hiro38S1
31.01.11,13:40
Sme rozvedení spoluvlastníci bytu kde ja už nebývam a ani nemám trvalý pobyt. Na byte je hypotéka, ktorú spláca exmanžel a všetky media a nájom platí on, kedže tam nebývam a byt neužívam. V byte býva ex + jeho priatelka a naša dcéra. Dcéra prispieva na nájom. Ex odo mňa požaduje splnomocnenie na prihlásenie svojej priatelky do bytu. Otázka môžem prísť o tento byt kedže úver a media platí on? Keď prihlási svoju priatelku na pobyt nebude mať nejaké právo na byt? Budem sa jej vedieť potom zbaviť?....respektíve čo môžem očakávať?....ďakujem
Ice dive
31.01.11,12:49
trvalý pobyt má len evidenčný charakter, t.j. ako dáte súhlas na zriadenie trvalého pobytu môžete ako spoluvlastník tento danej osobe aj zrušiť...
o byt z titulu, že tam má niekto trvalý pobyt neprídete, nakoľko pobyt nezakladá žiaden právny nárok na danú nehnuteľnosť...
tým že ste 1/2 spoluvlastníčkou bytu máte povinnosť znášať 1/2 nákladov na byt ako napríklad domovú daň, opravy, a pod... za úžívanie Vašej polovice by Vám mal manžel platiť zase primerané nájomné... (otázkou je však, ako a kedy ste brali tú hypotéku, nakoľko ak to bolo počas manželstva a manžel platí celú hypotéku sám je táto hypotéka tiež v BSM t.j. polovicu zaplatených prostriedkov z tejto hypotéky bude môcť od Vás požadovať nakoľko spláca aj Vašu časť bytu...- z tohto titulu možno prídete o časť z Vašej polovice bytu, ak nebudete mať peniaze na vyplatenie Vašej časti hypotéky... )
o byt z titulu, že tam má niekto trvalý pobyt neprídete, nakoľko pobyt nezakladá žiaden právny nárok na danú nehnuteľnosť...
tým že ste 1/2 spoluvlastníčkou bytu máte povinnosť znášať 1/2 nákladov na byt ako napríklad domovú daň, opravy, a pod... za úžívanie Vašej polovice by Vám mal manžel platiť zase primerané nájomné... (otázkou je však, ako a kedy ste brali tú hypotéku, nakoľko ak to bolo počas manželstva a manžel platí celú hypotéku sám je táto hypotéka tiež v BSM t.j. polovicu zaplatených prostriedkov z tejto hypotéky bude môcť od Vás požadovať nakoľko spláca aj Vašu časť bytu...- z tohto titulu možno prídete o časť z Vašej polovice bytu, ak nebudete mať peniaze na vyplatenie Vašej časti hypotéky... )
hiro38S1
31.01.11,12:58
Ďakujem za odpoveď....je možné dcérin príspevok do bytu či do najmu brať ako príspevok na úver...to je len dedukcia...a keď tam niekto býva už od môjho odchodu mal by tiež prispievať do nájmu, môže to byť brane aj ako časť úveru alebo mal by zase prispievať on mne zato že tam niekto býva...to by v podstate bola kompenzacia za úver....hlavne že neprídem o byt....úver sme brali v manželstve 2004 roku a neprispievam na neho od augusta 2008...od doby čo tam nebyvam,,,
Mária27
31.01.11,13:30
Ak ste si doteraz nevyporiadali BSM, po troch rokoch od rozvodu sa stanete podielovými spoluvlastníkmi. Potom má manžel ešte tri roky na to, aby sa domáhal majetkového práva - aby si mohol nárokovať časť splácania úveru, za ktorý sa byt nadobudol.
§ 149 obč. zákonníka
(4) Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.
§ 149 obč. zákonníka
(4) Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké. To isté platí primerane o ostatných majetkových právach, ktoré sú pre manželov spoločné.
hiro38S1
31.01.11,19:24
Ďakujem za rady.....