potrebujem poradit,matka mi prepisala dom darovaciou zmluvou s dozivotnym bremenom s jej osobou.ja som si vzal hypoteku a tarcha je na dome.dom som opravil ,zveladil amatka zacina so sestrou vyskakovat.chceme s manzelkou odist prec,no hypoteku im platit nechceme.ako s toho von?Prosim poradte,dost to sury,nicia nam zivot.dakujem
hmmm spravidla banka nedá hypotéku na nehnuteľnosť, kde je doživotné užívacie právo... hypotéka teda nebude asi vysoká...

no ako z toho von
a) alebo sa s mamou dohodnete ona zruší doživotné užívacie právo dom predáte (ako charakter by ste matke ale mali zabezpečiť bývanie...) a každý si pôjde svojou cestou...
b) nájdete nejakého kupca, ktorí kúpi dom spravidla o dosť nižšiu cenu a strpí tam aj Vašu mamu (málo pravdepodobné, že toto dobre dopadne....)
c) skúsite sa so sestrou dohodnúť, a prevediete hypotéku na ňu...

hmmm spravidla banka nedá hypotéku na nehnuteľnosť, kde je doživotné užívacie právo... hypotéka teda nebude asi vysoká...

no ako z toho von
a) alebo sa s mamou dohodnete ona zruší doživotné užívacie právo dom predáte (ako charakter by ste matke ale mali zabezpečiť bývanie...) a každý si pôjde svojou cestou...
b) nájdete nejakého kupca, ktorí kúpi dom spravidla o dosť nižšiu cenu a strpí tam aj Vašu mamu (málo pravdepodobné, že toto dobre dopadne....)
c) skúsite sa so sestrou dohodnúť, a prevediete hypotéku na ňu...

...a čo tak platiť hypotéku aj naďalej ???

" Vecné bremeno " raz skončí ...a sestru by som mal tam , kde si myslím ...

...a čo tak platiť hypotéku aj naďalej ???

" Vecné bremeno " raz skončí ...a sestru by som mal tam , kde si myslím ...
to máš síce pravdu, ale predpokladám, že zadávateľ nemá prostriedky nazvyš, financovať dve nehnuteľnosti... a keď dospel k záveru odísť asi zlyhali, všetky šance na zmier...

to máš síce pravdu, ale predpokladám, že zadávateľ nemá prostriedky nazvyš, financovať dve nehnuteľnosti... a keď dospel k záveru odísť asi zlyhali, všetky šance na zmier...
...záleží od pojmu , čo si kto myslí pod tým ...

...záleží aj na darovacej zmluve , či okrem vecného bremena bolo do nej zakomponovaná aj tá klauzula o doopatrení ...

...záleží aj na tom , či sestra býva v uvedenom dome , či je slobodná , vydatá ...aká sú jej ciele toho vyskakovania , čo tým mieni ...

...záleží aj od toho , ako starká vyskakuje ...

Za seba ???
Dlho by nevyskakovali ...ani jedna ...ani druhá ...a o sťahovaní by ani reči nebolo ...
No ale aj tak , nevieme podrobnosti ...a rodina ???...vždy sa niečo nájde ...

Keď nie biele , tak čierne ...alebo naopak ...vždy sa prieky robiť budú ...:confused:

Tak to mate pravdu situacia uz nie je na zmierenie,branim si len seba a rodinu.Matka so sestrou utocia nie len na manzelku ale uz aj na deticky.sme rozhodnuty urcite odist,jedine riesenie aby sme ostali by bol iba odchod matky co som na tisic percent presveceny ze neralane.Sestra nemoze zniest ze dom nedostala ona.Matka nebude suhlasit s predajom,a sestra hypoteku nechce.to bremeno znie >matka bude uzivat nehnutelnost ako doposial.Co to znamena?a naozaj nemame zbytocne financie na platenie 2 nehnutelnosti.a co sa tyka toho predaja aj ja som to chcel tak spravit ze dom predat,vyplatit hypoteku a kupit matke byt.no urcite s tym nebude suhlasit.a mozem vlastne predat dom ak je na nom zabespeka.ak prestanem platit hypoteku vezme banka dom.mozu siahnut mne ako zivitelovy rodinny na plat?Prosim poradte ako dalej?dakujem

