Pokiaľ platí tak ako má, tak nevidím ani výhodu ani nevýhodu nakoľko platí za skutočnú spotrebu.

Len treba dať pozor na vyúčtovanie: aby preplatky dostal vrátiť ten čo platí a nie ten čo prenajíma ......
Prenajímateľ s nedoplatkom rýchlo uteká inkasovať, ale horšie je to s preplatkami - to podnájomník nevie kedy sa vracajú. Toto si treba nejako zakotviť v zmluve.

nakolko polozky zavisiace od skutocnej spotreby su len elektrina, plyn, tepla a studena voda, ako najlepsie riesenie sa mi javí dat do zmluvy jednu sumu pozostavajucu zo suctu najomneho a inkasa a zaroven uviest v zmluve, ze tato suma zajrna x kWh/mes, x m3 plynu, x m3 studenej vody a x m3 teplej vody.
po roku sa spocita spotreba, porovna s hodnotami v zmluve a vyrovna preplatok/nedoplatok.
hodnoty v zmluve treba stanovit tak (znizit oproti hodnotam, ktore pokryvaju zalohove platby), aby pokryvali aj prip. pomerove douctovanie strat energii v celkovom vyuctovani.
v tomto pripade celkove rocne vyuctovanie za sluzby najomcu vobec nemusi zaujimat a vlastne ani nema preco ...
je to ovela jednoduchsie a prehladnejsie v pripade kedy sa castejsie (napr. 1-2x za rok) menia najomcovia, odpada potreba komplikovane pocitat komu a kolko vlastne patri preplatok/nedoplatok