silvereye
09.02.11,15:11
Moja snúbenica je dedičkou 1/6 dvojgeneračného rodinného domu a pozemku. Po smrti starého otca sa dom rozdelil medzi 6tich ludí. Z toho jeden nežije na slovensku a jeden je maloletý. Problém je v tom že jeden z týchto 4 dedičov a jeho manželka nerešpektujú povinnosti podielového vlastníctva. Odmietajú platiť inkaso a ostatní spolumajitelia musia chýbajúcu čiastku doplácať za nich. Sú dlhodobo nezamestnaní a k tomu alkoholici. Nedávno sa tento "dedič" dostal do exekúcie a moja snúbenica, aby neprišla o dom vyplatila za neho nemalú čiastku. S tým, že sa svojej šestiny vzdá v jej prospech. Teraz potrebujeme vedieť, ako to urobiť. Spísať u notára darovaciu "zmluvu", alebo treba nehnuteľnosť nechať oceniť znalcom a akože si ju /tú šestinu/ kúpi?
A dalej, keď už nebude spolumajiteľom, potrebujeme sa "zbaviť" jeho manželky. Teda, dostať ju z domu. Ale ako? On nám nevadí, je neškodný, ale je pod jej vplyvom. Ona robí medzi členmi domácnosti rozbroje a "dusno". Ako ju prosím vás dostať preč?
misoft
09.02.11,20:21
A dalej, keď už nebude spolumajiteľom, potrebujeme sa "zbaviť" jeho manželky.
Pokiaľ sa vám to podarí (získať jeho šestinu), prestáva byť spolumajiteľom danej nehnuteľnosti, teda nemá k nej žiadne vlastnícke práva (stáva sa len podnájomníkom). Ani v prípade dedenia jeho manželka nemá žiadne vlastnícke práva k jeho časti (dedenie nespadá pod BSM).
Erzebeth
09.02.11,20:41
Ak tvoja snúbenica vyplatila nemalú sumu za spoluvastníka bolo by vhodnejšie napísať zmluvu kúpnu. Znalecký posudok môžete dať vypracovať, ale nemusíte. K prevodu nehnuteľnosti potrebuje kúpnu zmluvu a návrh na vklad. Podpisy na kúpnej zmluve musí predávajúci overiť na matrike alebo u notára.
ku kúpnej zmluve nie je potrebné dokladať ani LV. Stačí stiahnuť z katasterportálu, aby bolo podľa čoho zmluvu spísať.