skúste sa so susedom rozumne porozprávať... bude to predsa sused a nechcete viesť vojnu. Dobrý sused je na nezaplatenie.

Máme problém,
Prvá vec:kúpili sme dom so záhradou, ktorú náš ľavý sused kosieval- oplotil si ju ešte za bývalých vlastníkov, medzi našim pravým susedom, aby mal svoju i našu záhradu v celku a bez deliaceho plota. Jeho agresívny pes nám teraz behá po pozemku, a že až nám to vadí, máme si pozemok oplotiť, že on už jeden plot urobil...Otázka: sme vlastníkmi plotu, ktorý on údajne postavil, a má právo ho odstrániť, keďže nie je postavený na jeho pozemku?

no môže ho odstrániť... otázkou je, či ste ho vy náhodou nekúpili spolu s domom... ľavý plot býva zväčša susedová strana...

Druhá vec: bývalí vlastníci si urobili s ústnym súhlasom suseda vo dvore betónovú oddychovú plochu cca 3m x 3m, ktorá zasahuje do jeho pozemku-za domom, malou časťou- ale ho určite neobmedzuje. Sused chce túto presahujúcu časť odstrániť. Má na to právo, ak áno, môže tak urobiť svojvoľne?
má na to právo lebo je to na jeho pozemku... a Vám môže ešte poslať aj faktúru za vykonanie prác a odstránenie betonovej sute..

Tretia vec:sused potrebuje zaizolovať dom, vstup má len cez náš pozemok. Môžeme trvať na písomnej forme, ohľadne max. dĺžky prác?
no ste povinný mu umožniť vstup na pozemok za účelom opravy jeho domu... na písomnej forme trvať môžte... avšak ak sa termín nedodrží musíte ho pustiť znova...

Štvrtá vec: bývalý majitelia sa napojili s ústnym súhlasom suseda na jeho kanalizačnú prípojku, ktorá je ale už na obecnom pozemku. Môže nás odpojiť?

no ak je na obecnom pozemku musí mať sused povolenie na rozkopávku a otázne je, či náhodou túto prípojku už nedaroval vodárňam, nakoľko už je za hranicou pozemku t.j. starať by sa mali o ňu vodárne... ešte otázka načo by to robil... veď by sa s tým nadrel...

Piata vec: Je povinný sused namontovať si na strechu snehové zábrany, keďže sneh nám padá z jeho strechy rovno na náš pozemok?
Ďakujem za rady. P.J.

a nemal by si ho ísť na tú strechu aj priebežne odpratávať... záleží kam padá a čo môže spôsobiť, ak by povedzme padal ten sneh na chodník a hrozilo by že by niekomu niečo spôsobil, tak by si to mal namontovať, ale len preto, aby to nepadlo Vám do záhrady a tam sa potom rozpustilo tak to je slabý argument... pokiaľ ten sneh nepadá povedzem k domu a nespôsobuje jeho vlhnutie.. resp. inú škodu..

v texte

1.Dom so záhradou sme kúpili v takom stave,aký je teraz,t.j. plot tam je aj bol,a nie je na na hranici so sporným susedom, ale až s tým ďaľším- po našej pravej strane. Som teda jeho majiteľ ? Plot potrebuje predsa sused kôli jeho psovi, nie my! Ako to vyriešiť? Vraj kľudne ho môžem odstreliť, prípadne otráviť, ale on ho nechá naďalej voľne behať po našom pozemku.Môže voči nemu zakročiť aj polícia?
2.Odstránenie našej "prekážky-stavby" na jeho pozemku: nemal by náhodou nás najskôr požiadať písomne o jej odstránenie ?-, veď bola postavená s jeho ústnym súhlasom s bývalými vlastníkmi, a roky mu nevadila.
3.Náš dvor je úzky, môže vykopanú zeminu dočasne uskladniť na našom pozemku, alebo môžeme trvať na tom, nech si ju odváža na svoj pozemok? Keby ju nechal na našom, dosť by nás to obmedzovalo.
4.V rámci prác s izolovaním domu / jeho druhý dom je už napojený na obec. kanal., a cca 3m od šachty na obecnom pozemku ide odbočka z jeho prípojky do nášho domu/, plánuje aj jeho napojenie na obecnú kanalizáciu. Preto sa obávam, že nás môže odpojiť. Má na to právo ?
5.Sneh nám padá z jeho strechy do nášho dvora, ktorý je úzky a preto bráni nám ho v zimných mesiacoch riadne užívať.Lapače by tomu dosť pomohli.
Ďakujem za rad, P.J.

