monika 1
04.11.10,17:02
Dobrý deň.
Viete mi poradiť: Pred dvoma rokmi sme stavali RD medzi dvoma domami. Ako to bývalo za starých čias, nanešťastie jednu hranicu nášho pozemku tvorí susedova stena domu. Pri jeho strane sme si urobili terénne úpravy: plochu na parkovanie a trávnik. Cez leto k nám prišiel vyzváňať, že mu začala zatekať pivnica, odkedy sme sa nasťahovali a máme to okamžite riešiť!!!! Samozrejme on má starý dom, z čias, keď ešte nevedeli, čo je to izolácia.
Manžel, keď chcel mať od neho pokoj, tak po celej dĺžke vykopal a urobil odvodnenie. Chcem sa spýtať, či sme to boli povinní urobiť my, na naše náklady? Pretože my sme žiadnym našim pričinením neurobili nič, aby mu zatekalo!
Ďakujem.
Viete mi poradiť: Pred dvoma rokmi sme stavali RD medzi dvoma domami. Ako to bývalo za starých čias, nanešťastie jednu hranicu nášho pozemku tvorí susedova stena domu. Pri jeho strane sme si urobili terénne úpravy: plochu na parkovanie a trávnik. Cez leto k nám prišiel vyzváňať, že mu začala zatekať pivnica, odkedy sme sa nasťahovali a máme to okamžite riešiť!!!! Samozrejme on má starý dom, z čias, keď ešte nevedeli, čo je to izolácia.
Manžel, keď chcel mať od neho pokoj, tak po celej dĺžke vykopal a urobil odvodnenie. Chcem sa spýtať, či sme to boli povinní urobiť my, na naše náklady? Pretože my sme žiadnym našim pričinením neurobili nič, aby mu zatekalo!
Ďakujem.
Chobot
05.11.10,08:52
Dobrý deň.
Viete mi poradiť: Pred dvoma rokmi sme stavali RD medzi dvoma domami. Ako to bývalo za starých čias, nanešťastie jednu hranicu nášho pozemku tvorí susedova stena domu. Pri jeho strane sme si urobili terénne úpravy: plochu na parkovanie a trávnik. Cez leto k nám prišiel vyzváňať, že mu začala zatekať pivnica, odkedy sme sa nasťahovali a máme to okamžite riešiť!!!! Samozrejme on má starý dom, z čias, keď ešte nevedeli, čo je to izolácia.
Manžel, keď chcel mať od neho pokoj, tak po celej dĺžke vykopal a urobil odvodnenie. Chcem sa spýtať, či sme to boli povinní urobiť my, na naše náklady? Pretože my sme žiadnym našim pričinením neurobili nič, aby mu zatekalo!
Ďakujem.
Myslím, že jednoznačne ti tu nikto nebude vedieť odpovedať, pretože:
- nepoznáme lokálnu situáciu - umiestnenie domov, trávnika a pod.
- nevieme, či jeho zatekanie bolo spôsobené zmenou na vašom pozemku
Ak chcete uhradiť náklady, musíte preukázať, že zatekanie nespôsobili vaše terénne úpravy. Alebo naopak - on by mal preukázať, že ste to spôsobili vy. Ale vy už ste urobili nápravu na vlastné náklady. Ak mu už teraz nezateká, tak to nechaj tak a buď rada, že je spokojný. Akonáhle od neho budeš chcieť uhradiť náklady, len to zhorší vaše susedské vzťahy.
Viete mi poradiť: Pred dvoma rokmi sme stavali RD medzi dvoma domami. Ako to bývalo za starých čias, nanešťastie jednu hranicu nášho pozemku tvorí susedova stena domu. Pri jeho strane sme si urobili terénne úpravy: plochu na parkovanie a trávnik. Cez leto k nám prišiel vyzváňať, že mu začala zatekať pivnica, odkedy sme sa nasťahovali a máme to okamžite riešiť!!!! Samozrejme on má starý dom, z čias, keď ešte nevedeli, čo je to izolácia.
Manžel, keď chcel mať od neho pokoj, tak po celej dĺžke vykopal a urobil odvodnenie. Chcem sa spýtať, či sme to boli povinní urobiť my, na naše náklady? Pretože my sme žiadnym našim pričinením neurobili nič, aby mu zatekalo!
Ďakujem.
Myslím, že jednoznačne ti tu nikto nebude vedieť odpovedať, pretože:
- nepoznáme lokálnu situáciu - umiestnenie domov, trávnika a pod.
- nevieme, či jeho zatekanie bolo spôsobené zmenou na vašom pozemku
Ak chcete uhradiť náklady, musíte preukázať, že zatekanie nespôsobili vaše terénne úpravy. Alebo naopak - on by mal preukázať, že ste to spôsobili vy. Ale vy už ste urobili nápravu na vlastné náklady. Ak mu už teraz nezateká, tak to nechaj tak a buď rada, že je spokojný. Akonáhle od neho budeš chcieť uhradiť náklady, len to zhorší vaše susedské vzťahy.
majkii
06.11.10,10:08
Na tvoju otázku nie je jednoznačná odpoveď, ale treba si uvedomiť, že vykonaním úprav na pozemku skutočne mohlo dôjsť zmene pomerov a tým záshu do pokojného stavu. Ak, mu do pivnice nezatekalo bez ohľadu na to, či má dobrú izoláciu alebo nie, vykonaním úprav Vášho pozemku mu do pivnice začalo zatekať, boli ste povinný a to na vlastné náklady vykonať opatrenia (odvodnenie) na odstránenie tohoto stavu. Odpoveď sa dá najsť v ObZ. §127 ods.1)
"Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok."
"Vlastník veci sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. Preto najmä nesmie ohroziť susedovu stavbu alebo pozemok úpravami pozemku alebo úpravami stavby na ňom zriadenej bez toho, že by urobil dostatočné opatrenie na upevnenie stavby alebo pozemku, nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami, nesmie nechať chované zvieratá vnikať na susediaci pozemok a nešetrne, prípadne v nevhodnej ročnej dobe odstraňovať zo svojej pôdy korene stromu alebo odstraňovať vetvy stromu presahujúce na jeho pozemok."