Dobrý deň. Prosím o radu v nasledovnej veci:
Ako súrodenci sme zdedili rodinný dom po rodičoch, dedičské konanie je už ukončené. Teraz sa jeden zo súrodencov rozhodol, že by chcel v dome bývať. Aby sa nemusel pri vyplácaní ďalších súrodencov extrémne zadlžiť, navrhli mu ostatní súrodenci, že časť ich podielu mu dajú darovaním, a na zvyšnú časť bude uzavretá kúpna zmluva. Jedinou ich podmienkou je zákaz predaja darovaného podielu, aby sa týmto neobohatil na ich úkor. Otázky sú nasledovné:
1. musia byť obidve zmluvy (darovacia, kúpna) samostatné, alebo je to možné aj spolu v jednej?
Áno , ale dajú sa jedným vkladom urobiť ...poplatok za vklad je 66 €
2. ako sa vysporiadať s podmienkou darcov o zákaze predaja darovaného podielu tretím osobám - je takáto podmienka vôbec možná?
Podmienky sa dajú vždy dať.......horšie je to už s aplikáciou ...
3. ak áno, je to aj vecné bremeno, a je to potrebné zapísať na LV?
Samozrejme ...
4. môže sa taká podmienka aj časovo ohraničiť (na určitý čas, resp. neobmedzene)?
Aj na doživotné právo sa dá..
5. v prípade predčasného úmrtia darovaného majú ostatní súrodenci spätný nárok na darovaný podiel od jeho dedičov?
Len podľa zákona sa ide...v prvom rade dedia najbližší príbuzní ...manželka , deti ....

Vopred ďakujem za všetky príspevky.

...v texte

mimotemy
Ale nič z toho by som nerobil ...jednoznačne bez nejakých podmienok , bremien ...
Teda až na to jedno ....že obdarovaný by mal bremeno splátok , aby mohol ostatných súrodencov vyplatiť ...kľudne budete všetci spávať ...;)

Ďakujem za odpoveď, pomohla, k bodu 3 - ako to uviesť na LV?

k poznámke mimo témy: súhlasím, na druhej strane je potrebné uviesť, že keď dom ostane v rodine, vždy je tam možnosť prísť, predsa len je to pamiatka na rodičov. Preto tento krok. A preto aj tie ďalšie otázky, aby sa to nezneužilo.

K nehnuteľnosti si môžete zriadiť záložné právo.
Možete si zriadiť predkupné právo, môžete ho zmluvne zaviazať, že vám doplatí cenu nehnuteľnosti v prípade predaja tretej osobe ...