodné obohatenie, ale potrebovala by som to mať potvrdené od niekoho, kto aspoň utekal okolo práva. Tým pádom Žaloba o vydanie bezdôvodného obohatenia?

2. Ide asi o civilnú žalobu, mohli by ste mi poradiť, ako má taká žaloba vyzerať? Nebojte sa, nečakám kompletný právny servis, postačí mi nejaký vzor, prípadne link na nejaký kvalitný web... totižto, myslím si ako laik, že by mala byť dosť jednoduchá a pri troche šťastia to "zbúcham" aj sama.

3. Môžem žiadať niečo ako úroky z omeškania? Zaplatiť súdne trovy od RK mám žiadať už v žalobe?

4. Dá sa to riešiť aj trestnoprávne? Maklérka podľa mňa musela poznať zmluvu a týmto konaním sa vlastne dopustila podvodu - obohatila seba tým, že využila môj omyl... atď, atď.

Veľmi pekne vopred ďakujem za každú odpoveď. Myslím, že moje otázky objektívne nie sú ťažké, ale pre mňa osobne teda sú. Pekný večer a ešte raz ďakujem. :)