wlacho
01.02.11,20:52
Ahojte. Chcem od rodicov odkupit dom, v ktorom su najomnici. Je mozne (napr uvedenim do kupnej zmluvy) prenechat prijem z prenajmu inej osoboe ako majitelovi? Pripadne 'prenajat' to tej osobe napr za 1e a jej umoznit mat podnajomnikov? (ale aby tam nemuseli mat traly pobyt).
Vdaka za pomoc!
Vdaka za pomoc!
Mária27
01.02.11,19:58
Prenajímateľom aj iná osoba ako majiteľ. Nájomné sa môže posielať na dohodnutý účet v nájomnej zmluve.
wlacho
02.02.11,19:11
Vdaka. Ale ako postupovat? Prevodom nehnutelnosti prechadza aj najomna zmluva na noveho majitela, ak to spravne chapem. Teda bude nutne spisat novu najomnu zmluvu s ne-majitelom...? Musim ho nejakym sposobom opravnit prenajimat (teraz uz) moj majetok?
Ice dive
02.02.11,19:23
Vdaka. Ale ako postupovat? Prevodom nehnutelnosti prechadza aj najomna zmluva na noveho majitela, ak to spravne chapem. Teda bude nutne spisat novu najomnu zmluvu s ne-majitelom...? Musim ho nejakym sposobom opravnit prenajimat (teraz uz) moj majetok?
predpokladám, že chcete aby nájomné ostávalo i naďalej rodičom... po prevode nehnuteľnosti môžete spísať s rodičmi zmluvu o výpožičke, alebo čo by som odporúčal skôr, prenajať rodičom dom za 500 € čo je čiastka oslobodená od dane z príjmov a následne by oni prenajímali dom nájomníkom a mohli si tiež uplatniť každý po 500 € oslobedenú čiastku od dane... v tomto prípade by ste nemuseli robiť zmluvu s podnájomníkmi... (ak sú dôchodcovia zvážil by som na ich mieste prenájom, kvôli registrácií v zdravotnej poisťovni..)
predpokladám, že chcete aby nájomné ostávalo i naďalej rodičom... po prevode nehnuteľnosti môžete spísať s rodičmi zmluvu o výpožičke, alebo čo by som odporúčal skôr, prenajať rodičom dom za 500 € čo je čiastka oslobodená od dane z príjmov a následne by oni prenajímali dom nájomníkom a mohli si tiež uplatniť každý po 500 € oslobedenú čiastku od dane... v tomto prípade by ste nemuseli robiť zmluvu s podnájomníkmi... (ak sú dôchodcovia zvážil by som na ich mieste prenájom, kvôli registrácií v zdravotnej poisťovni..)
wlacho
06.02.11,10:19
Vdaka!