hanka k
27.12.10,20:21
Dobrý večer, poradí mi niekto? Známa chce prenajímať časť rodinného domu študentovi za 100 EUR mesačne.Je povinná splniť si oznamovaciu povinnosť u správcu dane ak je tá suma menšia ako životné minimum a uviesť tento príjem v DP ak je to FO, ktorá má príjem zo zamestnania. Ďakujem.
zk24
27.12.10,20:32
Dobrý večer, poradí mi niekto? Známa chce prenajímať časť rodinného domu študentovi za 100 EUR mesačne.Je povinná splniť si oznamovaciu povinnosť u správcu dane ak je tá suma menšia ako životné minimum a uviesť tento príjem v DP ak je to FO, ktorá má príjem zo zamestnania. Ďakujem.

Je povinna prihlasit sa na DU a vyziadat DIC (a podat DP), a po novom aj na zdravotnej poistovni, kedze z prenajmu sa od 1.1.2011 budu platit uz aj odvody do ZP, nielen dane.
veronikasad
27.12.10,20:36
Dobrý večer, poradí mi niekto? Známa chce prenajímať časť rodinného domu študentovi za 100 EUR mesačne.Je povinná splniť si oznamovaciu povinnosť u správcu dane ak je tá suma menšia ako životné minimum a uviesť tento príjem v DP ak je to FO, ktorá má príjem zo zamestnania. Ďakujem.
Od dane je oslobodený príjem vo výške 5-násobku ŽM (platí pre rok 2010), od 1.1.2011 len suma 500€.
hanka k
27.12.10,20:37
Ďakujem, ešte jedna otázka, môže si z tohto príjmu uplatniť 40 % paušálne výdaje?
zk24
27.12.10,20:37
Ďakujem, ešte jedna otázka, môže si z tohto príjmu uplatniť 40 % paušálne výdaje?

Môže.
zk24
27.12.10,20:39
Uplatnene pausalne vydavky treba ale vykratit pomerom akym sa znizili prijmy po uplatneni oslobodenych 500 eur.
hanka k
27.12.10,20:39
Ďakujem za odpovede.
ekofin
25.11.11,07:31
Dobrý deň, ja mám zas problém takýto: Zmluvu o prenájme nehnuteľností sme mali uzatvorenú na dobu určitú do 31.12.2010. Na DÚ registrovaní sme.
Hneď v januári 2011 sme urobili dodatok, kde sme zmenili dobu prenájmu do roku 2015. Je potrebné, každú zmenu v zmluve o prenájme tiež nahlasovať na DÚ? Ďakujem.
Mila123
25.11.11,07:35
Dobrý deň, ja mám zas problém takýto: Zmluvu o prenájme nehnuteľností sme mali uzatvorenú na dobu určitú do 31.12.2010. Na DÚ registrovaní sme.
Hneď v januári 2011 sme urobili dodatok, kde sme zmenili dobu prenájmu do roku 2015. Je potrebné, každú zmenu v zmluve o prenájme tiež nahlasovať na DÚ? Ďakujem.
nie......máte všetko ok....
daň. úrad nesleduje nájomné zmluvy.....aj keby ste nemali nájomníka, s tým, že napr. pol roka a po pol roku máte nového, ja by som nešla žiadnu zmenu na DU hlásiť, pretože nehnuteľnosť je stále na prenájom....
striebro1
26.02.12,08:20
dobry den,

neviete mi poradit tlacivo na vyplnenie, ked sa chcem registrovat na danovom urade ako prenajimatel bytu? da sa vyplnit na internete? nasla som na drsr.sk tlacivo ale neda sa mi vpisovat do neho...to tlacivo je ziadost o registraciu fyzickej osoby. je to spravne tlacivo? alebo je nejake ine??? staci ak ho odnesiem na podatelnu a budem cakat na karticku? a je povinnostou prilozit zmluvu o prenajme alebo nie?????

vopred velmi pekne dakujem za odpoved
Mila123
26.02.12,08:37
dobry den,

neviete mi poradit tlacivo na vyplnenie, ked sa chcem registrovat na danovom urade ako prenajimatel bytu? da sa vyplnit na internete? nasla som na drsr.sk tlacivo ale neda sa mi vpisovat do neho...to tlacivo je ziadost o registraciu fyzickej osoby. je to spravne tlacivo? alebo je nejake ine??? staci ak ho odnesiem na podatelnu a budem cakat na karticku? a je povinnostou prilozit zmluvu o prenajme alebo nie?????

