wratko
10.03.11,08:53
Dobry den,
ako zivnostnik mam prijmy zo zivnosti aj z prenajmu bytu. Mozem si v jednom danovom priznani uplatnovat na prijmy zo zivnosti pausalne vydavky a pri prijmoch z prenajmu realne vydavky (urok z hypoteky, energie, poistenie nehnutelnosti, domacnosti)? Alebo musim pouzit pre obidva druhy prijmov ten isty sposob uplatnovania vydavkov? Dakujem za odpoved.
ako zivnostnik mam prijmy zo zivnosti aj z prenajmu bytu. Mozem si v jednom danovom priznani uplatnovat na prijmy zo zivnosti pausalne vydavky a pri prijmoch z prenajmu realne vydavky (urok z hypoteky, energie, poistenie nehnutelnosti, domacnosti)? Alebo musim pouzit pre obidva druhy prijmov ten isty sposob uplatnovania vydavkov? Dakujem za odpoved.
mondes
10.03.11,08:02
Paušálne výdavky s preukázateľnými výdavkami nemožno kombinovať. Pre obidva druhy príjmov musíš použiť rovnaký spôsob uplatňovania výdavkov.
wallie
10.03.11,08:18
áno môžeš, pre príjmy §6 ods.1 a 2 musí byť uplatnený rovnaký spôsob,
u príjmov §6 ods.3 - z prenájmu môžeš uplatniť odlišný spôsob
len pozor pri tých preukázateľných výdavkoch pri prenájme
V prípade, ak daňovník prenajímanú nehnuteľnosť zahrnie do obchodného majetku to znamená, že o tejto nehnuteľnosti bude účtovať ako obchodnom majetku alebo viesť evidenciu podľa § 6 ods. 11 zákona o dani z príjmov, môže si uplatniť v preukázateľných výdavkoch, všetky výdavky vynaložené v súvislosti s touto nehnuteľnosťou ako napr. výdavky na jej obstaranie (za čo ju kúpil) a to prostredníctvom odpisov, na jej opravy, rekonštrukciu, technické zhodnotenie a samozrejme aj všetky výdavky vynaložené na riadnu prevádzku nehnuteľnosti ako výdavky na energie atď.
V prípade, ak by však túto nehnuteľnosť nezaradil do obchodného majetku, môže si ako daňový výdavok uplatniť len výdavky na riadnu prevádzku nehnuteľnosti a to výdavky na všetky spotrebované energie/povinné platby za byt správcovi.
u príjmov §6 ods.3 - z prenájmu môžeš uplatniť odlišný spôsob
len pozor pri tých preukázateľných výdavkoch pri prenájme
V prípade, ak daňovník prenajímanú nehnuteľnosť zahrnie do obchodného majetku to znamená, že o tejto nehnuteľnosti bude účtovať ako obchodnom majetku alebo viesť evidenciu podľa § 6 ods. 11 zákona o dani z príjmov, môže si uplatniť v preukázateľných výdavkoch, všetky výdavky vynaložené v súvislosti s touto nehnuteľnosťou ako napr. výdavky na jej obstaranie (za čo ju kúpil) a to prostredníctvom odpisov, na jej opravy, rekonštrukciu, technické zhodnotenie a samozrejme aj všetky výdavky vynaložené na riadnu prevádzku nehnuteľnosti ako výdavky na energie atď.
V prípade, ak by však túto nehnuteľnosť nezaradil do obchodného majetku, môže si ako daňový výdavok uplatniť len výdavky na riadnu prevádzku nehnuteľnosti a to výdavky na všetky spotrebované energie/povinné platby za byt správcovi.
wratko
10.03.11,09:07
Dakujem velmi pekne. Tento byt, ktory prenajimam nemam v obchodnom majetku, takze sa vztahuje na mna druha cast Tvojej odpovede. Ako je to s mesacne platenymi urokmi v ramci hypotekarnych splatok? Tie si mozem zahrnut do nakladov? A co pri tomto sposobe preukazovania vydavkov musim ako prilohu dolozit danovemu uradu ako prilohu k danovemu priznaniu? Este raz dakujem.
wallie
10.03.11,09:31
Dakujem velmi pekne. Tento byt, ktory prenajimam nemam v obchodnom majetku, takze sa vztahuje na mna druha cast Tvojej odpovede. Ako je to s mesacne platenymi urokmi v ramci hypotekarnych splatok? Tie si mozem zahrnut do nakladov? Nie.
A co pri tomto sposobe preukazovania vydavkov musim ako prilohu dolozit danovemu uradu ako prilohu k danovemu priznaniu?
Ak uplatňuješ pri prenájme skutočné výdavky vedieš len daňovú evidenciu podľa §6 ods.11 - o príjmoch a výdavkoch,hmotnom a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať, zásobách pohľadávkach a záväzkoch. V zmysle §6 ods.13 sa môžeš rozhodnúť viesť účtovníctvo, v tom prípade by prílohou k daň. priznaniu boli účtovné výkazy, v prípade vedenia daň. evidencie sa neprikladá v prílohe nič. Este raz dakujem.
...
A co pri tomto sposobe preukazovania vydavkov musim ako prilohu dolozit danovemu uradu ako prilohu k danovemu priznaniu?
Ak uplatňuješ pri prenájme skutočné výdavky vedieš len daňovú evidenciu podľa §6 ods.11 - o príjmoch a výdavkoch,hmotnom a nehmotnom majetku, ktorý možno odpisovať, zásobách pohľadávkach a záväzkoch. V zmysle §6 ods.13 sa môžeš rozhodnúť viesť účtovníctvo, v tom prípade by prílohou k daň. priznaniu boli účtovné výkazy, v prípade vedenia daň. evidencie sa neprikladá v prílohe nič. Este raz dakujem.
...