mixal1
08.11.10,21:49
Nad zalozenim stavebnej firmy uz uvazujem celkom dlhu dobu. Nemam sice vystudovanu stavbarinu...
ale naspat k teme. Ked si clovek uvedomi, ake drahe je dnesne byvanie, kolko mladych byva s rodicmi v 20-30 rocnych panelakoch, ktorych zivotnost sa konci v blizkej buducnosti, a riesenie bytovej otazky sa rovna dozivotnemu uveru, neda mi inak ako v tomto vidiet velky obchodny potencial.
Mojim "snom" je staviat domy, vo velkosti 3-4 izboveho bytu s garazou, za cenu, ktora bude rovna vyske premerneho mesacneho zarobku v danom kraji za meter stvorcovy.
Ked napriklad v Presove zarobia mesacne cojaviem 600euro v hrubom, tak 4izbovy domcek so 100m2 by stal 60 000 euro maximalne.
Alebo napriklad mini domcek s 2ma izbami a 40m2 za 24 000euro maximalne.
Podmienkou bude co najzsia mozna cena, to znamena, ake postupy a ake materialy zvolit pri vystavbe takychto domcekov? Ma niekto skusenosti s montovanymi rodinnymi domcekami?
Cely domcek by sa stavial ako "lego" tym myslim, ze svetky dielce by uz boli vopred hotove, a na "placu" by sa domcek iba skompletizoval. Bolo by mozne dovazat takto vopred zhotovene dielce z ukrajiny napriklad?
Vobec, co si myslite o tomto mojom napade?
vdaka za vas cas.
ale naspat k teme. Ked si clovek uvedomi, ake drahe je dnesne byvanie, kolko mladych byva s rodicmi v 20-30 rocnych panelakoch, ktorych zivotnost sa konci v blizkej buducnosti, a riesenie bytovej otazky sa rovna dozivotnemu uveru, neda mi inak ako v tomto vidiet velky obchodny potencial.
Mojim "snom" je staviat domy, vo velkosti 3-4 izboveho bytu s garazou, za cenu, ktora bude rovna vyske premerneho mesacneho zarobku v danom kraji za meter stvorcovy.
Ked napriklad v Presove zarobia mesacne cojaviem 600euro v hrubom, tak 4izbovy domcek so 100m2 by stal 60 000 euro maximalne.
Alebo napriklad mini domcek s 2ma izbami a 40m2 za 24 000euro maximalne.
Podmienkou bude co najzsia mozna cena, to znamena, ake postupy a ake materialy zvolit pri vystavbe takychto domcekov? Ma niekto skusenosti s montovanymi rodinnymi domcekami?
Cely domcek by sa stavial ako "lego" tym myslim, ze svetky dielce by uz boli vopred hotove, a na "placu" by sa domcek iba skompletizoval. Bolo by mozne dovazat takto vopred zhotovene dielce z ukrajiny napriklad?
Vobec, co si myslite o tomto mojom napade?
vdaka za vas cas.
profesional
09.11.10,06:57
Obavam sa ze pri tom ako su nastavene legislativne podmienky pre vzstavbu v SR moze byt tento plan nerealny.
Peschl
09.11.10,13:21
Problém nie je ani tak postaviť dom v podobnej cene.
Nie celkom za 600, ale my staviame napr. za 750,-€/m2 ÚP po celej SR. Jedná sa o nízkoenergetické domy. Ceny sú s DPH a v štandarde a použité materiály sú nadštandardné, takže sa nejedná o nižšiu cenu na úkor kvality. V štandarde je celý interiér okrem kuchynskej linky, strecha je Bramac, okná sú 6-komorové s trojsklami od Fenestry,... takže materiály, ktoré zaručujú aspoň nejakú kvalitu, lebo sa tu už objavili aj domy, ktoré za nižšiu cenu bolo ale potrebné po 5 rokoch pomaly búrať, takže sa na stavbu nedá pozerať len cez cenu...
Problém je ale poväčšine s pozemkami, preto sa tento Váš nápad nedá celkom realizovať. Minimálne v ktoromkoľvek krajskom meste je pozemok podstatná časť ceny...
Navyše konkurenciu v tomto smere by ste mali neskutočne veľkú, hlavne keď vidím, že ešte nemáte ani presnú predstavu, ani nič rozrokované...
Práve preto to nevidím celkom reálne...
Nie celkom za 600, ale my staviame napr. za 750,-€/m2 ÚP po celej SR. Jedná sa o nízkoenergetické domy. Ceny sú s DPH a v štandarde a použité materiály sú nadštandardné, takže sa nejedná o nižšiu cenu na úkor kvality. V štandarde je celý interiér okrem kuchynskej linky, strecha je Bramac, okná sú 6-komorové s trojsklami od Fenestry,... takže materiály, ktoré zaručujú aspoň nejakú kvalitu, lebo sa tu už objavili aj domy, ktoré za nižšiu cenu bolo ale potrebné po 5 rokoch pomaly búrať, takže sa na stavbu nedá pozerať len cez cenu...
Problém je ale poväčšine s pozemkami, preto sa tento Váš nápad nedá celkom realizovať. Minimálne v ktoromkoľvek krajskom meste je pozemok podstatná časť ceny...
Navyše konkurenciu v tomto smere by ste mali neskutočne veľkú, hlavne keď vidím, že ešte nemáte ani presnú predstavu, ani nič rozrokované...
Práve preto to nevidím celkom reálne...