Pozemkové spoločenstvo, ktoré vzniklo podľa § 10 zákona č. 181/1995 Z. z. o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov, je pozemkovým spoločenstvom bez právnej subjektivity. Takéto pozemkové spoločenstvo nemôže byť vlastníkom pôdy. Vlastníkmi pôdy sú jednotliví spoločníci pozemkového spoločenstva bez právnej subjektivity (ďalej len „spoločníci“). Vedenie spoločenstva bez právnej subjektivity je len poverené starať sa o pôdu vlastníkov podľa platných predpisov. Pri ocenení pôdy, t. j. vlastníctva jednotlivých spoločníkov, môže vedenie pozemkového spoločenstva bez právnej subjektivity, z poverenia vlastníkov pôdy evidovanej ako pozemky, požiadať o ocenenie spravovaných pozemkov ako celku a následne určiť pomerom podľa vlastníckych podielov hodnotu pozemku jednotlivých spoločníkov - vlastníkov pôdy. O takto ocenenom pozemku účtuje vo svojom účtovníctve účtovná jednotka, ktorá pozemok vlastní, t. j. spoločník, ak podľa § 1 ods.1 písm. a) bod 3 zákona č. 43l/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov je účtovnou jednotkou a rozhodol sa vložiť tento pozemok do obchodného majetku. Pozemkové spoločenstvo bez právnej subjektivity nie je účtovnou jednotkou. Ocenenie pozemkov jednotlivých spoločníkov môže viesť len vo svojej evidencii.
To znamená že aj pri predaji takýchto pozemkov je za predaj a prípadné zdanenie príjmu z predaja zodpovedný spoločník/ vlastník pozemku a nie spoločenstvo.

Naše spoločenstvo je založené podľa §11 zákona č. 181/1995, čiže má právnu subjektivitu. Pozemky sme vlastnili historicky ako spoločenstvo, tiež sme ich aj predali ako spoločenstvo. Len nevieme, či máme z predaja odviesť daň a z akej sumy

v tom prípade ide o predaj majetku ako u bežnej PO

Od 1. 1. 2008 sú všetky pozemkové
spoločenstvá s právnou subjektivitou
povinné postupovať podľa postupov
účtovania a rámcovej účtovej osnovy
pre podnikateľov účtujúcich v sústave
podvojného účtovníctva.

Podľa zákona o účtovníctve č. 431/2002, §9, ods. e) môžu pozemkové spoločenstvá účtovať v jednoduchom účtovníctve pokiaľ ich príjmy v predchádzajúcom účtovnom období nedosiahli 200 000.-€.

OK, beriem, môže viesť aj JÚ, od 01.01.2008 je ale spoločenstvo s právnou subjektivitou chápané ako bežná PO - podnikateľský subjekt, nakoľko boli pozemkové spoločenstvá vypustené z § 12 ods.2 zákona o dani z príjmu, vedenie JÚ mi teda príde ako dosť nelogické.
V každom prípade ide o predaj majetku PO, ktorý je predmetom dane v zmysle § 2 ods.b)
ak uvažujem ďalej ...šlo o predaj pozemkov, tak v zmysle § 21 písm. a) nemožno zrejme pri predaji uplatniť ako daňový výdavok žiadne výdavky na obstaranie pozemku, pretože ide o hmotný majetok vylúčený z odpisovania - § 23, z toho mi vychádza že sa má potom zdaniť celá suma vyplatená pri predaji tohto pozemku :o ???
podstatná je aj otázka vlastníctva, nie sú u týchto pozemkov uvedení stále ako vlastníci - podielnici spoočenstva ako fyzické osoby??
asi by bolo najlepšie túto problematiku zveriť do rúk nejakému dobrému daňovému poradcovi, aby sa s tým popasoval, je možné že sú tam aj ďalšie súvislosti, ktoré nám tu unikajú :)

Vlastník je pozemkové spoločenstvo. Do toho nás v podstate navliekla NDS, resp. jej zástupca pri výkupe pozemkov. Takto bolo pre nich jednoduchšie podpísať jednu zmluvu ako 200. Nedali by sa tieto pozemky považovať za vklad vlastníka, resp. členov? Peniaze z predaja budú aj tak rozdelené členom. Spoločenstvo tieto pozemky nekupovalo, len sa ako následník predchodcu hlásilo k ich vlastníctvu a vydržali ich.

Dobry deň, mohli by ste mi prosim Vas niekto poradiť?

V decembri minuleho roku (2010) som sa stala vlastnickou pozemkov darovacou zmluvou. Ak sa ich rozhodnem tohto roku - 2011 predat, som povinna platiť daň z prijmov podľa paragrafu 8? Čo si mozem uplatniť ako vydavky pri tomto prijme??
A ak to dobre chapem, okrem tejto dane budem musiet podat este aj RZZP a zaplatit z toho 14% odovody???

Za skoru odpoveď ďakujem.