1.Dom so záhradou sme kúpili v takom stave,aký je teraz,t.j. plot tam je aj bol,a nie je na na hranici so sporným susedom, ale až s tým ďaľším- po našej pravej strane. Som teda jeho majiteľ ? Plot potrebuje predsa sused kôli jeho psovi, nie my! Ako to vyriešiť? Vraj kľudne ho môžem odstreliť, prípadne otráviť, ale on ho nechá naďalej voľne behať po našom pozemku.Môže voči nemu zakročiť aj polícia?
a prečo keď vám vadí jeho pes, si teda svoj pozemok neoplotíte... pôvodnému majiteľovi to vyhovovalo tak ako to je... a vám keď ste to kupovali tiež daný stav vyhovoval... inak by ste nekúpili... ak psa odstrelíte/otrávite dopustíte sa trestného činu poškodzovania cudzej veci... druhá vec majiteľ psa je povinný zabezpečiť, aby sa pes netúlal... ale vy ako majiteľ pozemku ste povinný si ho oplotiť ak nehcete aby vám naň niečo chodilo...

2.Odstránenie našej "prekážky-stavby" na jeho pozemku: nemal by náhodou nás najskôr požiadať písomne o jej odstránenie ?-, veď bola postavená s jeho ústnym súhlasom s bývalými vlastníkmi, a roky mu nevadila.

máte na danú stavbu stavebné povolenie? t.j. nejdená sa sa o čiernu stavbu? sused to môže kľudne zo svojho pozemku odstrániť prípadne sa začať s Vami naťahovať po súdoch, že zaberáte jeho dvor a tak sa bezdôvodne obohacujete...

3.Náš dvor je úzky, môže vykopanú zeminu dočasne uskladniť na našom pozemku, alebo môžeme trvať na tom, nech si ju odváža na svoj pozemok? Keby ju nechal na našom, dosť by nás to obmedzovalo.
vecou dohody medzi Vami, ale ak by mne dal niekto dole psa, ešte by som mu tam zeminu aj doviezol odinadial...:D:D:D

4.V rámci prác s izolovaním domu / jeho druhý dom je už napojený na obec. kanal., a cca 3m od šachty na obecnom pozemku ide odbočka z jeho prípojky do nášho domu/, plánuje aj jeho napojenie na obecnú kanalizáciu. Preto sa obávam, že nás môže odpojiť. Má na to právo ?
otázkou je koho je to potrubie... pokiaľ je to na obecnom pozemku a patrí to vodárňam a kanalizáciám, tak by sa dopustil ohrozenia životného prostredia....

5.Sneh nám padá z jeho strechy do nášho dvora, ktorý je úzky a preto bráni nám ho v zimných mesiacoch riadne užívať.Lapače by tomu dosť pomohli.
Ďakujem za rad, P.J.

no mať Vás za suseda, just si ich nenamontujem... však ide globálne oteplovanie, snežiť už nebude..:D:D:D

treba si uvedomiť, že bývanie v rodinnom dome na dedine je aj o spolunažívaní a vychádzaní spolu medzi sebou, na mieste kde každý pozná každého a ľudia si navzájom pomáhajú... a nie robiť si navzájom prieky...

Typická odpoveď "psíčkara", podľa občianskeho zákonníka §127 nesmie vlastník nechať chované zviera vnikať na susediaci pozemok.
Občiansky zákonník vo vzťahu k susedským právam ustanovuje, že každý vlastník je povinný zdržať sa všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv.
Čakám odpovede od ľudí, ktorí sa tomu rozumejú a nie len sa chcú rozumieť...

S tým psom nemáš pravdu, on nemôže behať kade chce, podľa občianskeho zákonníka je dokonca povinný majiteľ zabrániť vstupu domácich zvierat na cudzie územie,
to ak by som išiel podľa zásady ice tak by sme sa museli ohradzovať pletivom pri prechádzke po ulici, deti by museli nosiť oplotenie no to je absurdné.
čo sa týka plotu ak staval plot zo súhlasom predošlých majiteľov, títo prijali bezodplatné plnenie vo forme plota, tak nech mu dajú peniaze ktoré získali pri predaji svojej nehnuteľnosti aj zo susedovým plotom za tento plot a nech si ho odnesie a dá na hranicu svojho pozemku. Ale vždy sa treba najprv dohovoriť, až potom konať inak.

