2936
24.01.11,21:03
Zdravim,
potrebujem radu ako postupovat v pripade, ze sme mali uzavretu riadnu zmluvu o prenajme bytu (pred notarom), najomnici prestali platit (iba slubovali, ze dlzoby vyrovnaju) a tod dnes (24.1.2011) sa odstahovali bez nasho vedomia (susedia volali, ze sa nam najomnici stahuju prec z bytu)
takze porusili zmluvu (zmluva o najme bola uzavreta do 15.3.2011), nechali dlzoby na najomnom nehovoriac o nedoplatkoch ktore este iba pridu. Mozme na nich podat trestne oznamenie resp. ako od nich vymoct dlzoby?! za odpovede dakujem!
potrebujem radu ako postupovat v pripade, ze sme mali uzavretu riadnu zmluvu o prenajme bytu (pred notarom), najomnici prestali platit (iba slubovali, ze dlzoby vyrovnaju) a tod dnes (24.1.2011) sa odstahovali bez nasho vedomia (susedia volali, ze sa nam najomnici stahuju prec z bytu)
takze porusili zmluvu (zmluva o najme bola uzavreta do 15.3.2011), nechali dlzoby na najomnom nehovoriac o nedoplatkoch ktore este iba pridu. Mozme na nich podat trestne oznamenie resp. ako od nich vymoct dlzoby?! za odpovede dakujem!
Mária27
24.01.11,20:16
Trestné oznámenie nie je potrebné podávať, nejde o trestný čin. Ak ste mali uzatvorenú nájomnú zmluvu na dobu určitú a písomne ste ju neukončili, sú povinní platiť nájomné do ukončenia nájmu 15.3.2011 spolu s ostatnými dohodnutýmiplatbami. Ak s nájomným meškajú, musia zaplatiť aj poplatky z omeškania.
Podľa § 4 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 v platnom znení:
Poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 0, 5 promile dlžnej sumy, najmenej však 0, 83 eura za každý i začatý mesiac omeškania.
Z ostatných dlžných súm sú povinní platiť úroky z omeškania, ktoré sú uvedené v § 3 uvedeného nariadenia. Výška úrokov z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky2) platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu.
Podľa § 4 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 v platnom znení:
Poplatok z omeškania je za každý deň omeškania 0, 5 promile dlžnej sumy, najmenej však 0, 83 eura za každý i začatý mesiac omeškania.
Z ostatných dlžných súm sú povinní platiť úroky z omeškania, ktoré sú uvedené v § 3 uvedeného nariadenia. Výška úrokov z omeškania je o 8 percentuálnych bodov vyššia ako základná úroková sadzba Európskej centrálnej banky2) platná k prvému dňu omeškania s plnením peňažného dlhu.
sroservis
24.01.11,20:22
Dobrý deň,
skončenie užívania bytu nie je trestný čin :-)
Píšete, že zmluva bola uzavretá na dobu určitú, to znamená, že až do stanoveného termínu boli nájomcovia oprávnení (nie povinní byť užívať - obývať). Rozhodne by však mali byť povinní za nájom zaplatiť po celú dohodnutú dobu (aj keď sa predčasne rozhodli byt nevyužívať).
Ak je zmluva riadne dohodnutá a dlžoba predstavuje sumu, pre ktorú sa Vám oplatí súdiť, po uplynutí lehoty splatnosti posledného nájomného si podajte žalobný návrh na zaplatenie dlžnej sumy.
Predtým by som ešte odporúčala zaslať dlžníkom list - výzvu na uhradenie dlžnej sumy.
Samozrejme svoj nárok budete musieť v súdnom konaní preukázať (napr. nájomnou zmluvou - z ktorej by mali vyplývať všetky Vaše nároky - dlžné nájomné, úhrada výdavkov spojených s nájmom a pod.) Ale ak to máte riadne v zmluve zastrešené a zároveň nejde o nejaké nemajetné (nepracujúce) osoby, nemali by ste sa súdneho konania báť.
