cergow
24.02.11,12:10
Dobrý deň,
chcel by som uzavrieť zmluvu (s urbariátom) o prenájme pôdy definovanej ako trvalý trávnatý porast a les, kde chcem dlhodobo investovať.
Ako právne ošetriť, aby mi po napr. 5 rokoch nevypovedali zmluvu, alebo nezvýšili nájom, tak že ma vyženú?
Podľa §677/1 obč.zk na dobu neurčitú, alebo sa nato vzťahuje nejaká iná norma?
A ak podľa toho, tak potom sa dajú možnosti výpovede zmluvne určiť len na neplatenie nájmu...?
K výpočtu výšky nájmu (v budúcnosti): Môže sa do zmluvy dať,že bude vychádzať z už dohodnutého zvýšeného o fixnú čiastku (napr. hodnotu inflácie...)?
Vďaka za pomoc.
chcel by som uzavrieť zmluvu (s urbariátom) o prenájme pôdy definovanej ako trvalý trávnatý porast a les, kde chcem dlhodobo investovať.
Ako právne ošetriť, aby mi po napr. 5 rokoch nevypovedali zmluvu, alebo nezvýšili nájom, tak že ma vyženú?
Podľa §677/1 obč.zk na dobu neurčitú, alebo sa nato vzťahuje nejaká iná norma?
A ak podľa toho, tak potom sa dajú možnosti výpovede zmluvne určiť len na neplatenie nájmu...?
K výpočtu výšky nájmu (v budúcnosti): Môže sa do zmluvy dať,že bude vychádzať z už dohodnutého zvýšeného o fixnú čiastku (napr. hodnotu inflácie...)?
Vďaka za pomoc.
profesional
24.02.11,12:57
V prvom rade je dolezite podotknut ze na zaplatenie vsetkych investicii ktorymi zhodnotis majetok urbariatu mas narok.
Co sa tyka ceny najmu, tak to je mozne dohodnut hoci aj na 100 rokov dopredu alebo mozte dohodnut sposoby vypoctu najmu alebo jeho zvysovania. S tym ze aby ta nevyhnali, tak musis mat vhodne upravene podmienky vypovedania zmluvy.
Ak si na to netrufas sam, popros pravnika nech ti urobi poriadnu zmluvu. Kvalitna najomna zmluva urcite nevyjde viac ako 300 Eur.
Co sa tyka ceny najmu, tak to je mozne dohodnut hoci aj na 100 rokov dopredu alebo mozte dohodnut sposoby vypoctu najmu alebo jeho zvysovania. S tym ze aby ta nevyhnali, tak musis mat vhodne upravene podmienky vypovedania zmluvy.
Ak si na to netrufas sam, popros pravnika nech ti urobi poriadnu zmluvu. Kvalitna najomna zmluva urcite nevyjde viac ako 300 Eur.