AnkaNL
15.03.11,21:32
Ahojte, potrebovala by som poradit v jednej veci. S manzelom sme si kupili domcek, ktory ma tri poschodia a kazde jedno ma vlastny-samostatny vchod.Chceli by sme kazde jedno poschodie prerobyt na samostatny bytik a prenajimat.Chceli by sme vediet ci potrebujeme nato nejake povolenia-na prerabku, ci je potrebne niekde hlasit nas zamer atd...Ak mate nejake skusenosti , vedomosti-info,budem rada ak napisete. Dakujem :)
220870
16.03.11,04:45
Stavebné povolenie nepotrebujete,pokiaľ nemeníte vonkajší tvar a rozmer domu.
chandler
16.03.11,08:24
mozno by to asi naozaj islo aj bez povolenie, ale asi by bolo lepsie spravit povolenie, kolaudaciu, nech mate v katastri 3 byty a mozete pripadne neskor predat. ale nie som si isty.
sito
16.03.11,08:42
Tri poschodia a že domček?! Ak je na každé poschodie samostatný prístup, prečo nie. Podstatne je, aby každý nájomník vedel za čo platí, jedná sa hlavne o elektrinu, plyn, vodu, prípadne iné veci, ktoré ovplyvňujú bývanie a dajú sa merať.
draik
16.03.11,14:35
Pravdepodobne sa nevyhnete stavebnemu konaniu, najma ak pojde o vacsie zasahy vratane rozdelenia inizinierskych sieti. Zavisi tiez, ci to mate v historickom centre BA alebo niekde na lazoch (=ako sa k tomu postavia uradnici).
v.v
16.03.11,21:35
Ak uvažujete s prenajímaním bytov, bude určite lepšie, keď si vybavíte stavebné povolenie a samozrejme všetko, čo k tomu patrí. V neposlednom rade aj projekt, na podklade ktorého po kolaudácii požiadate o zápis jednotlivých bytov v dome. Odporúčam obrátiť sa na stavený úrad.
Ferdosondo
17.03.11,04:39
Ak prerábate len vnútrajšok, tak stavebné povolenie nepotrebujete. Ak však máte chuť vybavovať zbytočné papiere a k tomu nadbytok nervov a peňazí, tak si ho vybavte.
AnkaNL
11.04.11,14:15
dakujem za vsetky odpovede :-)
propo
19.04.11,10:23
3 samostatne obytne bunky su v zmysle vyhlasky 94/2004 uz stavbou skupiny "B", cize sa na takuto stavbu hladi ako na stavbu BYTOVEHO DOMU!.
menite charakter stavby, cize stavebne povolenie sa urcite vyzaduje a poziarne predpisy budete musiet zohladnit ako na bytovy dom. (napr. unikova cesta tvori samostatny poziarny usek, nutnost hadicoveho zariadenia, nutnost zabezpecit stavby poziarnou vodou z vonkajsich hydrantov atd. atd. atd.)
ratajte s nutnostou poziarnych dveri (poziarnych uzaverov) lebo spolocna komunikacia z obytnych buniek MUSI tvorit samostatny poziarny usek = poziarne dvere do chodby. Jedine zeby ste mali vychody z bytov rovno von.
Mnozstvo architektov a stavebnych inzinierov Vam bude argumentovat ze podla stavebnych predpisov je bytovy dom nieco ine ako podla poziarnych predpisov, ale faktom je, ze Hasici vam to pre potreby stavebneho povolenia bez navrhu ako bytovy dom neschvalia! Proti vyjadreniu hasicov NIET ODVOLANIA!.... a musite zohladnit poziarne predpisy v ratane zabezpecenia poziarnej vody z verejneho vodovodu (na co si v sucasnosti urady velmi potrpia)
www.propo.sk
menite charakter stavby, cize stavebne povolenie sa urcite vyzaduje a poziarne predpisy budete musiet zohladnit ako na bytovy dom. (napr. unikova cesta tvori samostatny poziarny usek, nutnost hadicoveho zariadenia, nutnost zabezpecit stavby poziarnou vodou z vonkajsich hydrantov atd. atd. atd.)
ratajte s nutnostou poziarnych dveri (poziarnych uzaverov) lebo spolocna komunikacia z obytnych buniek MUSI tvorit samostatny poziarny usek = poziarne dvere do chodby. Jedine zeby ste mali vychody z bytov rovno von.
Mnozstvo architektov a stavebnych inzinierov Vam bude argumentovat ze podla stavebnych predpisov je bytovy dom nieco ine ako podla poziarnych predpisov, ale faktom je, ze Hasici vam to pre potreby stavebneho povolenia bez navrhu ako bytovy dom neschvalia! Proti vyjadreniu hasicov NIET ODVOLANIA!.... a musite zohladnit poziarne predpisy v ratane zabezpecenia poziarnej vody z verejneho vodovodu (na co si v sucasnosti urady velmi potrpia)
www.propo.sk
andiablo
19.04.11,11:20
okrem projektu budete potrebovať mať vypracovanú protiožiarnu bezpečnosť stavby a tá pôjde na schválenie k hasičom na príslušný okres. Po schválení od hasičov až potom môžete stavať. V prípade že stavbu postavíte a hasiči dajú zamietavé stanovisko tak stavbu ani neskolaudujete