ajkam
01.03.11,21:03
Dobry den,
Poprosim o radu : Moj otec dostal v 73-tom do najmu byt od polikliniky s tym, ze bude vykonavat pracu kurica. Byt sa nachadza v hospodarskej casti - dojpodlazna budova s dvoma bytovymi jednotkami na poschodi a v prizemi kotolna a garaz.Druha budova - je to zdravotne stredisko, ktore bolo vykurovane z hospodarskej casti.Sluzobny vykon - vykurovanie druhej budovy zdravotneho strediska pomynul nakolko druha budova - zdravotne stredisko je vykurovaneuz plynom. Byt moji rodicia uzivaju od jeho kolaudacie dodnes.(38rokov)
V 2001-vom privatizaciou FNM SR previedol budovu do vlastnictva obce so zriadenim vecneho bremena vyuzivat nehnutelnosti na zdravotne ucely. V roku 2009 obec uzatvorila s mojimi rodicmi najomnu zmluvu podla obcana , v ktorej nie je najom spojeny s vykonanim pracovnej cinnosti ani doba uzivania nie je ohranicena sluzobnym vykonom.Najomna zmluva je uzatvorena na dobu neurcitu. Vecne bremeno, ktore zriadil FNM SR je uz zrusene z hospodarskej casti, cize nie je tam ziadna tarcha.
Chcem vediet ako postupovat a podla coho bude obec odpredavat byt do osobneho vlastnictva. i sa jedna o sluzobny byt alebo uz o najomny.
Dakujem za radu. Ajkam
Poprosim o radu : Moj otec dostal v 73-tom do najmu byt od polikliniky s tym, ze bude vykonavat pracu kurica. Byt sa nachadza v hospodarskej casti - dojpodlazna budova s dvoma bytovymi jednotkami na poschodi a v prizemi kotolna a garaz.Druha budova - je to zdravotne stredisko, ktore bolo vykurovane z hospodarskej casti.Sluzobny vykon - vykurovanie druhej budovy zdravotneho strediska pomynul nakolko druha budova - zdravotne stredisko je vykurovaneuz plynom. Byt moji rodicia uzivaju od jeho kolaudacie dodnes.(38rokov)
V 2001-vom privatizaciou FNM SR previedol budovu do vlastnictva obce so zriadenim vecneho bremena vyuzivat nehnutelnosti na zdravotne ucely. V roku 2009 obec uzatvorila s mojimi rodicmi najomnu zmluvu podla obcana , v ktorej nie je najom spojeny s vykonanim pracovnej cinnosti ani doba uzivania nie je ohranicena sluzobnym vykonom.Najomna zmluva je uzatvorena na dobu neurcitu. Vecne bremeno, ktore zriadil FNM SR je uz zrusene z hospodarskej casti, cize nie je tam ziadna tarcha.
Chcem vediet ako postupovat a podla coho bude obec odpredavat byt do osobneho vlastnictva. i sa jedna o sluzobny byt alebo uz o najomny.
Dakujem za radu. Ajkam
Mária27
01.03.11,20:23
Ide o nájom bytu v nebytovom dome, na ktorý sa vzťahujú ustanovenia zákona 182/1993 o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v zmysle § 24 primerane (čo sa dá vysvetliť rôzne - ale je tam § 29a ods. 1).
Povinnosti obce o prevode bytu a výnimky pozri v uvedenom zákone v § 29a. Myslím, že nárok na prevod bytu do vlastníctva nemáte.
§ 29a
(1) Obec je povinná s nájomcom bytu uzavrieť zmluvu o prevode vlastníctva bytu do dvoch rokov odo dňa, keď nájomca požiada o prevod vlastníctva bytu podľa tohto zákona v dome, v ktorom požiada o prevod vlastníctva najmenej 50% nájomcov bytov. Túto povinnosť obec nemá, ak nájomcom bytu je právnická osoba, ak ide o byt v rodinnom dome alebo ak ide o byt, na ktorý sa nevzťahovala povinnosť previesť vlastníctvo bytu podľa § 29 ods. 3 a vlastníctvo tohto bytu prešlo na obec podľa osobitného predpisu. 24e).
Poznámka 24e) Zákon Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov.
§ 29 ods. 3 (o povinnom prevode)
(3) Ustanovenie odseku 2 sa nevzťahuje na
a) služobné byty, 31) byty v správe ... Ministerstva zdravotníctva Slovenskej republiky ...
§ 24
(1) Ustanovenia tohto zákona s výnimkou § 6 až 8b, § 29 a § 29a ods. 1 sa primerane vzťahujú aj na budovy, ktoré nemajú charakter bytového domu.
Povinnosti obce o prevode bytu a výnimky pozri v uvedenom zákone v § 29a. Myslím, že nárok na prevod bytu do vlastníctva nemáte.
§ 29a
(1) Obec je povinná s nájomcom bytu uzavrieť zmluvu o prevode vlastníctva bytu do dvoch rokov odo dňa, keď nájomca požiada o prevod vlastníctva bytu podľa tohto zákona v dome, v ktorom požiada o prevod vlastníctva najmenej 50% nájomcov bytov. Túto povinnosť obec nemá, ak nájomcom bytu je právnická osoba, ak ide o byt v rodinnom dome alebo ak ide o byt, na ktorý sa nevzťahovala povinnosť previesť vlastníctvo bytu podľa § 29 ods. 3 a vlastníctvo tohto bytu prešlo na obec podľa osobitného predpisu. 24e).
Poznámka 24e) Zákon Slovenskej národnej rady č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov.
§ 29 ods. 3 (o povinnom prevode)
(3) Ustanovenie odseku 2 sa nevzťahuje na
a) služobné byty, 31) byty v správe ... Ministerstva zdravotníctva Slovenskej republiky ...
§ 24
(1) Ustanovenia tohto zákona s výnimkou § 6 až 8b, § 29 a § 29a ods. 1 sa primerane vzťahujú aj na budovy, ktoré nemajú charakter bytového domu.