Postup je zatiaľ v súlade so zákonom. Na schôdzi mali byť zvolení dvaja overovatelia podpisov. Ak sa písomným hlasovaním nedosiahne dvojtretinový súhlas, je nutné vec prerokovať a schváliť na schôdzi. Ak nie, potom môže byť znova vyhlásené písomné hlasovanie.

Podmienky písomného hlasovania sú uvedené v § 14, odsek 6.

12. V § 14 ods. 3 sa vypúšťa slovo „vždy“ a posledná veta sa nahrádza vetami, ktoré znejú: „Ak sa rozhoduje písomným hlasovaním podľa tohto odseku, podpis vlastníka potvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorí boli zvolení na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestoroch. Overiť písomné hlasovanie môže aj notár alebo obecný úrad.“.

13. V § 14 odsek 6 znie:

„(6) Ak nejde o rozhodovanie o zmluve o spoločenstve alebo o zmluve o výkone správy môže správca, zástupca vlastníkov alebo predseda vyhlásiť písomné hlasovanie. Pred písomným hlasovaním musia byť vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sedem dní vopred informovaní o otázkach, o ktorých sa bude hlasovať, a o termíne a mieste hlasovania, a to spôsobom v dome obvyklým. Na hlasovacom lístku musí byť uvedený deň konania hlasovania, meno a priezvisko vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome, otázka alebo otázky; ak je viac otázok, označia sa poradovými číslami. Pri každej otázke musia byť dva rámčeky, z ktorých jeden je nadpísaný slovom „áno“ a druhý slovom „nie“. Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru nevyznačí svoj názor, je hlas neplatný. Po vykonaní hlasovania písomnou formou správca, zástupca vlastníkov alebo predseda za účasti ďalších dvoch vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zistí výsledok hlasovania a oznámi ho do piatich pracovných dní od písomného hlasovania spôsobom v dome obvyklým. Aby bolo písomné hlasovanie právoplatné, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak zákon neustanovuje inak. V prípade neúspešného hlasovania musí byť predmet hlasovania prerokovaný na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení podľa odseku 2. Hlasovanie písomnou formou o tej istej veci možno opakovať až po prerokovaní predmetu hlasovania na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení. Prehlasovaný vlastník bytu a nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, pretože mu nebol oznámený spôsobom v dome obvyklým, má právo obrátiť sa do troch mesiacov od hlasovania na súd, inak jeho právo zaniká.“.

Podľa prijatého uznesenia je to možné. Mali ste trvať aby bolo v uznesení, že o výbere komerčného peňažného ústavu budú rozhodovať vlastníci bytov podla daných podmienok tou, ktorou bankou.

este sme nic nepodpisali len je to vyvesene v bytovke....

a ano uz sme kontaktovali domoveho dovernika ze chceme to upravit na to aby sme my ako vlastnici rozhodovali o tom ktora banka a za akych podmienok...

diky zatial....

Prosim o radu...

na schodzi sme sa dohodli ze sa bude opravovat bytovka si vybrala firmu na opravu bytoveho domu a chceme si brat na opravu uver. Dostali sme zapisnicu zo schodze ma to byt formou pisomneho hlasovania a je tam bod / doslovne citujem

schôdza vlastníkov bytov a NP splnomocňuje správcu : SBDO Pezinok
- k vybavovaniu úveru zo ŠFRB , k podpisu úverovej zmluvy zo ŠFRB, k podpisovaniu právnych dokladov potrebných pre zrealizovanie celej rekonštrukcie a k pristúpeniu podpisu zmluvy o úvere zo ŠFRB, resp. komerčnej banky (komerčnú banku vyberajú zástupcovia vlastníkov bytov a NP) , k spísaniu notárskej zápisnice / v prípade zabezpečenia úveru bankovou zárukou /

je to v poriadku.. nemoze nas nejako druzstvo SDBO podviest.. nakolko sa to uz stalo vo viacerych bytovkach ze pretlacili takto uvery z 1. stavebnej kde ma predseda druzstva provizie z uveru...

ako sa tomu branit... prerabat bytovku chceme... ale musi zmluvy podpisovat druzstvo ako spravca... z celej bytovky patri druzstvu len jeden byt ostane su v OV.

schôdza vlastníkov bytov a NP splnomocňuje správcu : SBDO Pezinok

Schôdza je stretnutie vlastníkov na ktorom rozhodujú o záujmoch svojho domu. Ak ste sa nedohodli na schôdzi na splnomocnení SBDO Pezinok, aby za vás rozhodoval pri obnove domu a zabezpečení úveru. Na schôdzi ste sa mohli dohodnúť na písomnom hlasovaní, a dohodnúť aké právomoci mu písomným hlasovaním odsúhlasíte. Nie, že SDBO si napíše podmienky a vlastníci bez ich prerokovania podpíšu.

Ale, ak to podpíšete aj bez prerokovania je to vaše rozhodnutie a je platné.