mikinko112
03.01.11,08:07
Dobrý deň,

chcel by som sa spýtať čo sa považuje za príjem v príapde prenájmu z nehnuteľnosti?
Prenajímam byt, pričom v zmluve s najomníkom som sa dohodol, že na môj účet bude poukazovať výšku nájomného = mesačné poplatky za energie a podobne, tak ako je uvedená v doklade SIPO plus 100 eur k tomu. Mesačne mi teda nájomca posiela na účet 230 eur. pre výpočet dane mám za príjem považoavať 230 eur alebo 100 eur mesačne? Ak budem považovať 230 eur, potom odpočítateľná položka 40% mi z nepokryje ani náklady na prevádzku bytu tak ako ich platím cez SIPO.

Ďakujem za odpoveď.
veronikasad
03.01.11,08:09
Dobrý deň,

chcel by som sa spýtať čo sa považuje za príjem v príapde prenájmu z nehnuteľnosti?
Prenajímam byt, pričom v zmluve s najomníkom som sa dohodol, že na môj účet bude poukazovať výšku nájomného = mesačné poplatky za energie a podobne, tak ako je uvedená v doklade SIPO plus 100 eur k tomu. Mesačne mi teda nájomca posiela na účet 230 eur. pre výpočet dane mám za príjem považoavať 230 eur alebo 100 eur mesačne? Ak budem považovať 230 eur, potom odpočítateľná položka 40% mi z nepokryje ani náklady na prevádzku bytu tak ako ich platím cez SIPO.

Ďakujem za odpoveď.
40 % nie je odpočitatelná položka, ale % paušálnych výdavkov. Ak sú skutočné výdavky vyššie, môžeš sa rozhodnúť pre vedenie účtovníctva pri prenájme bytu.
mikinko112
03.01.11,08:13
ˇAk teda dobre rozumiem tomu, tak si môžem uplatniť výdavky z poplatka SIPO bud cez účtovníctvo, alebo cez 40% paušálnych výdavkov?
veronikasad
03.01.11,08:16
ˇAk teda dobre rozumiem tomu, tak si môžem uplatniť výdavky z poplatka SIPO bud cez účtovníctvo, alebo cez 40% paušálnych výdavkov?
pri paušálnych výdavkoch sa neberie do úvahy výška SIP-a - sú 40 % z príjmov. Pri prenájme sa príjmy ešte znižujú o sumu vo výške 5-násobku životného minima.
mikinko112
03.01.11,08:21
Ďakujem,

ale to potom znamená, že ak podnájomník bude platiť priamo popaltky zo SIPA, a mne bude na účet posielať iba 100 Eur mesačne, tak potom si pri daňovom priznaní môžem z 1200 EUR odpočítať paušálne výdavky vo výške 40% a k tomu ešte 5 násobok životného minima. Je to tak správne?
veronikasad
03.01.11,08:24
Ďakujem,

ale to potom znamená, že ak podnájomník bude platiť priamo popaltky zo SIPA, a mne bude na účet posielať iba 100 Eur mesačne, tak potom si pri daňovom priznaní môžem z 1200 EUR odpočítať paušálne výdavky vo výške 40% a k tomu ešte 5 násobok životného minima. Je to tak správne?
Záleží od nájomnej zmluvy - ak máš dohodnutú sumu vrátane poplatkov, zdaňuješ tento príjem (nie to, čo ti príde na účet). Neplatí v prípade, ak SIPO je prepísané na nájomcu.
mikinko112
03.01.11,08:33
Ďakujem