Ahojte, rada by som sa Vás opýtala, ako chápete §17 ods.20 a 21 ZDP:

(20) Súčasťou základu dane je aj nepeňažný príjem prenajímateľa, ktorý je vlastníkom prenajatej veci, a to vo výške výdavkov vynaložených nájomcom, po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa, na technické zhodnotenie tejto veci nad rámec povinností dohodnutých v nájomnej zmluve a neuhradených prenajímateľom, a to v zdaňovacom období, v ktorom

a) bolo technické zhodnotenie uvedené do užívania, ak o hodnotu technického zhodnotenia vlastník zvýšil vstupnú (zostatkovú) cenu tohto majetku,
b) došlo k skončeniu nájmu; nepeňažný príjem sa určí vo výške zostatkovej ceny, ktorú by malo technické zhodnotenie pri použití rovnomerného odpisovania (§ 27).

(21) Nepeňažným príjmom prenajímateľa sú aj výdavky vynaložené nájomcom na opravy prenajatého hmotného majetku zahrnuté do daňových výdavkov nájomcu nad rámec povinností nájomcu dohodnutých v nájomnej zmluve.80)

Zaujíma ma zvýraznené.
Znamená to, že ak si zmluvné strany uvedú v zmluve, že nájomca si hradí všetky opravy do výšky 1000,-€ ročne sám (resp. môže vykonať investície do výšky 10 000,- €), tak prenajímateľ nemusí zdaňovať nič, ak tieto dohodnuté hranice nebudú prekročené? Napr. prenajmem podkrovie svojho domu, nájomca opraví strechu, vymení okná a pod a bude to mať charakter tech. zhodnotenia, zmestí sa do sumy 10000€ - je to v rámci zmluvy - nebudem zdaňovať nič?

Ďakujem.