to bremeno znie>>>>>>>>>>matka bude uzivat nehnutelnost ako doposial

vyska hypoteky bola 890 000.sk. a matka este nieje taka stara takze kludne moze zit este aj 30 rokov a dovtedy to tu znicia.dom som opravil od zakladou da sa povedat uz stacilo len strechu vymenit ,omalovat fasadu a kompletna prerabka by to bola.vsetko je nove,voda kurenie,elektrika stierky, okna,dvere podlahy,kozub,cely omalovany 2 kupelne,novy kotol,znizene stropy,zatepleny,drevene zarubne aj schody.a mam odist len tak,uz som bezmocny.a to nehovorim o tom ako som sa tu nadrel.no rodina je mi prednejsia.

Ak by si prestal platiť hypo, tak by banka išla po tom, čím si sa zaručil pri podpise zmluvy. Dom to asi nebude, keď bola na ňom ťarcha. Okrem toho matka môže dar zobrať späť! Umožňuje jej to zákon, pre "porušenie dobrých mravov". A to vôľa presťahovať matku z domu, zrejme je.
Mimochodom sestra vie, že keď Ťa naseje, tak nemá kde bývať?

Sestra je vydata a nebyva v dome,byva v podnajme v byte a ciel vyskakovania je vystvat nas odtial,nesuhlasi s prepisom domu na mna koli tomu ze tu chcela ostat byvat.chce kazdemu rozkazovat a riadit zivot aj matke.je to cista zavist.

V zmluve je uvedene ,ze ked prestaneme platit hypoteku ,zoberu dom,vlastne v tom spociva ta tarcha,do zabespeky na hypoteku sme dali dom.A mi sme matke nikdy sami nenavrhli odchod takze sa nema naco odvolat a pri zruseni darovacej zmluvy od nej je potrebne vraj udanie dovodu a ovela viac zlozitych veci,a to pochybujem ze by jej uverili nakolko ludia tu v dedine vedia o co ide a mi sme jej niako inak ani slovne ani fyzicky neublizili.

Tak to mate pravdu situacia uz nie je na zmierenie,branim si len seba a rodinu.Matka so sestrou utocia nie len na manzelku ale uz aj na deticky.sme rozhodnuty urcite odist,jedine riesenie aby sme ostali by bol iba odchod matky co som na tisic percent presveceny ze neralane.Sestra nemoze zniest ze dom nedostala ona.Matka nebude suhlasit s predajom,a sestra hypoteku nechce.to bremeno znie >matka bude uzivat nehnutelnost ako doposial.Co to znamena?a naozaj nemame zbytocne financie na platenie 2 nehnutelnosti.a co sa tyka toho predaja aj ja som to chcel tak spravit ze dom predat,vyplatit hypoteku a kupit matke byt.no urcite s tym nebude suhlasit.a mozem vlastne predat dom ak je na nom zabespeka.ak prestanem platit hypoteku vezme banka dom.mozu siahnut mne ako zivitelovy rodinny na plat?Prosim poradte ako dalej?dakujem
Najskot k zvyraznenemu : ano, mozu ti siahnut na plat a nielen nan.Dnes sa s tebou nikto nehra v rukavickach,ak neplatis,aj ked si zivitel rodiny. Neplatenie hypoteky je najhorsie mozne riesenie. Nic tym nevyriesis a narobis si problemy a dlzoby na hodne dlho. Daj si do vyhladavaca "slovo"exekucia" a uvidis, ze to nie je sranda...

Mozno by pomohlo matke vysvetlit, ze dom mozes predat uplne cudzim ludom a ona bude musiet zit s nimi. Domy s vecnym bremenom sa tazsie predavaju,ale pri dobrej cene sa kupec najde...A moze byt vseljaky,nemusim rozpisovat...;)

Mozno by bolo riesenim vyhradit matke istu cast domu,prip. urobit aj samostatny vchod a dohodnut sa , ze ona si bude gazdovat tam a vy v ostatnej casti domu.
Nie som sice zastancom takychto tvrdych rieseni,ale mozno by to pomohohlo zmiernit vase konflikty.
A sestra,ak bude sposobovat nejake konflikty, tak ju mozes z domu lahko vykazat,ty si majitel,ty rozhodujes,kto prekroci prah tvojho domu.To, ze v dome byva aj jej matka na tom nic nemeni...