S tým psom nemáš pravdu, on nemôže behať kade chce, podľa občianskeho zákonníka je dokonca povinný majiteľ zabrániť vstupu domácich zvierat na cudzie územie,
to ak by som išiel podľa zásady ice tak by sme sa museli ohradzovať pletivom pri prechádzke po ulici, deti by museli nosiť oplotenie no to je absurdné.
čo sa týka plotu ak staval plot zo súhlasom predošlých majiteľov, títo prijali bezodplatné plnenie vo forme plota, tak nech mu dajú peniaze ktoré získali pri predaji svojej nehnuteľnosti aj zo susedovým plotom za tento plot a nech si ho odnesie a dá na hranicu svojho pozemku. Ale vždy sa treba najprv dohovoriť, až potom konať inak.
nikdy som nepovedal, že pes si môže behať kade chce, ale napísal som, že majiteľ psa je povinný zabezpečiť aby sa pes netúlal... pokiaľ viem psa môže odstreliť jedine poľovník ak sa nachádza 100 metrov od posledného rodinného domu bez doprovodu... takže ak pes len prebehne do susedovej záhrady, tak sa môže nanajvýš sťažovať prípadne požadovať náhradu za vzniknutú škodu.. ale pokiaľ nie je poľovník a pes nie je 100 metrov od posledného domu dopúšťa sa poškodzovania cudzej veci...

na druhej strane ak si prečítaš celú diskusiu aj medzi riadkami, tak je to o tom, že zadávateľ pravedpodobne kúpil dom od majiteľa, ktorý so susedom dobre vychádzal (užívanie záhrady susedom, časť stavby-posedenie zadávateľa na susedom dvore, kanalizácia napojená na susedovú prípojku...) tak by si mal aj zadávateľ uvedomiť, že oháňanie sa paragrafmi a preukazovanie si len svojej pravdy a požadovať pôžitky len pre seba nemusí mať vždy ideálne dôsledky... ale v jeho situácií je to aj o kompromisoch... napr. pes prebehne na zadávateľov dvor, ten ho dá dole... majiteľ psa podá trestné oznámenie a zbúra posedenie na svojom pozemku lebo keďže ho 30 rokov neobmedzovalo, začne mu náramne vadiť... zadáveteľ neumožní odizolovanie susedovho domu, ten ho zažaľuje na súde a samozrejme ucpe kanalizáciu veď je to jeho prípojka, nech si zadávateľ vybuduje svoju vlastnú... napadol prvý snech, šak nech padne zadávateľ si odhádže je to na jeho pozemku je to jeho sneh.... treba si uvedomiť, že časy kedy platilo, "kto do teba kameňom ty do neho chlebom..." sú najmä na SR už dávno preč.. a taký krásny mohol byť ten život na vidieku...

nikdy som nepovedal, že pes si môže behať kade chce, ale napísal som, že majiteľ psa je povinný zabezpečiť aby sa pes netúlal... pokiaľ viem psa môže odstreliť jedine poľovník ak sa nachádza 100 metrov od posledného rodinného domu bez doprovodu... takže ak pes len prebehne do susedovej záhrady, tak sa môže nanajvýš sťažovať prípadne požadovať náhradu za vzniknutú škodu.. ale pokiaľ nie je poľovník a pes nie je 100 metrov od posledného domu dopúšťa sa poškodzovania cudzej veci...
...


...pokiaľ viem ...aj iný výklad iného zákona existuje ...

Ten , ktorý spomína " nutnú obranu " ...respektíve " krajnú núdzu " ...

