Dobrý deň. Dúfam, že Vám nebude vadiť ak využijem Váš príspevok pretože mám podobnú dilemu. Rozdiel je v tom, že som byt nezdedil, ale kúpil a mám na neho hypotéku, ostatné asi bude rovnaké.

Rád by som sa spýtal, či je možné na môj byt iba založiť inventarnu kartu, viesť evidenciu o príjmoch a výdavkoch a následne si dať do nákladov aj odpisy a náklady na hypotéku či zdravotné poistenie? ...toto mi vyplýva z článku ktorý som našiel v trende (http://financie.etrend.sk/dane-a-odvody/uroky-z-hypotek-na-prenajimany-byt-sa-daju-odratat.html).
Následne po skončení roka budem podávať priznanie ako FO typ B (tak som robil doteraz). Uvažujem správne?
Tu ma však napadá ešte jedna vec. Povedzme že náklady by boli pri 50tisícovom byte cca:
úroky 4%: 2000
najome(energie): 1000
odpisy: 2500
+rôzne iné náklady na zariadenie a pod. 1000
spolu: 6500
Naopak príjmy by boli povedzme 350*12=4200
Z toho mi vyplýva, že by som bol permanentne v strate - mohol by som si o túto stratu znížiť svoj daňový základ pri ročnom zúčtovaní dane.

Obmedzenie vidím v tom, že ak by som chcel byt predať, musím ho vyradiť z majetku a rozdiel medzi predajnou cenou a zostatkovou by bol zdaňovaný, mám pravdu?

Ďakujem za objasnenie.

"Z toho mi vyplýva, že by som bol permanentne v strate - mohol by som si o túto stratu znížiť svoj daňový základ pri ročnom zúčtovaní dane."

Nie nemohol :) daňovú stratu možno odpočítavať len zo základov dane z príjmov §6 až §8, základ dane z príjmov zo závislej činnosti- §5 sa o daňovú stratu neznižuje - viď §4 ods.2 zákona o dani z príjmu

Dobrý deň, mám takýto problém :
kúpila som byt, nemám tam trvalé bydlisko, na DÚ som prihlásená - byt dávam do prenájmu bez zisku. Nie som živnostníčka len mám z DÚ pridelené DIČ. Platím ho z BÚ (120,00€) a podnájomník mi dáva € v hotovosti(120,00€).
Musím podať DP aj ked nulové?
DP potom bude"B"?
Nerozumiem tomu:confused:
Ďakujem

Hmm....nikto??

Dobrý deň, mám takýto problém :
kúpila som byt, nemám tam trvalé bydlisko, na DÚ som prihlásená - byt dávam do prenájmu bez zisku. Nie som živnostníčka len mám z DÚ pridelené DIČ. Platím ho z BÚ (120,00€) a podnájomník mi dáva € v hotovosti(120,00€).
Musím podať DP aj ked nulové?
DP potom bude"B"?
Nerozumiem tomu:confused:
Ďakujem
Ak si mala v roku 2010 príjem celkový,nielen z prenájmu, vyšší ako 2012,85 €, tak treba podať DP

Ak si mala v roku 2010 príjem celkový,nielen z prenájmu, vyšší ako 2012,85 €, tak treba podať DP
Myslíte príjem zo zamestnania?

Myslíte príjem zo zamestnania?
Myslím všetky príjmy, ktoré nie sú od dane oslobodené

Myslím všetky príjmy, ktoré nie sú od dane oslobodené
Asi nerozumiem:confused:,
som zamestnaná, to zn. mám len príjem od zamestnávateľa.
Príjem z prenájmu vlastne nemám.
To zn., že zamestnávateľ mi nemôže urobiť RZD, ale ja si musím urobiť DP A-B kedže mám ročný príjem vyšší ako 2012,85 €?

Asi nerozumiem:confused:,
som zamestnaná, to zn. mám len príjem od zamestnávateľa.
Príjem z prenájmu vlastne nemám.
To zn., že zamestnávateľ mi nemôže urobiť RZD, ale ja si musím urobiť DP A-B kedže mám ročný príjem vyšší ako 2012,85 €?
Príjem z prenájmu máš, iba nemáš zisk;) príjem z prenájmu je od dane oslobodený v roku 2010 do výšky 925,95 € , prikladám link, kto musí podať DP
http://hnonline.sk/ekonomika/c1-50401960-iny-termin-podania-priznania-len-oznamujete

Príjem z prenájmu máš, iba nemáš zisk;) príjem z prenájmu je od dane oslobodený v roku 2010 do výšky 925,95 € , prikladám link, kto musí podať DP
http://hnonline.sk/ekonomika/c1-50401960-iny-termin-podania-priznania-len-oznamujete
Ďakujem, prečítala som si to a vyrozumela som z toho, že musím podať DP B.
Len stále neviem čo z tým prenájmom 120x12=1440€ to zn., že už nie je od dane oslobodený?To zn, že budem platiť DzP?

Ďakujem, prečítala som si to a vyrozumela som z toho, že musím podať DP B.
Len stále neviem čo z tým prenájmom 120x12=1440€ to zn., že už nie je od dane oslobodený?To zn, že budem platiť DzP?
Taký príjem už nie oslobodený od dane, potom sa zdaňuje rozdiel medzi príjmom a výdavkom . Ty ale hovoríš, že si mala príjmy, ktoré sa rovnali výdavkom, čiže nie je čo zdaňovať, ale podľa mňa to treba v DP uviesť

Taký príjem už nie oslobodený od dane, potom sa zdaňuje rozdiel medzi príjmom a výdavkom . Ty ale hovoríš, že si mala príjmy, ktoré sa rovnali výdavkom, čiže nie je čo zdaňovať, ale podľa mňa to treba v DP uviesť
Hups, ďakujéééém.
Urobila som si predbežné DP B, a tam v VI.oddiel,r.10 - tam som dala príjem 1440 ale aj výdaj 1440 - takže je z toho 0.
Nevadí, že ten nájom platím z manželovho účtu?

Prílohy k tomu by mali asi byť aké:
potvrdenie od zamestnávateľa,.....

Ďakujem :)

Nevadí, že ten nájom platím z manželovho účtu?
:confused:

:confused:
Podľa mňa to nevadí, veď to nie je len manželov účet, či:)? Ty nie si klasická SZČO, aby si musela mať podnikateľský účet, to je môj názor

OK-dakujem.
No máme každý zvlášť, ale ked treba tak ich používame ako treba:)

Napadla ma jedna vec:
-ak mám teda ročný príjem viac 500EUR, mám povinnosť sa prihlásiť aj na ZP?To zn., že aj ked nemám zisk z prenájmu, tak mám platiť 2x odvody????

Napadla ma jedna vec:
-ak mám teda ročný príjem viac 500EUR, mám povinnosť sa prihlásiť aj na ZP?To zn., že aj ked nemám zisk z prenájmu, tak mám platiť 2x odvody????
:confused:ako teda:confused:

Dôchodca s jediným príjmom z prenájmu 1440,- za rok 2010, musí podať daňové priznanie? Podmienka nepodávať DP z ročného príjmu 2012,85 sa nevzťahuje na prenájom?