Darovane,je vzdy len darovane.Obdarovany musi neraz vytrpiet vselico a byt ovela tolerantnejsi k rodine,ako keby si dom sam kupil.
Skus aj ty porozmyslat,preco sestra robi problemy.Mozno sa citi ukratena,ci ukrivdena.
Skus sa pozriet na vec aj z jej pohladu...skus sa s nou porozpravat a vec nejako vyriesit. Ziadne majetky nestoja za to,aby si prisiel o najblizsiu rodinu :)

Aj to sme uz skusali ,nechali sme jej cely spodok a mi uzivame uz len vrch.no ide aj o to ,ze platim vsetko sam,a ked ja odojdem do zahrania do prace ,chodia vsetci k nam a uzivaju vsetko a nepridu len na navstevu.a vsetko platim ja.dovoluju si na zenu ,lebo vedia ze sa branit nebude ,nechce ist na ich uroven.vobec nepozeraju na to ze mame hore 2 male deti ktore od 7 vecer spia a ono tu hulakaju do noci.a ked som matke navrhol platenie inkasa pol na pol tak ma vysmiala a ze ju mam zivit ja.ja ju budem zivit no nie celu rodinu.ved kazdy ma svoje.ja musim byt v zahranici od rodiny a 2 mesacneho synceka koli hypoteke lebo,vsetky peniaze idu tam a oni si chodia k nem uzivat a setria na inkase v bytovkach ,sak co u nas im dobre.Matka navary a ja zaplatim vodu elektrinu i plun co u nas spotrebuju.

Aj to sme uz skusali ,nechali sme jej cely spodok a mi uzivame uz len vrch.no ide aj o to ,ze platim vsetko sam,a ked ja odojdem do zahrania do prace ,chodia vsetci k nam a uzivaju vsetko a nepridu len na navstevu.a vsetko platim ja.dovoluju si na zenu ,lebo vedia ze sa branit nebude ,nechce ist na ich uroven.vobec nepozeraju na to ze mame hore 2 male deti ktore od 7 vecer spia a ono tu hulakaju do noci.a ked som matke navrhol platenie inkasa pol na pol tak ma vysmiala a ze ju mam zivit ja.ja ju budem zivit no nie celu rodinu.ved kazdy ma svoje.ja musim byt v zahranici od rodiny a 2 mesacneho synceka koli hypoteke lebo,vsetky peniaze idu tam a oni si chodia k nem uzivat a setria na inkase v bytovkach ,sak co u nas im dobre.Matka navary a ja zaplatim vodu elektrinu i plun co u nas spotrebuju.
doživotné užívacie právno neznamená, že máš platiť za matku všetky náklady... v podstate by mala znášať pomernú časť nákladov na prevádzku domu, ktorú užíva... t.j. asi s inkasom pol na pol by si veľmi neuspel, keďže matka je sama a vy ste štyria.... ale skus jej navrnúť, že náklady rozdelíš podľa osôb t.j. ked si ty s manželkou a dvoma deťmi budete znáša 4/5 nákladov a matka 1/5 a má to ešte aj mama výhodné v tom, že ty svoju časť nespotrebúvaš celú, lebo si v zahraničí.....

ešte mi je záhadou, ako je možné, že ste dostali hypotéku, keď na dome leží ťarcha doživotného užívania... t.j. banka by vám úver nedala...

Pokial nemate vyslovne uvedene v zmluve, ze matka ma bezplatne uzivacie pravo, tak je aj ona povinna prispievat urcitou ciastkou na naklady domacnosti.
Mozno by ta lacnejsie vyslo dat urobit vlastnu pripojku na plyn,elektriku a vodu.
Ak ozaj robia velky randal a nerespektuju, ze su u teba v dome tak ich vyhod,hoci aj za asistencie policie. Nemaju v tvojej nehnutelnosti co robit bez tvojho suhlasu.

