hacker007
08.02.11,20:55
Dobrý deň,
chcem sa opýtať:
Čo budem potrebovať na uskutočnenie výmeny bytov v OV (notár,kataster,SPP,SSE,...)? :confused:
Vlastním byt a idem ho vymeniť za väčší + doplatok.
PS: Má niekto predlohu zmluvy?
chcem sa opýtať:
Čo budem potrebovať na uskutočnenie výmeny bytov v OV (notár,kataster,SPP,SSE,...)? :confused:
Vlastním byt a idem ho vymeniť za väčší + doplatok.
PS: Má niekto predlohu zmluvy?
hacker007
08.02.11,19:56
A ešte postupnosť krokov. :)
Ferdosondo
10.02.11,05:33
Volá sa to zámenná zmluva. Poradie si napísal dobre notár, kataster. Po zavkladovaní 30dní na oznámenie nadobudnutia nehnuteľnosti na mestký(obecný) úrad. Potom SSE SPP správca bytov...
Vie niekto ako to je s s daňou pri takejto transakcii?
Vie niekto ako to je s s daňou pri takejto transakcii?
hacker007
14.02.11,19:44
Pri vlastníctve bytov oboch majiteľov viac ako 2 roky sa dane neplatia.
majkii
15.02.11,08:04
Dobrý deň,
chcem sa opýtať:
Čo budem potrebovať na uskutočnenie výmeny bytov v OV (notár,kataster,SPP,SSE,...)? :confused:
Vlastním byt a idem ho vymeniť za väčší + doplatok.
PS: Má niekto predlohu zmluvy?
vynechal si dôležité kroky
1.) Vypracovať zámennú zmluvu, môžeš aj sám, môžeš nechať vypracovať notárom či advokátom, záleží na tom ako sa dohodneš s druhým účastníkom a či si trúfaš takúto zmluvu vypracovcať. Takáto zmluva je náročná (nejde o jednoduchú kúpnu zmluvu)
2) Vyhlásenie správcu alebo predsedu spoločenstva (podľa toho aká forma správy bytového domu je v prípade oboch bytov), že sú vysporiadené všetky záväzky
3) Podať návrh na vklad do katastra
4) Po vklade do katasdtra - zmena adresy trvalého bydliska
5) SVB alebo správcov nahlástiť stav meradiel - teplá voda, studená voda, merače na vykurovacích telesách, vyzdvihneš si zálohový predpis
6) prepis Plyn, Elektrina
7) Opäť kataster, veľmi často sa zabúda (čím sa vlastníci dopúšťajú priestupku na úseku katastra) zmena adresy záznamom do LV na katastrálnom úrade
8) pri zmene adresy - upraviť poistky, EVČ auta a sústa ďalšieho
chcem sa opýtať:
Čo budem potrebovať na uskutočnenie výmeny bytov v OV (notár,kataster,SPP,SSE,...)? :confused:
Vlastním byt a idem ho vymeniť za väčší + doplatok.
PS: Má niekto predlohu zmluvy?
vynechal si dôležité kroky
1.) Vypracovať zámennú zmluvu, môžeš aj sám, môžeš nechať vypracovať notárom či advokátom, záleží na tom ako sa dohodneš s druhým účastníkom a či si trúfaš takúto zmluvu vypracovcať. Takáto zmluva je náročná (nejde o jednoduchú kúpnu zmluvu)
2) Vyhlásenie správcu alebo predsedu spoločenstva (podľa toho aká forma správy bytového domu je v prípade oboch bytov), že sú vysporiadené všetky záväzky
3) Podať návrh na vklad do katastra
4) Po vklade do katasdtra - zmena adresy trvalého bydliska
5) SVB alebo správcov nahlástiť stav meradiel - teplá voda, studená voda, merače na vykurovacích telesách, vyzdvihneš si zálohový predpis
6) prepis Plyn, Elektrina
7) Opäť kataster, veľmi často sa zabúda (čím sa vlastníci dopúšťajú priestupku na úseku katastra) zmena adresy záznamom do LV na katastrálnom úrade
8) pri zmene adresy - upraviť poistky, EVČ auta a sústa ďalšieho
verkaz
15.02.11,08:09
Hlavne si daj pozor na vysporiadanie záväzkov, aby si nebol v budúcnosti prekvapený. A zaviažte sa ako bývalí vlastníci vyrovnať prípadné nedoplatky vo vyúčtovaní za plnenia v roku 2010.
hacker007
24.02.11,18:22
7) Opäť kataster, veľmi často sa zabúda (čím sa vlastníci dopúšťajú priestupku na úseku katastra) zmena adresy záznamom do LV na katastrálnom úrade
Nechápem.:confused:
Nechápem.:confused:
hacker007
24.02.11,18:23
Hlavne si daj pozor na vysporiadanie záväzkov, aby si nebol v budúcnosti prekvapený.
Aké napríklad?:confused:
Aké napríklad?:confused:
verkaz
24.02.11,18:56
Jedná sa o nedoplatky z vyúčtovania plnenia za obdobie roka, kedy bol vlastník pôvodný majiteľ a taktiež, či byt nie je založený.
hacker007
25.02.11,19:13
Ak by bol byt založený, musí to byť uvedené ako ťarcha na katastri.