Ako mozem donutit spravcu naseho domu OSBD aby sa mi vyjadril k preplateniu faktury na opravu za zatecenie cez strechu ked mi ani po 30 dnoch neodpovedal na moju ziadost doporucenu postou??
dakujem za odpoved

Mohol by si trochu zrozumiteľnejšie formulovať otázku. Nepochopil som zo zadania, o čo ide.

Správca zaplatil nejakú faktúru a ty chceš od neho nejaké informácie ohľadne tej faktúry? Alebo tú faktúru ešte nepreplatil a chceš vedieť prečo? Kto objednal opravu strechy? Kto prevzal dielo? Čo vlastne bolo opravované? Strecha? čo konkrétne si žiadal od správcu? Byty sú v osobnom vlastníctve?

Mohol by si trochu zrozumiteľnejšie formulovať otázku. Nepochopil som zo zadania, o čo ide.

Správca zaplatil nejakú faktúru a ty chceš od neho nejaké informácie ohľadne tej faktúry? Alebo tú faktúru ešte nepreplatil a chceš vedieť prečo? Kto objednal opravu strechy? Kto prevzal dielo? Čo vlastne bolo opravované? Strecha? čo konkrétne si žiadal od správcu? Byty sú v osobnom vlastníctve?
islo o zatecenie bytu cez strechu, byvame na vrchnom poschodi a pozadujem od spravcu(bytoveho podniku) preplatenie mojej faktury ktora mi vznikla za opravu zatecenych ploch na mojom byte, islo zrejme o zanedbanie udrzby strechy, dakujem za odpoved

islo o zatecenie bytu cez strechu, byvame na vrchnom poschodi a pozadujem od spravcu(bytoveho podniku) preplatenie mojej faktury ktora mi vznikla za opravu zatecenych ploch na mojom byte, islo zrejme o zanedbanie udrzby strechy, dakujem za odpoved
a byt mame v osobnom vlastnictve

Náhradu škody na osobnom vlastníctve - byt - zo spoločného priestoru môže správca vykonať po odsúhlasení vlastníkmi prítomnými na schôdzi. Inak nie je oprávnený nakladať financiami.

islo o zatecenie bytu cez strechu, byvame na vrchnom poschodi a pozadujem od spravcu(bytoveho podniku) preplatenie mojej faktury ktora mi vznikla za opravu zatecenych ploch na mojom byte, islo zrejme o zanedbanie udrzby strechy, dakujem za odpoved

Aha, tak už je to jasné.

Teraz mi len nie je jasné, či to požaduješ preplatiť priamo od správcu, alebo z FO. Priamo správca nemá povinnosť ti to uhradiť. Bytový dom by mal byť poistený, otázne je, či takéto škody sú predmetom poistenia.

Mne sa podobné stalo pred pár rokmi (ale nezatiekla strecha, ale medzi panelmi) a dal som to uhradiť z poistenia domácnosti (moja poistka). Ty nemáš poistenie domácnosti? Maľovanie preplatili, ale podmienili to tým, že som poruchu panela musel nahlásiť správcovi. Správca krátko na to zabezpečil prešpárovanie panelov.

Aj v našej bytovke sú teraz prípady, kedy zateká cez strechu horným bytom. Ale tieto škody sa neuhrádzajú z FO, ale z poistiek daných bytov. Je už naplánovaná oprava strechy, lebo je v zlom stave.

Od správcu by si to mohol dostať zaplatené jedine vtedy, keby si na súde preukázal, že jeho zapríčinením došlo k zatečeniu, napr. že zanedbal správu (potrebu opravu strechy ste nahlásili?) a nevykonal opravu v primeranom čase. Inak správca za škodu nezodpovedná. A uhradenie z FO - o tom nerozhoduje správca. On nemôže len tak mirnix-dirnix preplatiť akúkoľvek faktúru, čo mu vlastníci predložia. Môžeš to navrhnúť na schôdzi vlastníkov, aby ti bola uhradená škoda, ale je to podmienené odsúhlasením nadpolovičnej väčšiny vlastníkov na schôdzi.

Takže od správcu vyjadrenie v tejto veci nečakaj. Nepreplatí ti to.

Aha, tak už je to jasné.

Teraz mi len nie je jasné, či to požaduješ preplatiť priamo od správcu, alebo z FO. Priamo správca nemá povinnosť ti to uhradiť. Bytový dom by mal byť poistený, otázne je, či takéto škody sú predmetom poistenia.

Mne sa podobné stalo pred pár rokmi (ale nezatiekla strecha, ale medzi panelmi) a dal som to uhradiť z poistenia domácnosti (moja poistka). Ty nemáš poistenie domácnosti? Maľovanie preplatili, ale podmienili to tým, že som poruchu panela musel nahlásiť správcovi. Správca krátko na to zabezpečil prešpárovanie panelov.

