zuzlik0402
13.12.10,10:15
Dobrý deň,

potrebujem si upresniť účtovanie nasledovnej situácie:

Firma obstarala budovu, ktorá sa však ide rekonštruovať, takže je stále len na účte 042, teraz si dali vypracovať projekt na rekonštrukciu. Predpokladám, že faktúru projektanta nemôžem v súčasnosti zaúčtovať na 518, kým nie je budova skolaudovaná a zaradená, takže ju tiež zaúčtujem na 042. Správne?

Môžem po kolaudácii v budúcom roku preúčtovať projekt z 042 na 518 a zvyšok 042 do hodnoty majetku na 021? Alebo sa aj hodnota projektu započíta do hodnoty budovy a všetko musím dať na 021 a odpisovať 20 rokov?

Vopred ďakujem.
Lenka1979
13.12.10,09:41
Dobrý deň,

potrebujem si upresniť účtovanie nasledovnej situácie:

Firma obstarala budovu, ktorá sa však ide rekonštruovať, takže je stále len na účte 042, teraz si dali vypracovať projekt na rekonštrukciu. Predpokladám, že faktúru projektanta nemôžem v súčasnosti zaúčtovať na 518, kým nie je budova skolaudovaná a zaradená, takže ju tiež zaúčtujem na 042. Správne? áno, správne.

Môžem po kolaudácii v budúcom roku preúčtovať projekt z 042 na 518 a zvyšok 042 do hodnoty majetku na 021? Alebo sa aj hodnota projektu započíta do hodnoty budovy a všetko musím dať na 021 a odpisovať 20 rokov? projektová dokumentácia je súčasťou OC budovy, ktorú potom budeš odpisovať. Skús si nájsť Fin. spravodajcu č. 3/1998 a v ňom Pokyn MF SR čo všetko tvorí OC budovy až do jej zaradenia.

Vopred ďakujem.


... v texte.
Lenka1979
13.12.10,09:47
zuzlik0402
13.12.10,15:48
Ďakujem.
katkarbk
25.03.13,16:24
Prosím o radu: sro je v prenajatých priestoroch, ktoré sa idú rekonštruovať. Konateľ sro sa dohodol s prenajímateľom, že dá sám vypracovať projektovú dokumentáciu a tú aj sro zaplatí. Cena projektovej dokumentácie je 3300 EUR bez DPH. Ako to správne zaúčtovať, treba odpisovať? Vopred ďakujem.
katkarbk
26.03.13,07:00
Prosím, poradí niekto?
Replasťačka
26.03.13,08:18
Nemôžeš odpisovať niečo, čo firma nevlastní. Môžeš dať do nákladov ten výdavok napríklad vtedy, keď budeš mať písomnú dohodu s prenajímateľom a Vašou firmou, že sa tento náklad bude kompenzovať s nájomným.
Nandrolon
26.03.13,08:20
Bude to INÝ MAJETOK - TZ prenajatého majetku.
Na toto TZ musí byť písomný súhlas majiteľa nehnuteľnosti.

Treba to evidovať na účte 042 a zaradiť až vtedy, keď sa prevádza /už zrekonštruovaná/ otvorí. je možné že vaša s.r.o. bude platiť ešte viacero prác a teda faktúr, takže stále to dávať na tú 042 a potom si vyhotoviť nejaký zaraďovací formulár, ktorý sa bude opierať o určitý dátum, kedy sa oficiálne otvorí prevádzka, neviem či budete mať aj vy svoje kolaudačné rozhodnutie...

Chcel by som upozorniť, že v nájomnej zmluve by bolo vhodné dohodnúť aj postup čo sa stane s TZ v prípade ukončenia nájmu.
Nie je to povinné, ale ak to je, je to následnej jednoduhšie, pretože niekedy je lacnejšie pre obidve strany to odpredať za ZC ako na vlastné náklady likvidovať a dávať do pôvodného stavu.

Daňovo sa to bude odpisovať 20 rokov, účtovne podľa doby použiteľnosti, teda koľko predpokladáte že budete v tej budove podnikať....
katkarbk
26.03.13,09:10
Replasťačka, Nandrolon, ďakujem za odpoveď, trochu nerozumiem tomu, že do nákladov môžem dať tento výdavok napr. vtedy, keď mám s prenajímateľom dohodu, že to bude kompenzovať s nájomným. Keď by bola takáto dohoda uzatvorená (čo pravdepodobne bude - teda podľa slov konateľa), môžem dať celú sumu projektu rovno do nákladov, či aj tak odpisovať?
Nandrolon
26.03.13,09:37
NÁJOMNÉ by sa nikdy nemalo spájať s investíciou /hoci sa to skoro vždy deje a potom účtovníci majú problém.../

Do nákladov to dať nemôžeš, pretože to presahuje sumu 1700 eur, ktorá sa týka prenajatej nehnuteľnosti.

Písomné povolenie na vykonanie TZ nájomncom od vlastníka budovy je nutné, bez toho nemôžete nič robiť a dávať si jednak do nákladov a jednak do majetku, kde to prostredníctvom odpisov prejde takisto do nákladov ale postupne...
katkarbk
26.03.13,13:15
Ďakujem krásne!
Replasťačka
12.04.13,09:14
Viem, že odpovedám neskoro, ale dá sa táto situácia ošetriť v písomnej forme, myslím kompenzáciu s nájomným, mala som takýto prípad, týkal sa Slovenskej pošty ako nájomcu. Len bolo treba nájomné časovo rozlišovať.
Katarína75
21.01.14,08:23
Dobrý deň,
firma si dala urobiť projekt na stavbu budovy, neschvalili tuto stavbu, projekt za 4000,- sa nezrealizoval. Zatial mi to vysi na ucte 042, čo s tym? Odpisovať asi nie. Môžem to zaučtovať ako škodu a tým padom danovo neuznanú položku? Dakujem za rady.