bmonika
19.12.10,13:00
... vlastním 2/3 pozemku, ktoré na mňa prepísala babka darovacou zmluvou. kedysi 1/6 vlastnil bratranec, a 1/3 teta. sme teda väčšinovým vlastníkom pozemku. pozemok teraz teta prepísala na svoju dcéru a aj časť bratranca, takže novým vlastníkom 1/3 spolu je ich dcéra. stalo sa to kúpnou zmluvou. JE MOŽNÉ BEZ NÁšHO UPOVEDOMENIA PREDAť čASť PODIELOVéHO VLASTNíCTVA NIEKOMU MIMO Z RODINY? ďakujem.
sroservis
19.12.10,12:28
Dobrý deň,
pri prevode spoluvlastníckeho podielu majú ostatní spoluvlastníci predkúpne právo.
To neplatí, ak ide o prevod blízkej osobe (Blízkou osobou je príbuzný v priamom rade, súrodenec a manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu).
Ak sa predkúpne právo nerešpektuje, nie je to prekážka zavkladovania prevodu spoluvlastníckeho práva, nespôsobuje to absolútnu neplatnosť, ale len relatívnu neplatnosť právneho úkonu. Spoluvlastník, ktorého predkupné právo nebolo rešpektované sa môže voči nadobúdateľovi domáhať, aby na ňho previedol podiel za rovnakých podmienok, ako ho sám získal ( a to aj žalobou na súde), vo všeobecnej 3ročnej premlčacej lehote.
Všetko dobré
pri prevode spoluvlastníckeho podielu majú ostatní spoluvlastníci predkúpne právo.
To neplatí, ak ide o prevod blízkej osobe (Blízkou osobou je príbuzný v priamom rade, súrodenec a manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu).
Ak sa predkúpne právo nerešpektuje, nie je to prekážka zavkladovania prevodu spoluvlastníckeho práva, nespôsobuje to absolútnu neplatnosť, ale len relatívnu neplatnosť právneho úkonu. Spoluvlastník, ktorého predkupné právo nebolo rešpektované sa môže voči nadobúdateľovi domáhať, aby na ňho previedol podiel za rovnakých podmienok, ako ho sám získal ( a to aj žalobou na súde), vo všeobecnej 3ročnej premlčacej lehote.
Všetko dobré
Mária27
19.12.10,12:33
Ak sa veľmi milovali, tak áno. Pozri k tomu občiansky zákonník.
Inak by si sa mohol domáhať do troch rokov na súde buď neplatnosti prevodu, alebo aby ti to nový vlastník previedol za cenu, za ktorú to dostal.
§ 140
Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
§ 116
Blízkou osobou je príbuzný v priamom rade, súrodenec a manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu.
Inak by si sa mohol domáhať do troch rokov na súde buď neplatnosti prevodu, alebo aby ti to nový vlastník previedol za cenu, za ktorú to dostal.
§ 140
Ak sa spoluvlastnícky podiel prevádza, majú spoluvlastníci predkupné právo, ibaže ide o prevod blízkej osobe (§ 116, 117). Ak sa spoluvlastníci nedohodnú o výkone predkupného práva, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov.
§ 116
Blízkou osobou je príbuzný v priamom rade, súrodenec a manžel; iné osoby v pomere rodinnom alebo obdobnom sa pokladajú za osoby sebe navzájom blízke, ak by ujmu, ktorú utrpela jedna z nich, druhá dôvodne pociťovala ako vlastnú ujmu.