Podľa určitých špecifikácii tohoto zákona môže použiť zbraň aj ten , kto nemá zbrojný preukaz , ale má prístup k oficiálnej zbrani ...no to je už na inú nôtu balada ...;)

Aby som upresnil nejaké veci:bývalí majitelia umreli, ich deti nehnuteľnosť obratom predali.Sused záhradu užíval- kosil na seno pre kozy, preto ju oplotil až pri ďaľšom-našom susedovi. Bývalí vlastníci si oplotili len spodnú časť pozemku, nakoľko svahovitú hornú nepotrebovali. Problém nastal, keď som sa rozhodol nasadiť si tam miesto starých nové ovocné stromy, pohrabať lístie, a pod. a pes nás začal ohrozovať- raz aj výstražne zaútočil.Sused sa teraz pre svoj vek rozhodol, že kosiť už nebude, takže to ostane na nás.... nevadí, máme kosačku, ale ako, keď tam máme nevypočítateľného vlčiaka? Chodia k nám aj cudzí ľudia, ktorých pes nepozná a môže ich napadnúť, netreba zabudnúť aj na nie malé sekrementy, ktoré denne v záhrade zanecháva. Naše ústne upozornenia sused ignoruje... a tak začal robiť spomínané problémy, preto som sa rozhodol požiadať o pomoc starostu.Nik mi ešte neodpovedal, či mi nemôže pomôcť zavolanie polícii, keď bude pes voľne pustený a budem sa chcieť bezpečne dostať na svoj pozemok.Čo sa týka užívania jeho pozemku nami- myslím tým tú betónovú platňu na dvore, rovnako môžeme povedať aj my, že aj on užíval našu záhradu, takže je to vyrovnané. Otázne je, či vybetónovaná plocha cca 6 m2 o hrúbke 0,3m je čiernou stavbou a či vyhrabanú zeminu môže dočasne bez nášho súhlasu uskladniť na našom dvore. S tou kanalizáciou-môže ju len tak upchať? Koho je vlastne majetkom, keď je na obecnom a bola urobená na náklady vlastníkov?

Pri rodinnych domoch sa zvacsa susedia dohodnu,ze kazdy stavia plot z jednej strany. Niekde je to z prava, niekde z lava, zalezi od ktorej strany sa zacali stavat domy ale aj od dohody susedov. Ziaden zakon neprikazuje majitelovi si pozemok ohradit.
Naopak,zakon prikazuje,aby majitel domu,ktory chova nejake domace zvierata zabranil, aby nevnikali na susedne pozemky.

Ale...sused ziada,aby ste oplotili pozemok vy, nakolko on oplotil Vas pozemok z vasej-opacnej strany .Kusok pravdy mate asi obaja, aj ked sused urobil chybu, ze oplotil nie na svojom pozemku. Ale v case, ked to oplocoval,bol tak dohodnuty s byvalymi majitelmi, takze v tom nebol nejaky zly umysel.

Plot, ktory postavil sused, je na tvojom pozemku,ale jeho vlastnikom je on.
Podla mna mas dve moznosti:
-Poziadat suseda,aby plot zrusil, ty si tam postavis svoj a on si postavi novy na opacnej strane.
-Alebo povodny plot nechate tak a ty postavis plot medzi vami.

Ak jeho pes chodi na vas pozemok,mozes sa obratit napr. na OU a ziadat,aby vyzvali suseda k naprave (t.j.oplotil pozemok, alebo uviazal psa na retaz.To by ale bolo tyranie psa,ktory nemoze za vase spory...)

Taky mensi kompromis a ustupok je urcite lepsi,ako sa branit paragrafmi a roky sa chodit so susedmi hadat po sudoch,alebo cakat, ze starosta bude robit medzi vami "sudcu"

Roky tam asi vladli nejake dobre vztahy medzi susedmi, vy ste sa pristahovali, vedeli ste v akom stave dom kupujete, takze radsej trochu vyjdite aj vy susedom v ustrety...dobry sused je na nezaplatenie, nikdy neviete,kedy sa budete navzajom potrebovat :)

§127 ObZ hovori aj o tom, ze musite susedovi umoznit vstup na pozemok,na nevyhnutne upravy jeho domu.Ale ziaden zakon neprikazuje ze musite strpiet, aby si sused na vasom pozemku mohol uskladnit zeminu. Tu si moze aj vyniest na tackach.
Bude to vasa dobra vola,ak mu usetrite robotu s prenasanim zeminy a dovolite mu, aby ju tam na nevyhnutnu dobu preumiestnil,pokym prerabku nedokonci, mozno zas on bude ustretovejsi a prestane mu vadit vasa terasa na jeho pozemku ;)

