egreska
01.02.11,17:08
Prosím ,poraďte mi..pred rokom mi rodičia darovali byt (darovacou zmluvou) ,teraz by som ho chcela predať a kupiť rodinný dom.Chcela by som vediet, či treba z predaja bytu odviest daň.Už som sa pýtala pár ludí, ale každý mi povedal inak,tak stale neviem...ďakujem
tokoska
01.02.11,16:36
Ak ste nehnuteľnosť nadobudli pred 1. januárom 2011, predáte ju so ziskom po 1.1.2011 a mali ste v nej zároveň trvalý pobyt najmenej dva roky bezprostredne pred predajom, budete od dane z príjmu oslobodený.
Ak ste v nehnuteľnosti nemali trvalý pobyt, zaplatíte daň z príjmu vo výške 19%.
Daň vo výške 19% zaplatíte z rozdielu medzi predajnou cenou a cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť nadobudli, samozrejme, za predpokladu, že vznikne kladný rozdiel (na stratu sa neprihliada). Tento rozdiel však môžete znížiť o preukázateľne vynaložené výdavky (napr. výdavky súvisiace s rekonštrukciou, odmenu znalca, advokáta, províziu realitnej kancelárie a pod.).
Ak ste v nehnuteľnosti nemali trvalý pobyt, zaplatíte daň z príjmu vo výške 19%.
Daň vo výške 19% zaplatíte z rozdielu medzi predajnou cenou a cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť nadobudli, samozrejme, za predpokladu, že vznikne kladný rozdiel (na stratu sa neprihliada). Tento rozdiel však môžete znížiť o preukázateľne vynaložené výdavky (napr. výdavky súvisiace s rekonštrukciou, odmenu znalca, advokáta, províziu realitnej kancelárie a pod.).