maskaNo1
03.02.11,19:29
prosim o radu,
sme SVB a chceme prenajat spolocne priestory /byvalu kocikaren a pracovnu/ vlastnikom bytov nasho SVB. Nevieme nikde najst ziaden vzor takejto najomnej zmluvy. Vie mi niekto poradit? podla akeho zakona ide tento prenajom? ze nejde o nebytove priestory vieme, ale ako ma vyzerat tato najomna zmluva, netusime.
Dakujem za kazdu radu.
sme SVB a chceme prenajat spolocne priestory /byvalu kocikaren a pracovnu/ vlastnikom bytov nasho SVB. Nevieme nikde najst ziaden vzor takejto najomnej zmluvy. Vie mi niekto poradit? podla akeho zakona ide tento prenajom? ze nejde o nebytove priestory vieme, ale ako ma vyzerat tato najomna zmluva, netusime.
Dakujem za kazdu radu.
verkaz
03.02.11,19:04
Zmluva sa uzatvára v zmysle Občianskeho zákonníka. Vyhľadaj si vzory zmlúv
Mária27
03.02.11,19:55
Občiansky zákonník upravuje nájom hnuteľných a nehnuteľných vecí od § 663. Od § 685 sú osobitné ustanovenia o nájme bytu a v § 770 je odkaz na zákon o nájme nebytových priestorov.
Spoločné časti a spoločné zariadenia domu sa prenajímajú podľa všeobecnej úpravy nájomnej zmluvy (§ 663 - § 684) so zohľadnením ustanovení bytového zákona.
Spoločné časti a spoločné zariadenia domu sa prenajímajú podľa všeobecnej úpravy nájomnej zmluvy (§ 663 - § 684) so zohľadnením ustanovení bytového zákona.
maskaNo1
08.02.11,05:57
dakujem za reakcie. a nema nahodou niekto z vas vzor takej zmluvy?
verkaz
08.02.11,08:18
zadaj si v gougli - vzory zmlúv a tam nájdeš aj zmluvu o nájme
maskaNo1
08.02.11,10:15
ano, google poznam..aj tak diky ..
verkaz
08.02.11,17:58
ZMLUVA O NÁJME SPOLOČNÝCH PRIESTOROV č. .....
V zmysle § 663 - 684 Občianskeho zákonníka zmluvné strany :
Prenajímateľ ........................................
Nájomca ..............................................
uzatvárajú nasledovnú zmluvu :
čl. 1. Predmet nájmu
Nájomca ako vlastník spoločných priestorov nachádzajúcich sa .................................................. ich prenajíma nájomcovi
v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie.
čl. 2. Účel nájmu
Nájomca bude užívať predmet nájmu na ............................
čl. 3 Cena nájmu
Nájomné si zmluvne strany dohodli vo výške ......... za m2 ročne.
Nájomné bude splatné mesačne (štvrťročne a pod.) na účet prenajímateľa ...................
čl. 4 Doba nájmu
Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu odo dňa ......
na dobu určitú (dátum) alebo neurčitú.
Ukončenie nájmu : podmienky
čl. 5 Povinnosti prenajímateľa a nájomcu
. Prenajímateľ je povinný odovzdať predmet nájmu nájomcovi v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie (môže byť a nie spôsobilé a dohodnúť, že nájomca na svoj vlastný náklad ich prispôsobí na dohodnutá účel nájmu )
Nájomca je povinný predmet nájmu užívať len na dohodnutý účel
Nájomca nemôže predmet nájmu prenajať inej osobe
Nájomca je povinný dodržiavať bezpečnostné a protipožiarne predpisy
Prenajímateľ si vyhradzuje právo kontrolovať za prítomnosti nájomcu predmet nájmu a presvedčiť sa o nakladaní s ním.
A iné .............
Zmluva vstupuje do platnosti jej podpísaným obidvomi zmluvnými stranami.
V ........... dňa
Podpisy
V zmluve je možné podľa vyššie uvedených §§ dohodnúť aj iné podmienky.
V zmysle § 663 - 684 Občianskeho zákonníka zmluvné strany :
Prenajímateľ ........................................
Nájomca ..............................................
uzatvárajú nasledovnú zmluvu :
čl. 1. Predmet nájmu
Nájomca ako vlastník spoločných priestorov nachádzajúcich sa .................................................. ich prenajíma nájomcovi
v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie.
čl. 2. Účel nájmu
Nájomca bude užívať predmet nájmu na ............................
čl. 3 Cena nájmu
Nájomné si zmluvne strany dohodli vo výške ......... za m2 ročne.
Nájomné bude splatné mesačne (štvrťročne a pod.) na účet prenajímateľa ...................
čl. 4 Doba nájmu
Prenajímateľ prenajíma nájomcovi predmet nájmu odo dňa ......
na dobu určitú (dátum) alebo neurčitú.
Ukončenie nájmu : podmienky
čl. 5 Povinnosti prenajímateľa a nájomcu
. Prenajímateľ je povinný odovzdať predmet nájmu nájomcovi v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie (môže byť a nie spôsobilé a dohodnúť, že nájomca na svoj vlastný náklad ich prispôsobí na dohodnutá účel nájmu )
Nájomca je povinný predmet nájmu užívať len na dohodnutý účel
Nájomca nemôže predmet nájmu prenajať inej osobe
Nájomca je povinný dodržiavať bezpečnostné a protipožiarne predpisy
Prenajímateľ si vyhradzuje právo kontrolovať za prítomnosti nájomcu predmet nájmu a presvedčiť sa o nakladaní s ním.
A iné .............
Zmluva vstupuje do platnosti jej podpísaným obidvomi zmluvnými stranami.
V ........... dňa
Podpisy
V zmluve je možné podľa vyššie uvedených §§ dohodnúť aj iné podmienky.
maskaNo1
14.02.11,07:45
dakujem velmi pekne!!!!:)