Takze, suhlasim aj ja s predoslymi prispevkami,aby ste sa skusili radsej so susedom nejako dohodnut po dobrom, aj za cenu, ze obaja trochu ustupite a nebudete si robit prieky.
Paragraf,ktory si si nasiel aj sam je asi jedine o co sa mozes opriet...
Je iba na tebe, ci sa rozhodnes riesit to cez OU a paragrafy,alebo sa radsej so susedom dohodnete "po chlapsky"pri flaske vinka ...;):)

Dobré vzťahy robia aj dobré ploty. Ten plot vľavo by som na tvojom mieste čo najskôr postavil za svoje. Nezabudni predtým na nahlásenie stavby obecnému úradu, kde bude náčrt a aj susedov podpis. Pri vytyčovaní plota nech je aj sused. Tú časť platne na jeho pozemku mu daruješ, ty si ju nestaval, čo ťa po nej. Z plotom vpravo nech si robí, čo chce, aj tak nič s ním neurobí. Človek musí byť veľkorysý, keď chce mať pokoj a morálnu prevahu.

Aby som upresnil nejaké veci:bývalí majitelia umreli, ich deti nehnuteľnosť obratom predali.Sused záhradu užíval- kosil na seno pre kozy, preto ju oplotil až pri ďaľšom-našom susedovi. Bývalí vlastníci si oplotili len spodnú časť pozemku, nakoľko svahovitú hornú nepotrebovali. Problém nastal, keď som sa rozhodol nasadiť si tam miesto starých nové ovocné stromy, pohrabať lístie, a pod. a pes nás začal ohrozovať- raz aj výstražne zaútočil.Sused sa teraz pre svoj vek rozhodol, že kosiť už nebude, takže to ostane na nás.... nevadí, máme kosačku, ale ako, keď tam máme nevypočítateľného vlčiaka? Chodia k nám aj cudzí ľudia, ktorých pes nepozná a môže ich napadnúť, netreba zabudnúť aj na nie malé sekrementy, ktoré denne v záhrade zanecháva. Naše ústne upozornenia sused ignoruje... a tak začal robiť spomínané problémy, preto som sa rozhodol požiadať o pomoc starostu.Nik mi ešte neodpovedal, či mi nemôže pomôcť zavolanie polícii, keď bude pes voľne pustený a budem sa chcieť bezpečne dostať na svoj pozemok.Čo sa týka užívania jeho pozemku nami- myslím tým tú betónovú platňu na dvore, rovnako môžeme povedať aj my, že aj on užíval našu záhradu, takže je to vyrovnané. Otázne je, či vybetónovaná plocha cca 6 m2 o hrúbke 0,3m je čiernou stavbou a či vyhrabanú zeminu môže dočasne bez nášho súhlasu uskladniť na našom dvore. S tou kanalizáciou-môže ju len tak upchať? Koho je vlastne majetkom, keď je na obecnom a bola urobená na náklady vlastníkov?
sám píšeš, že sused pre svoj vek už záhradu kosiť nechce t.j. predpokladám, že je to už postarší človek... moja otázka je, koľko ťa stálo nervov sa s ním dohadovať?, koľko ťa stálo nervov vypisovania po úradoch? koľko času si zabil behaním za starostom, koľko nervov ťa stálo obchádzanie exkrementov.....

sám píšeš, že k vám chodia aj cudzí ľudia... tak kúp súdok piva, zober kotlík zavolaj tých aj cudzích ľudí zorganizuj guláš party v rámci ktorej postavíte za jednu sobotu plot pekný nový tak ako má byť, budete mať zážitky a pokoj... a poprípade dáte aj dunčovi a skamarátite sa... :D:D:D

to či je to s platňou vyrovnané alebo nie... je otázkou na Vás oboch lebo sa to týka tak Vás ako aj suseda... kanalizáciu môže len tak upchať, kým ho nik pri tom neprichytí... ak je na obecnom mala by byť vlastníctvom vodaní a kanalizácií, avšak môže byť aj jeho... záleží kto ju financoval, a či ju potom daroval kanalizáciám... ale hladajte skôr cestu ako vzájomne výjsť a nie oháňať sa paragrafmi aj keď si myslíte že ste v práve lebo nie je nič horšie ako prieky so susedom...