Dala by som to na súd, nech súd rozhodne v prvom rade o predpísaní každému kto tam býva a užíva ho o výdavkoch na dom. Pritom by som uviedla, že pre zlé vzťahy sa chceš aj osamostatniť, nech rozhodne o hypotéke kto ju bude ďalej splácať a kto bude mať to vecné bremeno (matku). Môžeš žiadať že ju vyplatíš, alebo nech ony dve teba vyplatia, dajú náhradný byt a podobne. Je to napr. na 2 roky ťahaníc, ale takto to vidím na ťahanice na celý život.

doživotné užívacie právno neznamená, že máš platiť za matku všetky náklady... v podstate by mala znášať pomernú časť nákladov na prevádzku domu, ktorú užíva... t.j. asi s inkasom pol na pol by si veľmi neuspel, keďže matka je sama a vy ste štyria.... ale skus jej navrnúť, že náklady rozdelíš podľa osôb t.j. ked si ty s manželkou a dvoma deťmi budete znáša 4/5 nákladov a matka 1/5 a má to ešte aj mama výhodné v tom, že ty svoju časť nespotrebúvaš celú, lebo si v zahraničí.....

ešte mi je záhadou, ako je možné, že ste dostali hypotéku, keď na dome leží ťarcha doživotného užívania... t.j. banka by vám úver nedala...

v darovaciej zmluve je napisane >>>>>>>>>>matka bude uzivat nehnutelnost tak ako doposial.Co to znamena?nemali sme problem z vybavovanim hypoteky.a to ze platit pol na pol ona ma cely spodok,vutapa to iste co ja ,ma staru chladnicku co zerie dvakrat tolko co nam a ma dole vanu a mi hore sprchovy kut.minie viac vody ako mi 4 dokopy.ale o to by ani neslo ale pridu sem niekedy aj na tyzden dva a je ich tu dokopy niekedy aj 5.a neda mi nic.

no to by sa aj dalo,lenze kto bude platit tu hypoteku po tie 2 roky ,ja som si isty,ze ked odijdem ,hned sa tu sestra nastahuje a ja mam zivit svoju rodinu a este aj ich?sestra je zlomyselna a hypoteku urcite platit nebude.

Co to znamena? Doteraz asi tiez platila za to, co spotrebovala, nie?

No, nechal si to zajst pekne daleko, ked sa nechavas takto vyuzivat.
Bud urobis "radikalny rez" a povies dost!
Alebo si urobis vlastne pripojky a budes platit za to, co spotrebujes
Alebo dom predas, splatis hypoteku a zacnes odznova...

Co to znamena? Doteraz asi tiez platila za to, co spotrebovala, nie?

No, nechal si to zajst pekne daleko, ked sa nechavas takto vyuzivat.
Bud urobis "radikalny rez" a povies dost!
Alebo si urobis vlastne pripojky a budes platit za to, co spotrebujes
Alebo dom predas, splatis hypoteku a zacnes odznova...

No ale ak tam je bremeno,tak ho asi nepredá...:cool:

No ale ak tam je bremeno,tak ho asi nepredá...:cool:
S bremenom sa sice predava tazsie, ale urcite sa da...vsetko zalezi od ceny;)

no to by sa aj dalo,lenze kto bude platit tu hypoteku po tie 2 roky ,ja som si isty,ze ked odijdem ,hned sa tu sestra nastahuje a ja mam zivit svoju rodinu a este aj ich?sestra je zlomyselna a hypoteku urcite platit nebude.
Čo sa oháňaš sestrou čo chce a čo nechce, je to tvoj dom? tak ju tam jednoducho nevpusť to je prvý krok, s matkou sa môže stretávať u nej doma v podnájme. Doživotné užívanie má matka nie kto chce a už vôbec nie po dobu tvojej neprítomnosti,( takých zabudnutých päťtisíc € na stolíku dokáže znepríjemniť niekomu život).

to bolo tiez moje navrhnute riesenie ze predat dom a kupit jej byt a vyplatit hypoteku a kupit sebe aj rodine byt niekde daleko od nich no matka s predajom nesuhlasi.a to co som napisal >>>>>>>matka bude uzivat nehnutelnost ako doposial,je to to bremeno alebo je to len taka forma ?lebo je pravda som si zistoval ze ak by tam bolo bremeno hypoteku mi nedaju,tak premyslam ci to nieje len taka fraza ktoru jej tam notarka dopisala ,ako znie dozivotne bremeno,spravne?neviem ci ma chapes co chcem povedat?a da sa dom predat ak je na nom bremeno?asi nie co?

