Spoločník a zároveň konateľ s.r.o. prevádza svoj pozemok do majetku spoločnosti. Chcel to urobiť prostredníctvom kupno-predajnej zmluvy s cenou podľa dohody. Môže urobiť taký úkon? Alebo iba vkladom do spoločnosti? Čo bude v takom prípade obstarávacia cena? Musí byť určená znaleckým posudkom alebo podľa pôvodného dokladu o nákupe do vlastníctva spoločníka, prípadne v skutočnej trhovej cene (ako ju určiť?)? Pozemok sa bude využívať na dosahovanie zisku s.r.o. a časť z neho sa odpredá z s.r.o. v budúcom období za pomerne vyššiu cenu, ako je nadobúdacia hodnota. Má spoločník po vklade pozemku do s.r.o., iným spôsobom ako predajom, daňové povinnosti?

nie je pisane, ako dlho je pozemok vo vlastnictve spolocnika. od toho by sa mohla odvijat aj odpoved.
spolocnik moze pozemok vlozit do spolocnosti a moze jej ho aj predat.
pri prevode z osobneho vlastnictva do spolocnosti: vstupna cena - reprodukcna obstaravacia cena
pri kupe pozemku spolocnostou: vstupna cena - obstaravacia cena

dakujem za odpoved, ale nie su v nej vysvetlene zakladne otazky:
- môže spoločník a zároveň konteľ predať svoj vlastný pozemok do s.r.o. na základe kupnej zmluvy?
- ak ano, moze byt v tejto kupnej zmluve cena dohodou?
- ak nemoze byt kupna zmluvy, akym sposobom prevadza pozemok do s.r.o. t.j. na zaklade akeho ocenenia? (práve kvoli spravnemu urcenu obstaravacej ceny, ktora je pri predaji nakladovou polozkou (nemoze iba tak si cenu vymysliet)
- Ako určiť teda hodnotu? (pri FO vklad do podnikania vo forme majetku je na základe dokadu o nákupe)
- niekde som uz nasla, ze pri vklade spolocnika musi byt vzdy pri takomto prevode znalecky posudok? - alebo stačí stiahnúť na nete ceny pozemkov v danej lokalite a vypočítať celkovú cenu?
- alebo môze byť kupna zmluva, ale ocenenie na zaklade znaleckeho posudku?

dakujem za odpoved, ale nie su v nej vysvetlene zakladne otazky: zakladne otazky boli zodpovedane podla znenia otazky.
- môže spoločník a zároveň konteľ predať svoj vlastný pozemok do s.r.o. na základe kupnej zmluvy? moze v sulade o ObchZ
- ak ano, moze byt v tejto kupnej zmluve cena dohodou? moze
- ak nemoze byt kupna zmluvy, akym sposobom prevadza pozemok do s.r.o. t.j. na zaklade akeho ocenenia? (práve kvoli spravnemu urcenu obstaravacej ceny, ktora je pri predaji nakladovou polozkou (nemoze iba tak si cenu vymysliet)
- Ako určiť teda hodnotu? (pri FO vklad do podnikania vo forme majetku je na základe dokadu o nákupe) alebo aj OC alebo ROC, nielen suma vo vyske vlastnych nakladov
- niekde som uz nasla, ze pri vklade spolocnika musi byt vzdy pri takomto prevode znalecky posudok? - alebo stačí stiahnúť na nete ceny pozemkov v danej lokalite a vypočítať celkovú cenu? ak sa jedna o nepenazny vklad spolocnika za ucelom zvysenia ZI, znalecky posudok je potrebny. ak sa jedna o pozemok preradeny z osobneho vlastnictva do podnikania, ZDP ani ZU povinnost ocenenia znaleckym posudkom explicitne neuvadzaju. je na vlastnom uvazeni, aky postup pri oceneni sa zvoli.
- alebo môze byť kupna zmluva, ale ocenenie na zaklade znaleckeho posudku? moze byt aj kupna zmluva, a moze byt aj ocenenie podla znaleckeho posudku

odpoved doplnena v povodnych otazkach