vopred velmi pekne dakujem za odpoved

vyplníš registráciu zanesieš na DU alebo pošleš , nemusíš prikladať žiadnu zmluvu (aspoň u nás nie) a čakáš na katričku DIč......a zároveň ti pridelia základné číslo účtu (dokonca si ho tu už môžeš nájsť) https://pki.drsr.sk/pomocka.jsp
striebro1
26.02.12,09:08
vyplníš registráciu zanesieš na DU alebo pošleš , nemusíš prikladať žiadnu zmluvu (aspoň u nás nie) a čakáš na katričku DIč......a zároveň ti pridelia základné číslo účtu (dokonca si ho tu už môžeš nájsť) https://pki.drsr.sk/pomocka.jsp

mila dakujem za odpoved, ja som si citala viacere temy, niekde sa pise, ze to danovy urad ziada...no neviem, ja som bratislava 2 a neviem ci to bude treba alebo nie...ale zatial to tam neprilozim...je moznost vyplnit aby mi tu karticku zaslali na adresu kde teraz byvam? aj ked to nie je adresa mojho trvaleho bydliska....

toto tlacivo mam vyplnit rukou, hej?
http://www.drsr.sk/drsr/slovak/danovy_subjekt/tlaciva_danovych_priznani/data/registracia_dzp_fo.pdf
ninuška
01.03.12,07:48
Dobrý deň,
prosím Vás, je povinný dôchodca, ktorý bude prenajímať nehnuteľnosť, registrovať sa v ZP?
/O registráciu na DÚ požiada, pridelia mu DIČ, jeho príjem z prenájmu nepresiahne 1/2 NČZD/.
ak áno, čo uvedie v prihláške.
ďakujem
zk24
01.03.12,08:30
Z príjmov z prenájmu nehnuteľnosti sa odvody do ZP neplatia
ninuška
01.03.12,11:37
ďakujem
topper1
05.06.12,08:36
Má povinnosť registrovať sa na daňovom úrade občan-nepodnikateľ ak prenajíma nehnuteľnosť spoločnosti s r.o. a výška nájmu je 0 EUR?
Občan je spoločníkom v danej s.r.o. - preto taka výška nájmu. S.r.o. využíva nehnuteľnosť na podnikateľské účely. Ďakujem
topper1
03.07.12,08:35
Má povinnosť registrovať sa na daňovom úrade občan-nepodnikateľ ak prenajíma nehnuteľnosť spoločnosti s r.o. a výška nájmu je 0 EUR?
Občan je spoločníkom v danej s.r.o. - preto taka výška nájmu. S.r.o. využíva nehnuteľnosť na podnikateľské účely. Ďakujem

posúvam
Zita5
03.07.12,08:52
Má povinnosť registrovať sa na daňovom úrade občan-nepodnikateľ ak prenajíma nehnuteľnosť spoločnosti s r.o. a výška nájmu je 0 EUR?
Občan je spoločníkom v danej s.r.o. - preto taka výška nájmu. S.r.o. využíva nehnuteľnosť na podnikateľské účely. Ďakujem

Každý prenájom čo i len časti nehnuteľnosti sa musí registrovať (okrem pozemku), ak nie je registrácia už z iného dôvodu, vtedy sa len oznamuje.Zákon neukladá a neviaže povinnosť prenájmu od výšky nájmu .To už je Vaša dohoda.
hena22
03.07.12,09:03
prenájom musí byť odplatný. Pokiaľ je to bezodplatné, jedná sa zrejme o výpožičku :)
Zita5
03.07.12,09:06
prenájom musí byť odplatný. Pokiaľ je to bezodplatné, jedná sa zrejme o výpožičku :)

To je inak pravda , to som opomenula.
Zita5
03.07.12,09:10
Už som presne tento článok niekde na Porade uvádzala, tak ho prilepím aj sem

Hlavným znakom, ktorý obidve zmluvy odlišuje je odplatnosť. Zmluva o výpožičke je zásadne bezodplatná. Je to jeden z jej základných pojmových znakov, ktorý nie je možné zmeniť. Ak by obsahovala dojednanie o odplate, posudzovala by sa ako zmluva nájomná, bez ohľadu na jej názov. Naproti tomu zmluva nájomná je charakteristická, okrem iných znakov, práve jej odplatnosťou. Zmluva musí byť dojednaná ako odplatná a odplata sa v tomto prípade nazýva nájomné.

http://www.tvojdom.sk/financie-pravo/zmluva-o-vypozicke-a.aspx
topper1
03.07.12,09:32
Už som presne tento článok niekde na Porade uvádzala, tak ho prilepím aj sem

Hlavným znakom, ktorý obidve zmluvy odlišuje je odplatnosť. Zmluva o výpožičke je zásadne bezodplatná. Je to jeden z jej základných pojmových znakov, ktorý nie je možné zmeniť. Ak by obsahovala dojednanie o odplate, posudzovala by sa ako zmluva nájomná, bez ohľadu na jej názov. Naproti tomu zmluva nájomná je charakteristická, okrem iných znakov, práve jej odplatnosťou. Zmluva musí byť dojednaná ako odplatná a odplata sa v tomto prípade nazýva nájomné.

http://www.tvojdom.sk/financie-pravo/zmluva-o-vypozicke-a.aspx


Ďakujem za usmernenie. Teda ak by to bola zmluva o výpožičke, tak odpadá povinnosť registrácie na daňovom úrade?