Aj v našej bytovke sú teraz prípady, kedy zateká cez strechu horným bytom. Ale tieto škody sa neuhrádzajú z FO, ale z poistiek daných bytov. Je už naplánovaná oprava strechy, lebo je v zlom stave.

Od správcu by si to mohol dostať zaplatené jedine vtedy, keby si na súde preukázal, že jeho zapríčinením došlo k zatečeniu, napr. že zanedbal správu (potrebu opravu strechy ste nahlásili?) a nevykonal opravu v primeranom čase. Inak správca za škodu nezodpovedná. A uhradenie z FO - o tom nerozhoduje správca. On nemôže len tak mirnix-dirnix preplatiť akúkoľvek faktúru, čo mu vlastníci predložia. Môžeš to navrhnúť na schôdzi vlastníkov, aby ti bola uhradená škoda, ale je to podmienené odsúhlasením nadpolovičnej väčšiny vlastníkov na schôdzi.

Takže od správcu vyjadrenie v tejto veci nečakaj. Nepreplatí ti to.
tak ja pozadujem preplatenie spravcu z poistky celeho domu, kedze platime poistenie domu, ale zatial som nedostal ziadnu odpoved a myslim ze ked ich ani nebudem nejako tlacit k muru ani sa mi neozvu. Ako mozem okrem sudu na nich pritlacit????dakujem

tak ja pozadujem preplatenie spravcu z poistky celeho domu, kedze platime poistenie domu, ale zatial som nedostal ziadnu odpoved a myslim ze ked ich ani nebudem nejako tlacit k muru ani sa mi neozvu. Ako mozem okrem sudu na nich pritlacit????dakujem

Treba tam ísť osobne a spýtať sa, či takéto prípady pokrýva poistka domu. Ak nie, tak ti to nepreplatí nikto. Správca nemá povinnosť odpovedať na listy, jedine ak ide o reklamáciu nejakej služby, napr. vyúčtovania.

Vo väčšine prípadov zatečenie zo strechy nie kryté z poistenia domu. Úhradu nákladov v byte môže poškodený žiadať len od vlastníkov z FPÚ a O.

tak ja pozadujem preplatenie spravcu z poistky celeho domu, kedze platime poistenie domu, ale zatial som nedostal ziadnu odpoved a myslim ze ked ich ani nebudem nejako tlacit k muru ani sa mi neozvu. Ako mozem okrem sudu na nich pritlacit????dakujem
Cez poistku domu to môžeš vyskúšať aj sám nahlásením poškodenia bytu, správca Ti poskytne číslo poistky a počkáš na rozhodnutie poisťovne, ale určite do poistky spadá vodovodná udalosť, či aj voči tretím osobám zistíš od poisťovne.

Ak to išlo len o obyčajné zatekanie z poškodenej strechy, tak to z poistky domu nepôjde. Šlo by to v takom prípade, keby šlo o živelnú pohromu (nejaká veľká búrka a strecha by bola pri nej poškodená).
Škodu v byte si daj preplatiť zo svojej poistky a ak si opravoval niečo na spoločnej streche tak zvolaj schôdzu vlastníkov a písomne ich požiadaj o preplatenie tej opravy.
Správca s tým nemá nič tak ako je uvádzané v predchádzajúcich príspevkoch. Môže ti poskytnúť k nahliadnutiu poistnú zmluvu aby si sa presvedčil čo a proti čomu máte všetko poistené.
Daj na najbližšej schôdzi návrh na opravu celej strechy. Teraz si mal škodu Ty a za chvíľu môže mať niekto iný. Plátať opravy po kúskoch sa neoplatí.

len tak na okraj, aj keby udalosť pokrývala poistka domu, poisťovňa by pravdepodobne faktúru za opravu neuhradila, pretože poisťovňa musí najskôr zistiť rozsah poškodenia prostredníctvom likvidátora a následne rozhodne o rozsahu plnenia
postup likvidácie poistnej udalosti si treba overiť v poisťovni

len tak na okraj, aj keby udalosť pokrývala poistka domu, poisťovňa by pravdepodobne faktúru za opravu neuhradila, pretože poisťovňa musí najskôr zistiť rozsah poškodenia prostredníctvom likvidátora a následne rozhodne o rozsahu plnenia
postup likvidácie poistnej udalosti si treba overiť v poisťovni

presne tak a nakoniec by to aj tak odôvodnila, že to nie je poistná udalosť, ale neopravená strecha.:o,... zanedbanie opráv a rekonštrukcie.