S bremenom sa sice predava tazsie, ale urcite sa da...vsetko zalezi od ceny;)

Ale však mati tam je ako bremeno-nemyslím hypo ale mamu...- a tú sa nedá "vyšachovať",hmhm

to bolo tiez moje navrhnute riesenie ze predat dom a kupit jej byt a vyplatit hypoteku a kupit sebe aj rodine byt niekde daleko od nich no matka s predajom nesuhlasi.a to co som napisal >>>>>>>matka bude uzivat nehnutelnost ako doposial,je to to bremeno alebo je to len taka forma ?lebo je pravda som si zistoval ze ak by tam bolo bremeno hypoteku mi nedaju,tak premyslam ci to nieje len taka fraza ktoru jej tam notarka dopisala ,ako znie dozivotne bremeno,spravne?neviem ci ma chapes co chcem povedat?a da sa dom predat ak je na nom bremeno?asi nie co?

No a je to tu- ak mati nechce,nepohneš sa nijako-blbá situácia...

No ja osobne navrhujem - pomerit sa s rodinou a najst apolocnu rec a riesenie.

Ale však mati tam je ako bremeno-nemyslím hypo ale mamu...- a tú sa nedá "vyšachovať",hmhm
Ty si este nepocul o tom, ze niekto kupil dom aj takymto bremenom-babkou? Stava sa...

Ty si este nepocul o tom, ze niekto kupil dom aj takymto bremenom-babkou? Stava sa...

aha, noooo teoreticky máš pravdu- ale zasa na druhej strane-je rozdiel keď tá "babka" má 70 rokov , lebo sú aj babky ktoré majú 50 rokov...:D-a toto bude asi ten prípad, keď písal,že može žiť ešte 30 rokov,tak toto bude asi nejaká mladá babka ešte...

ehm, ja si myslím, že tá ťarcha nie je zapísaná na liste vlastníctva, ináč by banka nedala hypotéku a neziradila záložné právo.
Skúsa pozrieť na lsit vlastníctva do časti C a napíš nám, čo je tam ....

no to hej mama ma este len 58 rokov.

je tam napisane C tarchy>>>>>>>>>bez zapisu

je tam napisane C tarchy>>>>>>>>>bez zapisu

tak potom si volný ako vták- nemáš žiadnu ťarchu...:)-takže to ti nesmierne ulahčuje celú situáciu...

neexistuje, keď hovoríš, že si to zakladal banke
máš aktuálny výpis?

Ten záväzok matke je len občianskoprávny, nie je vyznačený na liste vlastníctva, ale neumožnenie bývania by zakladalo právo žiadať vrátenie daru, podľa môjho názoru ....

neexistuje, keď hovoríš, že si to zakladal banke
máš aktuálny výpis?

Ten záväzok matke je len občianskoprávny, nie je vyznačený na liste vlastníctva, ale neumožnenie bývania by zakladalo právo žiadať vrátenie daru, podľa môjho názoru ....
V darovacej zmluve je napísané, že matka bude dom užívať ako doteraz. Doteraz, to znamená, že asi tiež platila za služby, či nie? Voda, plyn, elektrina. Záleží, aké podmienky sú ešte uvedené v darovacej zmluve, teda aké má aj on povinnosti. Ak by to inak nešlo, a mama nechce užívať nehnuteľnosť tak ako doteraz, aj on sa môže postaviť voči tomu.

nerozumiem?

nerozumiem?
Budeš môcť vymáhať platby za služby.

na darovacej zmluve je napisane presne to> darkyna xxx a obdarovanyxxx sa dohodli za darkyna xxx bude darovane nehnutelnosti uzivat ako doposial. no v liste vlastnictva je pri bode C tarchy bez zapisu.