V prípade, že s.r.o. používa požičaný majetok (nehnuteľnosť) bezodplatne, je to pre s.r.o. nepeňažný príjem...a má to povinnosť zdaniť?
hena22
03.07.12,09:36
Registrovať na DU netreba. Je možné si zmluvne ošetriť platby energií a bežnú údržbu - potom to môže mať s.r.o. v nákladoch.
Myslím, že hovoriť o nepeňažnom príjme u s.r.o. nemá zmysel.
topper1
03.07.12,09:59
Registrovať na DU netreba. Je možné si zmluvne ošetriť platby energií a bežnú údržbu - potom to môže mať s.r.o. v nákladoch.
Myslím, že hovoriť o nepeňažnom príjme u s.r.o. nemá zmysel.

Ďakujem, takže tomu rozumiem tak, že ak to bude zmluva o výpožičke, tak je to z pohľadu s.r.o. v poriadku a nič viac už okolo toho nepotrebujem riešiť.
bama17
04.07.12,10:42
dobrý deň, chcela by som sa spýtať na podobný problém
manžel má vo vlastníctve nehnuteľnosť (nadobudol ju darom počas manželstva) a chce prenajímať manželke živnostníčke priestory na základe zmluvy o výpožičke s tým, že manželka bude platiť len energie. Má manžel povinnosť prihlásiť sa na DÚ s tým, že budú tieto platby energií pre neho nepeňažný príjem? A po odrátaní nákladov prípadne aj platiť daň? ďakujem vám veľmi pekne
bama17
05.07.12,10:44
prosím, nikto mi nevie poradiť?? ďakujem
nelaB
09.07.12,11:07
Registrovať na DU netreba. Je možné si zmluvne ošetriť platby energií a bežnú údržbu - potom to môže mať s.r.o. v nákladoch.
Myslím, že hovoriť o nepeňažnom príjme u s.r.o. nemá zmysel.

riešim podobnú situáciu. od svojich starých rodičov si chcem prenajať nehnuteľnosť na podnikanie, ale nájomné odo mňa nechcú, takže ho platiť nebudem. zaplatím iba energie, daň z nehnuteľnosti a bežnú údržbu. čiže ja ako SZČO uzavriem s nimi zmluvu o výpožičke, v ktorej ošetrím platby energií. oni sa nemusia registrovať na DU a ja si môžem platby za energie dať do nákladov. pochopila som to správne?
ďakujem
Stanka 2
21.07.12,18:12
mám otázku, registráciu treba nahlásiť v mieste trvalého pobytu, alebo v mieste nájmu = sú to dve rozličné mestá??alebo je to jedno? môže sa nájom nahlásiť na DU aj v treťom meste kde sa najčastejšie nájomca nachádza?

ďakujem za odpovede
megyzah
10.02.13,18:41
Mám rovnaký problém, registráciu na DÚ riešim podľa miesta trvalého bydliska osoby ktorá byt prenajíma, alebo podľa toho kde sa byt nachádza - ide o dve rôzne miesta. Ďakujem
Mila123
10.02.13,18:43
Mám rovnaký problém, registráciu na DÚ riešim podľa miesta trvalého bydliska osoby ktorá byt prenajíma, alebo podľa toho kde sa byt nachádza - ide o dve rôzne miesta. Ďakujem
podľa trvalého pobytu vlastníka nehnuteľnosti- vo Vašom prípade.....
tibor1000
12.02.13,13:08
Prosim Vas,ked otec prenajima dcere byt za 480 e / rocne, plati mu
mesacne v hotovosti
staci ustna dohoda,alebo treba aj pisomnu najomnu zmluvu?
musi sa otec ako prenajimatel registrovat na dan.urade-asi ano vsakze
ked neprekroci za rok oslobodenu ciastku 500 e , musi platit nejake
odvody,dan...?
je dochodca,prijem iba z dochodku

dakujem pekne vopred za pomoc
tibor1000
13.02.13,14:52
Prosim Vas,ked otec prenajima dcere byt za 480 e / rocne, plati mu
mesacne v hotovosti
staci ustna dohoda,alebo treba aj pisomnu najomnu zmluvu?
musi sa otec ako prenajimatel registrovat na dan.urade-asi ano vsakze
ked neprekroci za rok oslobodenu ciastku 500 e , musi platit nejake
odvody,dan...?
je dochodca,prijem iba z dochodku

dakujem pekne vopred za pomoc

posúvam prosím....