peter.majercik
05.01.11,17:15
Dobry den,

chcel by som niekoho, kto je skuseny a vie poradit, poprosit o par informacii.
priatelka vlastni rodinny dom po starych rodicoch.
dom bol rozdeleny pred jej nadobudnutim na dve casti 5/6 a 1/6.
cast 5/6 bola cast otca, ktoru jej daroval darovacou zmluvou [09.01.2008]
cast 1/6 bola kupena od stryka za sumu 7 745,- EUR (233 000 SK) [26.06.2009].
na dome priatelka nemala trvaly pobyt a ani ho tiez nevlasti 5 rokov.
teraz by dom chcela predat za sumu 66 000,- EUR.

vedel by niekto poradit, aka bude vyska dane, ktoru bude musiet pri predaji zaplatit, popripade poradit, ako sa to v tomto pripade bude ratat.

Dakujeme velmi pekne za kazdy prispevok a ochotu pomoct...
wallie
06.01.11,15:01
to aká bude výška dane bude závisieť aj od jej ostatných príjmov, napr. či je aj zamestnaná alebo podniká alebo má iné príjmy....

daň nebude musieť zaplatiť hneď pri predaji nehnuteľnosti ale až v marci 2012 keď si podá daňové priznanie za r.2011 na daňový úrad a zdaní v ňom svoj celkový celoročný príjem
peter.majercik
06.01.11,19:34
to aká bude výška dane bude závisieť aj od jej ostatných príjmov, napr. či je aj zamestnaná alebo podniká alebo má iné príjmy....

daň nebude musieť zaplatiť hneď pri predaji nehnuteľnosti ale až v marci 2012 keď si podá daňové priznanie za r.2011 na daňový úrad a zdaní v ňom svoj celkový celoročný príjem

jej dalsi prijem je len minimalna mzda.

vieme, ze platit to bude az v roku 2012, ale nevyhne sa tomu. tak je dolezite vediet, aka ta ciastka priblizne bude.

problemom ale je ta cast, ze cast nadobudla dedenim a cast kupou.

ako sa to v tomto pripade bude ratat. aka bude v jej pripade brana cena obstarania??? ak by kupovala cely dom, teda 233 000 * 6 = cca 1 400 000 a predavala ho za 2 000 000, platila by dan zo sumy 600 000, spravne? ako to ale bude teraz? bude musiet platit z rozdielu 2 000 000 - 233 000 = teda zo sumy 1 767 000 ???

a aka je vyska dane, normal 20 %???

toto su veci, ktore nam nie su jasne. nie to, ze to bude platit v roku 2012.
wallie
07.01.11,10:28
Pri predaji nehnuteľnosti získanej darovaním sa ako výdavok uplatňuje obstarávacia cena podľa § 25 ods.1 a) zákona o dani z príjmov:

- obstarávacou cenou majetku nadobudnutého od fyzickej osoby darom, je obstarávacia cena zistená u darcu,....

To darovanie bytu muselo byť na základe nejakej darovacej zmluvy a hodnota daru by mala byť v nej vyčíslená na základe znaleckého posudku k danej nehnuteľnosti.

Celková obstarávacia cena, ktorú bude možné uplatniť ako výdavok teda bude súčet hodnoty darovanej nehnuteľnosti v čase darovania vo výške 5/6 + kúpnej ceny za tú 1/6 bytu.
peter.majercik
08.01.11,10:53
obavam sa, ze pri darovani 5/6 od otca sa podla slov priatelky ziadne ohodnotenie nerobilo. robilo sa az o rok na to, ked vyplacala prave tu spominanu 1/6 svojmu strykovi.

ako sa to teda bude riesit prosim?