1a4ter
05.03.11,08:48
Dobrý deň.
Prosím o radu.Mám dom v ktorom prevádzkujem živnosť.Všetky papiere k tomu mám v poriadku.Za mojou budovou kedysi boli domy kde rodiny žili ako v spoločnom dvore.Tie parcely kde boli domy si papierovo privlastnil nejako sused a stále si robí nárok na spoločný dvor aj keď už domy dávno nestoja(čiže nie je tam budova z ktorej by sa muselo vychádzať na "spoločný dvor") a sused stále tvrdí že dvor je spoločný a chce chodiť cez môj pozemok na svoj aby si on neničil svoj dvor. Pritom sa na svoj pozemok vždy dokáže dostať cez svoj vlastný vchod. Preto by som rád videl nejaký zákon alebo paragraf ktorý špecifikuje kedy môže mať sused nárok prechádzať cez môj pozemok. Podla mňa keď zvalil tie staré domy tak zostalo miesto nich iba pozemok a musí sa o brať ako pozemok vedľa pozemku a žiadny nárok na prechod cez môj dvor nemá, navyše keď ma vlastný vchod. ďakujem za všetky odpovede.
Prosím o radu.Mám dom v ktorom prevádzkujem živnosť.Všetky papiere k tomu mám v poriadku.Za mojou budovou kedysi boli domy kde rodiny žili ako v spoločnom dvore.Tie parcely kde boli domy si papierovo privlastnil nejako sused a stále si robí nárok na spoločný dvor aj keď už domy dávno nestoja(čiže nie je tam budova z ktorej by sa muselo vychádzať na "spoločný dvor") a sused stále tvrdí že dvor je spoločný a chce chodiť cez môj pozemok na svoj aby si on neničil svoj dvor. Pritom sa na svoj pozemok vždy dokáže dostať cez svoj vlastný vchod. Preto by som rád videl nejaký zákon alebo paragraf ktorý špecifikuje kedy môže mať sused nárok prechádzať cez môj pozemok. Podla mňa keď zvalil tie staré domy tak zostalo miesto nich iba pozemok a musí sa o brať ako pozemok vedľa pozemku a žiadny nárok na prechod cez môj dvor nemá, navyše keď ma vlastný vchod. ďakujem za všetky odpovede.
viktorviktor
05.03.11,11:41
k tým domom čo si privlastnil sused patril aj spoločný odvor? ak ano tak dvor je spoločný a pozemok pod domom jeho, kúp, dohodni sa, alebo vysyp štrk :-)
Erzebeth
05.03.11,18:22
Je cez tvoj pozemok zriadené právo prechodu? Máš na LV toto zapísané ako ťarchu? Ak áno, treba požiadať o zrušenie ťarchy, ak nie je zapísané, zamkni bránu.
Mária27
05.03.11,18:40
Presne tak. Právo prechodu by mohol mať zo spoluvlastníctva pozemku, alebo z vecného bremena. Obidve práva by boli zapísané na liste vlastníctva. Pozri sa na www katasterportal sk, podľa toho sa potom zariadiš.
arizona
05.03.11,18:42
1a4ter
06.03.11,16:08
Ďakujem veľmi pekne za radu. študujem materiály od pozemkov.
1a4ter
06.03.11,22:08
Ahojte poraďáci
Prezrel som si dokumenty k pozemkom. Mám dedičské konanie, kde sa hovorí o zdedení parcely o rozlohe 1108m2. je to rozloha celej parcely. Dedičské konanie je z roku 1997. Avšak podla katasterportalu v r.2009 sused kúpil parcely kde stáli v jednom dvore staré domy a zrazu je aj spoluvlastníkom mojej zdedenej parcely beztoho aby niečo konzultoval s vlastníkom(mňou?) Podla katastru má 32/40 z mojej parcely a mne zostala iba 1/5. V tom dvore bolo asi cca 15 vlastnikov nejakých pozemkov v minulosti a sused si nevie nikto ako zariadil že tie parcely iných vlastníkov si napísal na seba alebo odkúpil od tých vlastníkov s ktorými sa dokázal kontaktovať. Vie mi prosím niekto vysvetliť ako je možné ako na základe kúpno predajnej zmluvy od pôvodných vlastníkov mohol nadobudnúť aj môj pozemok? Musí to byť jedine podvodom získaný pozemok, nemyslíte? Ako a kde mi s tým môžu pomôcť aké úrady? ďakujem za každú radu.
Prezrel som si dokumenty k pozemkom. Mám dedičské konanie, kde sa hovorí o zdedení parcely o rozlohe 1108m2. je to rozloha celej parcely. Dedičské konanie je z roku 1997. Avšak podla katasterportalu v r.2009 sused kúpil parcely kde stáli v jednom dvore staré domy a zrazu je aj spoluvlastníkom mojej zdedenej parcely beztoho aby niečo konzultoval s vlastníkom(mňou?) Podla katastru má 32/40 z mojej parcely a mne zostala iba 1/5. V tom dvore bolo asi cca 15 vlastnikov nejakých pozemkov v minulosti a sused si nevie nikto ako zariadil že tie parcely iných vlastníkov si napísal na seba alebo odkúpil od tých vlastníkov s ktorými sa dokázal kontaktovať. Vie mi prosím niekto vysvetliť ako je možné ako na základe kúpno predajnej zmluvy od pôvodných vlastníkov mohol nadobudnúť aj môj pozemok? Musí to byť jedine podvodom získaný pozemok, nemyslíte? Ako a kde mi s tým môžu pomôcť aké úrady? ďakujem za každú radu.
Mária27
07.03.11,09:53
Mal si zapísané v katastri zdedené vlastníctvo? Ak nevieš, požiadaj kataster o zápis; ak ti kataster nebude môcť vlastníctvo zapísať, napíše aj dôvod.
Ak dedičstvo nebolo zapísané a teraz má vlastníctvo zapísané on (nastala ďalšia zmena), je potrebné dať určovaciu žalobu na súd - o určenie vlastníctva. Kataster to môže opraviť na základe súdneho rozhodnutia.
Inak, ako spoluvlastník si môžeš vždy vyžiadať listiny druhého spoluvlastníka, ktorými nadobudol vlastníctvo.
Ak dedičstvo nebolo zapísané a teraz má vlastníctvo zapísané on (nastala ďalšia zmena), je potrebné dať určovaciu žalobu na súd - o určenie vlastníctva. Kataster to môže opraviť na základe súdneho rozhodnutia.
Inak, ako spoluvlastník si môžeš vždy vyžiadať listiny druhého spoluvlastníka, ktorými nadobudol vlastníctvo.
1a4ter
07.03.11,10:40
Ďakujem pekne za radu