jaja37
09.03.11,18:50
Mám v tomto nejasno. Mama zdedila spolu so svojou sestrou byt.
Mama sa chce so sestrou dohodnúť, že byt by si nechala ona, ale jej sestra začína namietať, že byt sa predá za trhovú cenu. Ešte neprebehlo dedičské konanie, zatiaľ sú len predvolané k notárovi (asi k spísaniu dedičstva). Prosím o radu: neviem, ako to bude prebiehať. Notár určí znalca na ohodnotenie bytu, a ak áno, ten bude vychádzať z akého ohodnotenia? V dedičskom konaní bude stanovená reálna cena bytu, ale trhová? Jedná sa totiž o to, že byt je starý, totálne neprerobený, a druhá strana má asi vidinu dobrého zárobku, hoci mama by rada vyplatila polovicu bytu a nechala si ho.
Mama sa chce so sestrou dohodnúť, že byt by si nechala ona, ale jej sestra začína namietať, že byt sa predá za trhovú cenu. Ešte neprebehlo dedičské konanie, zatiaľ sú len predvolané k notárovi (asi k spísaniu dedičstva). Prosím o radu: neviem, ako to bude prebiehať. Notár určí znalca na ohodnotenie bytu, a ak áno, ten bude vychádzať z akého ohodnotenia? V dedičskom konaní bude stanovená reálna cena bytu, ale trhová? Jedná sa totiž o to, že byt je starý, totálne neprerobený, a druhá strana má asi vidinu dobrého zárobku, hoci mama by rada vyplatila polovicu bytu a nechala si ho.
Mária27
09.03.11,18:17
Zdediť môžu byt do spoluvlastníctva a potom rozmýšľať, čo s ním urobiť. Notár potrebuje cenu bytu na to, aby si vyrubil poplatky. Hodnotu bytu, ktorú mu uvedú, môže uznať, alebo dá byt oceniť znalcovi. Reálna cena je trhová cena bytu rovnakej kvality v danej lokalite.
Ak sa po prerokovaní dedičstva rozhodnú byt predať, alebo sa navzájom vyplatiť, môže byt cena odlišná od ohodnotenia v dedičskom konaní.
Ak sa po prerokovaní dedičstva rozhodnú byt predať, alebo sa navzájom vyplatiť, môže byt cena odlišná od ohodnotenia v dedičskom konaní.
Eva10
10.03.11,06:35
Podľa toho, čo píše jaja37 usudzujem, že nemajú záujem byť podielovými spoluvlastníčkami. Ak by sa do prejednania dedičstva dokázali dohodnúť, kto nadobudne byt a koľko zaplatí ustupujúcemu spoludedičovi, mali by to vyriešené pri prejednaní dedičstva. Ušetrili by minimálne poplatok za vklad do katastra, prípadne poplatok za spísanie kúpnej zmluvy resp. dohody o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. To už nechcem ani uvažovať o súdnych trovách, ak by v budúcnosti žiadali súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.
Rozhodne by však bolo lepšie riešiť vec hneď pri prejednaní dedičstva. Prijatím dedičstva v podieloch vec nerieši, len riešenie oddiali.
Rozhodne by však bolo lepšie riešiť vec hneď pri prejednaní dedičstva. Prijatím dedičstva v podieloch vec nerieši, len riešenie oddiali.