Zvolili sme si tých, ktorí nám schvaľujú zákony: Sú tam aj neobyčajne, obyčajní ľudia. Preto, obyčajní ľudia krútia neobyčajne hlavou nad obyačajnými zákonmi.

182/1993, § 10, odsek 1

(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu, ak sa dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome nedohodli inak.

Už neplatí, platí:

8. V § 10 ods. 1 posledná veta znie: „Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.“.


Keď platia len za štvrtinu, mali by aj len štvrtinu balkóna, lodžie, terasy využívať. Ale to tím hore ... môžu za to, že ich tam zvolili.

Dobrý včer, bývam v paneláku, kde niekoľko bytov nemá balkón, ostatné majú. Asi 1/3 nemá balkón. A tá väčšina si odhlasovala zakrytie balkónom asi pred 3 rokmi, teraz zas idú natierať balkóny a všetko zo spoločného. Myslít si, že postupujú správne? Prečo sa mám skladať niekomu na balkón, pritom barák je od 1961, je tam milión vecí ktoré treba riešiť a týkajú sa komplet všetkých nájomníkov.
Ďakujem
Čo je to zakrytie balkónom? Ja si myslím, že sa z fondu môžu platiť maximálne tie opravy balkónov, ktoré znamenajú opravy spoločných častí, žiaden nadštandard. Spoločne by sa malo zasahovať tam, kde nie je možné, aby si vlastník zariadil opravu sám.

Súhlasím aj s tým, aby vlastníci balkónov platili podstanú časť skutočných opráv balkónov, minimálne polovicu. Bolo by to spravodlivejšie ako súčasný príspevok za 1/4 plochy podľa zákona. Možno by si ich aj natreli sami.

Vo výnimočných prípade by sa mohol požiť paragraf o dobrých mravoch.

Čo je to zakrytie balkónom? Ja si myslím, že sa z fondu môžu platiť maximálne tie opravy balkónov, ktoré znamenajú opravy spoločných častí, žiaden nadštandard. Spoločne by sa malo zasahovať tam, kde nie je možné, aby si vlastník zariadil opravu sám.

Súhlasím aj s tým, aby vlastníci balkónov platili podstanú časť skutočných opráv balkónov, minimálne polovicu. Bolo by to spravodlivejšie ako súčasný príspevok za 1/4 plochy podľa zákona. Možno by si ich aj natreli sami.

Vo výnimočných prípade by sa mohol požiť paragraf o dobrých mravoch.

Čo je to zakrytie balkónom? Isto sa nezakrývajú balkónom, paplónom.

Asi je to preklep. To sa stáva. Netreba chodiť ďaleko. Ako sa dá zjesť §, požiť? Požiť, aj predĺžiť život? To nič. Podstata bola povedaná, čítajúci si môže domyslieť, aj vymyslieť. :);)

Dobrý včer, bývam v paneláku, kde niekoľko bytov nemá balkón, ostatné majú. Asi 1/3 nemá balkón. A tá väčšina si odhlasovala zakrytie balkónom asi pred 3 rokmi, teraz zas idú natierať balkóny a všetko zo spoločného. Myslít si, že postupujú správne? Prečo sa mám skladať niekomu na balkón, pritom barák je od 1961, je tam milión vecí ktoré treba riešiť a týkajú sa komplet všetkých nájomníkov.
Ďakujem

Na schôdzi je to potrebné dohodnúť .... nie je to v súlade s dobrými mravmi .... avšak ak si to väčšina odsúhlasila asi to bude iba na súdne konanie ak s tým nesúhlasí iba pár vlastníkov .... ale natierať za spoločné je nadštandard (môže si to každý sám natrieť) .... len protestovat ;)