Všetko dobré.
skončenie užívania bytu nie je trestný čin :-)
Píšete, že zmluva bola uzavretá na dobu určitú, to znamená, že až do stanoveného termínu boli nájomcovia oprávnení (nie povinní byť užívať - obývať). Rozhodne by však mali byť povinní za nájom zaplatiť po celú dohodnutú dobu (aj keď sa predčasne rozhodli byt nevyužívať).
Ak je zmluva riadne dohodnutá a dlžoba predstavuje sumu, pre ktorú sa Vám oplatí súdiť, po uplynutí lehoty splatnosti posledného nájomného si podajte žalobný návrh na zaplatenie dlžnej sumy.
Predtým by som ešte odporúčala zaslať dlžníkom list - výzvu na uhradenie dlžnej sumy.
Samozrejme svoj nárok budete musieť v súdnom konaní preukázať (napr. nájomnou zmluvou - z ktorej by mali vyplývať všetky Vaše nároky - dlžné nájomné, úhrada výdavkov spojených s nájmom a pod.) Ale ak to máte riadne v zmluve zastrešené a zároveň nejde o nejaké nemajetné (nepracujúce) osoby, nemali by ste sa súdneho konania báť.
Všetko dobré.
2936
25.01.11,06:28
Lenze ide o to, ze oni ten byt opustili bez toho aby nam vlastnikom dali vediet a nezaplatili a ani nemaju v umysle zaplatit lebo tvrdia ze "nemaju peniaze". A to im mozem verit a nemusim.... ale na zaklade skusenosi nemam z nich taky pocit ze by boli uprimni... kde ich mam ja teraz nahanat?! Trvale bydlisko sice maju ale neverim tomu ze by som im tam vedela dorucit nejaku doporucenu zasielku aby to aj prevzali...
to im len tak "prejde" ze niekde byvali zadarmo nechali dlzoby + nedoplatky a veselo si budu zit dalej?
Dakujem za odpovede - aj doterajsie... :-)))
to im len tak "prejde" ze niekde byvali zadarmo nechali dlzoby + nedoplatky a veselo si budu zit dalej?
Dakujem za odpovede - aj doterajsie... :-)))
buchač
25.01.11,07:00
Lenze ide o to, ze oni ten byt opustili bez toho aby nam vlastnikom dali vediet a nezaplatili a ani nemaju v umysle zaplatit lebo tvrdia ze "nemaju peniaze". A to im mozem verit a nemusim.... ale na zaklade skusenosi nemam z nich taky pocit ze by boli uprimni... kde ich mam ja teraz nahanat?! Trvale bydlisko sice maju ale neverim tomu ze by som im tam vedela dorucit nejaku doporucenu zasielku aby to aj prevzali...
to im len tak "prejde" ze niekde byvali zadarmo nechali dlzoby + nedoplatky a veselo si budu zit dalej?
Dakujem za odpovede - aj doterajsie... :-)))
ÁNO , prejde ...a čím skôr sa s tým, zmieriš , tým lepšie pre Teba ...
Doporučujem byť pesimistom v tomto ohľade ...ak by sa dlžoby vyrovnali , len pre Teba lepšie bude ...
Ale inak ...?????....daj do " odpisu " a začni sporiť na nedoplatky ...
to im len tak "prejde" ze niekde byvali zadarmo nechali dlzoby + nedoplatky a veselo si budu zit dalej?
Dakujem za odpovede - aj doterajsie... :-)))
ÁNO , prejde ...a čím skôr sa s tým, zmieriš , tým lepšie pre Teba ...
Doporučujem byť pesimistom v tomto ohľade ...ak by sa dlžoby vyrovnali , len pre Teba lepšie bude ...
Ale inak ...?????....daj do " odpisu " a začni sporiť na nedoplatky ...
Mária27
25.01.11,07:31
Skús to platobným rozkazom, ak nepodajú odpor - exekúciou. Ak nebude platobný rozkaz doručený, súd ho zruší a nariadi súdne pojednávanie. Tam už platia určité pravidlá o doručovaní a súdne rozhodnutie sa môže vydať aj v ich neprítomnosti. Exekútor si ich potom nájde.