Ak mama neužíva dom ako doteraz, ale užíva ho nadštandardne, bez úhrad za služby, možno nebudeš povinný dar vrátiť, ak by si jej našiel náhradné bývanie. Ak nie je ochotná dom užívať ako doteraz, tak jej to vysvetli, čo požaduješ od nej, a keď nie, tak dom predaj, nie je na ňom nijaká ťarcha. Ty si dom zhodnotil, máš hypotéku, máš právo. Ja teda nepoznám právo v tejto oblasti, ale logika mi hovorí, že by to tak mohlo byť. Prever si to niekde.

Podla mojho nazoru prichadza do uvahy aj vysvetlenie, ze pre neurcitost a nezrozumitelnsot je prislusne ustanovenie darovacej zmluvy, ktore upravuje uzivacie pravo matky neplatne - nie je specifikovane, aky je sposob a rozsah uzviania nehnutelnosti zo strany vasej matky - "ako doteraz" sa mi zda byt dost vagny pojem

Druhou strankou veci je, za ak to uzivacie pravo nie je zapisane na LV, a banku ste neinformovali ze k nehnutelnosti existuje pravo tretej osoby, tak Vas moze teoreticky sankcionovat a to az do miery, ze uver vyhlasi za predcasne splatny - ide o to ze existencia takhoto uzivacieho prava zo strany Vasej mamy stazuje vykona zalozneho prava banky

Dalsie otazky - ta nehnutelnost bola darovana len tebe?

nebude problem dom predat ak ho mame v zabespeke co znamena ze sme brali hypoteku a zabespecili ju domom.banka tak vlastne pride o peniaze ak ja dom predam a vyplatim hypoteku naraz,ci nie?

ta nehnutelnost je len moja a banka vydela darovaciu zmluvu.

a co znamena darkyna ruci za bezbremennost a bezspornost predmetu tohto daru? je to v darovacej zmluve

a co znamena darkyna ruci za bezbremennost a bezspornost predmetu tohto daru? je to v darovacej zmluve
No asi to, že darkyňa ručí, že na dome nie je nijaké bremeno, ani sa o ňom nevedie nijaký spor.

Rodina je rodina, to treba rešpektovať. V záujme dobrých rodinných vzťahov treba aj trochu ustúpiť a s rodinou sa uzmieriť. Netreba veľké gestá, stačí vyjsť v ústrety trebárs len maličkosťou, napr. sestru s rodinou vyhodiť, zamknúť za nimi bránu, na mamu narevať hneď ako zbadáš, že chce otvoriť hubu, po dome energicky potrieskať dverami a zo zahraničia chodiť domov nečakane. Mame zostane celý spodok na vybíjanie krivdy a keď jej nebude stačiť priestor môže ísť k dcére. Aspoň si otestuje ako rýchle ju vypoklonkujú. Takýto občiansko právny záväzok je veru väčšie bremeno ako ťarcha zapísaná v časti C. Mám s tým tiež svoje skúsenosti, teraz je už síce kľud, ale môjmu manželovi trvalo podstatne dlhšie kým sa rozhodol veci riešiť. Teba chválim, že si sa rozkýval skôr, len to treba radikálne. Mama musí pochopiť, že takto sa podnikať nedá, nechať ťa preinvestovať do domu peniaze za cenu, že nevidíš svoju rodinu a potom, keď je dom vynovený ťa z neho vyštvať. Nuž a sestre sa nečuduj, vynovený dom sa páči viac ako ošuntelá búda a závisť si spôsoby nevyberá tak musíš byť nevyberavý aj ty, inak odídeš s holým zadkom. A kde vlastne chceš ísť, pred ľuďmi neutečieš, všade sa nájdu takí, čo si chcú urvať na nieči úkor viac pre seba, všade sa nájde sused čo ti môže strpčovať život. Treba sa zastaviť a urobiť si poriadok vo vzťahoch. A mama sa môže aj vyhrážať, ak si svoj záväzok plníš tak pýtanie daru naspäť je komplikovanejšie ako rozdávanie. Ľahko sa môže stať, že vo svojej tvrdohlavosti bude len fiškálov živiť. Môj manžel mal tiež také nápady, že toto s deťmi, hento s deťmi, však sme svoji. Svoji sme, ale synovia sú už ženatí a majú rodiny. Rýchle som to zatrhla, každý musí vedieť odkiaľ pokiaľ je jeho a kde už treba povedať: Dobrý deň, idem k vám na návštevu. A počkať až ma ktosi pozve ďalej.

