Potrebujem poradit o plateni dane z predaja bytu.
Byt sme kupili v juny 2007 za 1 660 000 Sk a brali sme na jeho kupu eurohypoteku v hodnote 47 554 EUR + doberali sme stavebne PSS na prerabku tohto bytu v hodnote 420 000 Sk co bolo v tedy cca 12 000 EUR
Predali sme ho v dec. 2010 za 54769 EUR.
Otazka je ci je nutne podat danove priznanie ak pri predaji nevznikol zisk?
Ak ste mali v byte trvalé bydlisko 2 roky bezprostredne pred predajom, nie je potrebné podať daňové priznanie. Ak ste tam trvalé bydlisko nemali, daňové priznanie podať musíte.

Dobry den,

chcela by som poprosit o radu, ako postupovat pri vyplnani DzP FOB - konkretne dan z prevodu nehnutelnosti...V r. 2009 som kupila som byt spolu s garazou, avsak v KZ boli sumy specifikovane samostatne. Minuly rok som byt aj garaz predala, avsak dvom roznym osobam, cize mam dve KZ. Co sa tyka bytu - predajna cena bola nizsia ako nadobudacia, no garaz naopak...neviem ako to uviest v Danovom priznani, pretoze ak spocitam obe sumy, tak mi vyjde rozdiel 0, resp. minusovy...No podla spravnosti musim odviest dan z predaja garaze...A este jedna vec - pravdepodobne mi DzP zo zavislej cinnosti bude robit zamestnavatel...ja si budem zrejme sama podavat DzP z prevodu nehnutelnosti...da sa niekde uviest, ze zavislu cinnostu uz robil zamestnavatel? Vopred velmi pekne dakujem za rady..

nikto? :-/

Dobry den,

chcela by som poprosit o radu, ako postupovat pri vyplnani DzP FOB - konkretne dan z prevodu nehnutelnosti...V r. 2009 som kupila som byt spolu s garazou, avsak v KZ boli sumy specifikovane samostatne. Minuly rok som byt aj garaz predala, avsak dvom roznym osobam, cize mam dve KZ. Co sa tyka bytu - predajna cena bola nizsia ako nadobudacia, no garaz naopak...neviem ako to uviest v Danovom priznani, pretoze ak spocitam obe sumy, tak mi vyjde rozdiel 0, resp. minusovy...No podla spravnosti musim odviest dan z predaja garaze...A este jedna vec - pravdepodobne mi DzP zo zavislej cinnosti bude robit zamestnavatel...ja si budem zrejme sama podavat DzP z prevodu nehnutelnosti...da sa niekde uviest, ze zavislu cinnostu uz robil zamestnavatel? Vopred velmi pekne dakujem za rady..
Ak máte povinnosť podať daňové priznanie z dôvodu príjmov z predaja nehnuteľnosti, ktoré nie sú od dane oslobodené, nemôžete požiadať zamestnávateľa o ročné zúčtovanie dane. V daňovom priznaní uvediete okrem príjmov z predaja nehnuteľnosti aj príjmy zo závislej činnosti, ku ktorým vám zamestnávateľ vydá príslušné potvrdenie. Toto potvrdenie je prílohou daňového priznania.
Pre účely príjmov a výdajov pri predaji nehnuteľnosti posúdite každý príjem a ku nemu prislúchajúci výdavok zvlášť. Ku príjmu z každej nehnuteľnosti je možné uplatniť výdavok najviac do výšky dosiahnutého príjmu. Strata sa nezohľadňuje.
Napríklad:
Kúpa jednej nehnuteľnosti je za 30000 €, predaj za 28000 € - príjem v DP je 28000 € a výdavok tiež 28000 €.
Kúpa jednej nehnuteľnosti je za 30000 €, predaj za 32000 € - príjem v DP je 32000 € a výdavok 30000 €.
V daňovom priznaní sa uvedie príjem spolu za obidve nehnuteľnosti 60000 € a výdavky spolu 58000 €.

Dobrý den! Potreboval by som radu poradaci.Moja mama zdedila spolu s dvoma sestrami dom po otcovi.Otec v nom žil celý život.Sestry bývali sami zvlášť.Ja spolu s priatelkou by sme chceli ten dom od nich odkúpiť a teda dve sestry vyplaťiť.Najlepšie bude asi kúpnopredajnou zmluvou koli úveru.Chcem sa opýtať či podla zákona pri predaji toho domu bude musieť niekto plaťiť nejakú dan štátu a ak áno v akej výške.Dakujem za radu.Vlado.

Ak máte povinnosť podať daňové priznanie z dôvodu príjmov z predaja nehnuteľnosti, ktoré nie sú od dane oslobodené, nemôžete požiadať zamestnávateľa o ročné zúčtovanie dane. V daňovom priznaní uvediete okrem príjmov z predaja nehnuteľnosti aj príjmy zo závislej činnosti, ku ktorým vám zamestnávateľ vydá príslušné potvrdenie. Toto potvrdenie je prílohou daňového priznania.
Pre účely príjmov a výdajov pri predaji nehnuteľnosti posúdite každý príjem a ku nemu prislúchajúci výdavok zvlášť. Ku príjmu z každej nehnuteľnosti je možné uplatniť výdavok najviac do výšky dosiahnutého príjmu. Strata sa nezohľadňuje.
Napríklad:
Kúpa jednej nehnuteľnosti je za 30000 €, predaj za 28000 € - príjem v DP je 28000 € a výdavok tiež 28000 €.
Kúpa jednej nehnuteľnosti je za 30000 €, predaj za 32000 € - príjem v DP je 32000 € a výdavok 30000 €.
V daňovom priznaní sa uvedie príjem spolu za obidve nehnuteľnosti 60000 € a výdavky spolu 58000 €.
dakujem velmi pekne za radu.

dátum predaja bytu r. 2010
dátum zápisu na LV nového majiteľa r. 2011
Daň z príjmu 2010 alebo 2011 ?? (aj podľa čoho, prosím)

vyjasnilo sa mi, odpoviem si sama - podľa §8/1/b v roku, kedy bol prijatý príjem za predaj bytu.

predávam družstevný byt , ktorý som kúpila v roku 2004. Ked ho teraz predám, tak budem musieť zaplatiť daň z píjmu? Alebo je oslobodený, nakoľko prešlo 5 rokov od kúpy?...ďakujem za odpoveď

Dobry den, v 11/2005 kupil manzel nehnutelnost-pozemk. V 3/2010 ho predal so ziskom cca 1000 Eur. Musi ho uviest v DP, ked ho vlastnil viac ako 2 roky?
Dakujem za kazdu odpoved