Dobrý deň,
chcela by som sa opýtať, ako správne sformulovať darovaciu zmluvu ak darca nie je jediným vlastníkom nehnuteľnosti. Sú tam dvaja majitelia v spoluvlastníctve pol na pol a jeden majitel chce svoju časť darovať. Ďakujem
Nijak ...

Lebo sa to nedá !!!!

Povedz mi ešte , že ktorá je tá JEHO časť ...???...nakoľko ide o :

Podielové spoluvlastníctvo


Vlastník je v medziach zákona oprávnený predmet svojho vlastníctva držať, užívať, požívať jeho plody a úžitky a nakladať s ním. Všetci vlastníci majú rovnaké práva a povinnosti a poskytuje sa im rovnaká právna ochrana. Vec môžu vlastniť aj viaceré osoby. Zákon rozoznáva tzv. výlučné vlastníctvo (t.j. keď vlastníkom je jeden iba subjekt), tzv. podielové spoluvlastníctvo (t.j. keď vlastníkmi sú viaceré osoby) a tzv. bezpodielové spoluvlastníctvo (t.j. keď vlastníkmi sú obaja manželia). V tejto časti Vám právnik - advokát priblíži problematiku podielového spoluvlastníctva.

Ak je vec (hnuteľná, nehnuteľná) v podielovom spoluvlastníctve platí, že patrí súčasne viacerým osobám. Ich vzájomný spoluvlastnícky vzťah je vymedzený podielom, ktorý môže byť určený zlomkom alebo percentom (%). Právna úprava podielového spoluvlastníctva sa nachádza v ustanoveniach § 137 až 142 Občianskeho zákonníka.

Podiel je miera, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci (teda právo vec držať, brať plody a úžitky z veci). Spoluvlastníci sa nepodieľajú nielen na právach ale aj na povinnostiach v súvislosti so spoločnou vecou (napr. platiť elektrinu, vodu, náklady na opravu a iné).

podiely podielových spoluvlastníkov sú rovnaké, ak právny predpis alebo dohoda účastníkov neustanovuje inak;

podiel neurčuje, ktorá konkrétna časť predmetu spoluvlastníctva patrí konkrétnemu spoluvlastníkovi , ide o tzv. ideálne spoluvlastníctvo. Nie je teda možné na spoločnej veci (napr. nehnuteľnosti) svojvoľne vyčleniť časť pozemku a tvrdiť, že táto časť je vo výlučnom vlastníckom práve iba jedného spoluvlastníka. Jednoducho povedané, ideálne spoluvlastníctvo znamená, že na každom metri štvorcovom má každý zo spoluvlastníkov svoj podiel.

Čiže najprv rozdeliť , vysporiadať sa :

"DOHODA o vzájomnom vysporiadaní"
/ podľa § 141 odst. 1 Občianskeho zákonníka /

takže sa to nedá?ale prečo teda na katastri poradili, aby to urobili?

ide o to že majitelia by stále boli dvaja, iba jeden by sa prepísal a to by sa urobilo cez darovaciu zmluvu

Spoluvlastnícky podiel darovať môžeš, samozrejme spoluvlastníctvo má podiel ideálny, nie reálny.

Napíš identifikáciu nehnuteľnosti aj spoluvlastníkov s podielmi. Predmetom zmluvy je prevod spoluvlastníckeho podielu jedného prevádzajúceho: jeho údaje - prevádza svoj podiel na nadobúdateľa - zase jeho údaje. Čo zmluva musí obsahovať, aby bola zavkladovaná, je v katastrálnom zákone, myslím v §§ 30 a 42.

Ak spoluvlastnícky podiel neprevádzaš na osobu blízku, treba podiel najskôr ponúknuť spoluvlastníkovi - platí to aj pre darovanie. Inak by mohol spoluvlastník žiadať od nového majiteľa, aby na neho previedol podiel za takých istých podmienok, ako to dostal, resp. neplatnosť zmluvy.

Dobrý deň,
chcela by som sa opýtať, ako správne sformulovať darovaciu zmluvu ak darca nie je jediným vlastníkom nehnuteľnosti. Sú tam dvaja majitelia v spoluvlastníctve pol na pol a jeden majitel chce svoju časť darovať. Ďakujem


takže sa to nedá?ale prečo teda na katastri poradili, aby to urobili?


ide o to že majitelia by stále boli dvaja, iba jeden by sa prepísal a to by sa urobilo cez darovaciu zmluvu

Hm ..ide aj o to , že by bolo dobré v budúcnosti aj komplet info napísať ...

Správne sformulovať otázku ....to tým teraz myslím ....