a co znamena darkyna ruci za bezbremennost a bezspornost predmetu tohto daru? je to v darovacej zmluve

Túto vetu tam zrejme právnik zapracoval (pre banku) preto, že matka trvala na vete o užívaní domu. Zároveň podpísala, že na dome nie je bremeno. Teraz už ale nechce dom len užívať, ale v ňom aj rozkazovať, mať ešte väčšie práva, ako zo zaznamenaného bremena. Pritom si neuvedomuje, že dar nemôže dostať späť taký, aký ho odovzdala, že vlastne jej dar už neexistuje. V žiadnom prípade by nedostala za starý dom nový.

Vidím tu analógiu minimálne k dvom ustanoveniam občianskeho zákonníka.

Podľa § 151p môže pri zmene pomerov zaniknúť za náhradu aj vecné bremeno (nieto ešte bezbremenný vzťah). Primeranou náhradou by bolo náhradné bývanie alebo peňažné plnenie (jednorazove, alebo napr. platenie nájmu).

Podľa § 135b pri dobromyseľnom spracovaní cudzej veci zostáva vec tomu, koho podiel majetku na veci je väčší, ten musí ale druhého vyplatiť.
V tomto prípade by sa tvoj dom mal považovať za cudzí (je to len analógia)odvtedy, čo by mala nárok na vrátenie daru. Musela by ti vyplatiť celé zhodnotenie, resp. ty jej hodnotu pôvodného domu.

Pri daroch sa v súdnej praxi rozhoduje tak, že keď je dar opotrebovaný, zhehodnotený, zničený, odcudzený a pod., dáva sa peňažná náhrada jeho hodnoty v čase požiadania o vrátenie daru.

§ 151
(3) Ak zmenou pomerov vznikne hrubý nepomer medzi vecným bremenom a výhodou oprávneného, môže súd rozhodnúť, že sa vecné bremeno za primeranú náhradu obmedzuje alebo zrušuje. Ak pre zmenu pomerov nemožno spravodlivo trvať na vecnom plnení, môže súd rozhodnúť, aby sa namiesto vecného plnenia poskytovalo peňažné plnenie.

§ 135b
(1) Ak niekto dobromyseľne spracuje cudziu vec na novú vec, stáva sa vlastníkom novej veci ten, ktorého podiel na nej je väčší. Je však povinný uhradiť druhému vlastníkovi cenu toho, o čo sa jeho majetok zmenšil. Ak sú podiely rovnaké a účastníci sa nedohodnú, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek z nich súd.

otázka na okraj .... ako TI dala banka úver, keď si nezaložil nehnuteľnosť?

otázka na okraj .... ako TI dala banka úver, keď si nezaložil nehnuteľnosť?

Ved som zalozil dom.je to vlastne zabespeka pri hypoteke.ak prestanem platit hypoteku vezmu mi dom.

Ved som zalozil dom.je to vlastne zabespeka pri hypoteke.ak prestanem platit hypoteku vezmu mi dom.
ale veď tvrdíš, že v časti C máš bez tiarch

ale veď tvrdíš, že v časti C máš bez tiarch

No to ano dnes som na to pozeralv liste vlastnictva je v bode C napisane bez tiarch ale v banke nampovedali zemusime niecim rucit tak sme rucili domom.tak teraz si ma zmiatol,nerozumiem tomu

No to ano dnes som na to pozeralv liste vlastnictva je v bode C napisane bez tiarch ale v banke nampovedali zemusime niecim rucit tak sme rucili domom.tak teraz si ma zmiatol,nerozumiem tomu
pozri sa na www.katasterportal.sk, na svoj list vlastníctva čo tam máš a ako zapísané či máš alebo nemáš ťarchy a v prospech akej banky, prípadne či mama má doživotné užívacie právo....

moja osobná skúsenosť, je že Galantský kataster mi vymazal jedného pekného dňa záložné právo na dom v prospech banky i keď mám ešte 10 rokov splácania pred sebou... už len aby si banka prestala sťahovať splátky:D:D:D:D