Lenka-Smejo
18.02.11,07:17
Dobrý deň, potrebujem sa dostať na svoj pozemok zriadením vecného bremena cez pozemky iných vlastníkov, na dvoch z nich je však ťarcha, teda pozemky sú založené. Je možné na takomto pozemku zriadiť vecné bremeno? Ďakujem veľmi pekne.
Mária27
18.02.11,08:04
Podľa § 151i občianskeho zákonníka záložca je povinný zdržať sa takéhoto spôsobu užívanie zálohu. Ak však zriadi na založenej nehnuteľnosti vecné bremeno, nejde o neplatný právny úkon. Záložca zodpovedá záložnému veriteľovi za vzniknutú škodu, ktorá môže vzniknúť napr. nižšou cenou nehnuteľnosti v dôsledku bremena.
§ 151i
(1) Záložca môže záloh používať zvyčajným spôsobom; je však povinný zdržať sa všetkého, čím sa okrem bežného opotrebovania hodnota zálohu zmenšuje, ak zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
§ 151i
(1) Záložca môže záloh používať zvyčajným spôsobom; je však povinný zdržať sa všetkého, čím sa okrem bežného opotrebovania hodnota zálohu zmenšuje, ak zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.
Lenka-Smejo
18.02.11,08:58
To teda znamená, že mi môžu vlastníci na daných pozemkoch podpísať zriadenie vecného bremena? Je potrebné oznámiť túto skutočnosť veriteľovi, teda banke? Nebude problém so zápisom geometrického plánu do katastra nehnuteľností alebo už pri jeho overení na katastri, čo zariaďuje geodet? Ďakujem.
Mária27
18.02.11,09:16
Záložné právo nie je vlastníctvo ani exekúcia ... Je to len zabezpečenie nejakého záväzku, ktorý keď pominie, zaniká. Oznámiť treba prevod vlastníctva založenej veci.
Nech sa pozrú aj do zmlúv o záložnom práve, bývajú tam podmienky. Prečítaj si aj podrobne občiansky zákonník §§ 151a až 151me, možno tam nájdeš nejaké priliehavé ustanovenie.
Nech sa pozrú aj do zmlúv o záložnom práve, bývajú tam podmienky. Prečítaj si aj podrobne občiansky zákonník §§ 151a až 151me, možno tam nájdeš nejaké priliehavé ustanovenie.
Lenka-Smejo
18.02.11,12:40
A nebude problém pri stavebnom konaní a neskôr pri vybavovaní hypotéky, ak by sme to riešili takto?