mr-dee
17.01.11,10:57
Chcem sa opytat na situaciu:
Predavajuci predava svojpomocne zrekonstruovany dom oficialne za povodnu cenu (za aku ju nadobudol) + doplatok v hotovosti za rekonstrukcie. Dom nadobudol pred troma rokmi.
Kupujuci z uveru plati celu oficialnu sumu + doplaca hotovost mimo k-p zmluvy
- Sucasna cena domu po svojpomocnej nevydokladovatelnej rekonstrukcii 70 tisic
- Povodna cena domu 50 tisic
- Dom sa predava za sumu na k-p zmluve 50 tisic (cele platene uverom) + doplatok hotovost 20 tisic za rekonstrukcne prace mimo k-p zmluvy.
Chcem sa opytat ako osetrit (najma pre stranu kupujuceho) ten doplatok v hotovosti, ktory ide mimo kupno-predajnej zmluvy, lebo na kupnopredajnej zmluve bude len suma 50 tisic.
Riesi sa to preto, aby predavajuci neplatil dane, preto predava dom za povodnu cenu, za aku ju nadobudol on. Avsak mam pocit, ze tu hotovost by bolo treba nejak osetrit, napriklad pre pripad skrytych zavad na dome a vratenia celej sumy kupujucemu (50 tisic + 20 tisic).
Dakujem za vase nazory.
Predavajuci predava svojpomocne zrekonstruovany dom oficialne za povodnu cenu (za aku ju nadobudol) + doplatok v hotovosti za rekonstrukcie. Dom nadobudol pred troma rokmi.
Kupujuci z uveru plati celu oficialnu sumu + doplaca hotovost mimo k-p zmluvy
- Sucasna cena domu po svojpomocnej nevydokladovatelnej rekonstrukcii 70 tisic
- Povodna cena domu 50 tisic
- Dom sa predava za sumu na k-p zmluve 50 tisic (cele platene uverom) + doplatok hotovost 20 tisic za rekonstrukcne prace mimo k-p zmluvy.
Chcem sa opytat ako osetrit (najma pre stranu kupujuceho) ten doplatok v hotovosti, ktory ide mimo kupno-predajnej zmluvy, lebo na kupnopredajnej zmluve bude len suma 50 tisic.
Riesi sa to preto, aby predavajuci neplatil dane, preto predava dom za povodnu cenu, za aku ju nadobudol on. Avsak mam pocit, ze tu hotovost by bolo treba nejak osetrit, napriklad pre pripad skrytych zavad na dome a vratenia celej sumy kupujucemu (50 tisic + 20 tisic).
Dakujem za vase nazory.
EvaB
17.01.11,12:47
Predpokladám, že ti ide o prípadné vrátenie peňazí. Dôležité je, čo by bol ochotný podpísať predávajúci, oháňať sa neskôr pred súdom s tými 20 tis. nemôžeš, oficiálne ste sa podieľali obaja na daňovom úniku. Možno by to vyriešila v zmluve uvedená zmluvná pokuta 20 tis. v prípade odstúpenia od zmluvy z dôvodu skrytých vád alebo niečoho iného, čo znemožňuje používanie.. Ak je dom v 100% stave, predávajúci nemusí mať strach, ak by sa predsa niečo stalo, vrátil by len to, čo dostal.
Druhou možnosťou je zdaniť tých 20 tis, ak by nesúhlasil s nejakou inou možnosťou. Danenie by cenu asi o niečo zdvihlo, ale zváž, či nevoliť radšej istotu za trochu viac peňazí. Možno to vidím príliš čierno, ale kto sem často chodí, vidí reálne problémy mnohých ľudí. Na druhej strane chápem potrebu každého eura pri zariaďovaní.
Druhou možnosťou je zdaniť tých 20 tis, ak by nesúhlasil s nejakou inou možnosťou. Danenie by cenu asi o niečo zdvihlo, ale zváž, či nevoliť radšej istotu za trochu viac peňazí. Možno to vidím príliš čierno, ale kto sem často chodí, vidí reálne problémy mnohých ľudí. Na druhej strane chápem potrebu každého eura pri zariaďovaní.
draik
17.01.11,13:51
Takéto veci sa robili v minulosti, keď sa byty predávali ako teplé rožky, ale nie teraz. Nielen preto, že je vysoký pretlak ponuky nad dopytom, ale hlavne preto, aby kupujúci neskôr náhodou "nevyplakával" v TV. Ale k veci: Zvyklo sa to ošetriť zmluvou o kúpe hnuteľných vecí (vybavenia domu), pričom platnosť jednej zmluvy sa naviaže na zmluvu o kúpe domu - nič to však nemení na fakte, že celá táto operácia je vysoko riziková a napadnuteľná.