Spoločný dvor môže byť spoluvlastníctvo alebo oddelené vlastníctvo s právom prechodu susedov.
Pravdepodobne ide o spoluvlastníctvo, keďže ste sa iba dohodli, kto bude ktorú časť užívať. Keďže máte nového suseda, mali by ste sa dohodnúť aj s ním, lebo dohoda znamená dohodu všetkých.

Spoluvlastník je vlastníkom celého pozemku, iba práva a povinnosti má vymedzené veľkosťou spoluvlastníckeho podielu (nie presnou časťou dvora).
Pre hospodárenie so spoločnou vecou platí § 139 ods. 2 obč, zákonníka, že o tom rozhodujú spoluvlastníci väčinou podľa podielov. Pojem hospodárenie zahŕňa hlavne údržbu, opravu, úpravu veci a nakladanie s ňou. Ak by išlo o dôležitú zmenu veci, mohol by sa prehlasovaný spoluvlastník obrátiť na súd. Pri nedôležitej veci súd nemôže zmeniť rozhodnutie väčšiny.

ďakujem veľmi pekne. zákon si pozriem, nech som múdrejšia :) problém je tiež ten, že nový sused je oboznámený s dohodou a pravidlami, ktoré fungovali viac ako 60 rokov, ale nemieni ich vôbec akceptovať. a pri úpravách dvora si nežiada súhlas spoluvlastníkov, ale koná ako sa jemu páči a vyhovuje.

Možno by vám lepšie vyhovovalo reálne rozdelenie dvora s tým, že si zriadite vecné bremeno - právo prechodu a prejazdu. Išlo by o zrušenie spoluvlastníctva, čo by ste si mohli vymôcť aj súdom. Potom by už nemohol zasahovať do vašej časti.

už aj nad tým som rozmýšľala. a ja vlastne nemám právo na to, aby som dala vykonanú úpravu dvora, do pôvodného stavu na "mojej" časti? som za to nejako právne postihnuteľná? alebo čo mi môže? viem, že moja časť je aj jeho, ale nepotrebuje súhlas ostatných spoluvlastníkov k vykonaniu zmeny?

už aj nad tým som rozmýšľala. a ja vlastne nemám právo na to, aby som dala vykonanú úpravu dvora, do pôvodného stavu na "mojej" časti? som za to nejako právne postihnuteľná? alebo čo mi môže? viem, že moja časť je aj jeho, ale nepotrebuje súhlas ostatných spoluvlastníkov k vykonaniu zmeny?
Máš právo také isté ako on. Môžete hrabať doobeda jeden na jednu stranu a poobede to druhý prehrabe na druhú stranu:)
Prepáč, ja ti radím podľa zákona. To, že sa normálne nedohodnete, to sú medziľudské vzťahy.

ďakujem veľmi pekne, potrebujem poradiť podľa zákona :). ako vidím, zákon moc toho o spoluvlastníctve nepíše a je to naozaj o vzájomnej dohode. to s hrabaním sa mi páči, ale nechcem aby to skončilo, že si budeme robiť napriek, kam tak dojdeme. Nevedela by si mi poradiť ešte nejaký paragraf o spoluvlastníctve, lebo sused sa vyťahoval, že pokiaľ on od nás nechce spolufinancovanie úpravy, tak nepotrebuje ani náš súhlas.

O podielovom spoluvlastníctve hovorí občiansky zákonník v paragrafoch 137-142. Veľa nájdeš aj v judikatúrach Ústavného súdu, Najvyššieho súdu, či v rozhodnutiach súdov na JASPI.

http://www.concourt.sk/search.do?id_submenu=c
http://nssr.blox.sk/blox/cms/portal/sk/rozhodnutia
http://jaspi.justice.gov.sk/jaspiw1/htm_sudr/jaspiw_mini_sudr_vyber_hl1.asp?clear=Y&cball=Y