v stavebnom konaní o pristavbe v bytovom dome ?
Jedna sa o to že pri prvom konani zmluvu o istych upravach podpisali vsetci, vlastnici, avsak neskor časť vlastnikov nepodpisala zmluvu. Jedna sa o 2 zo 6 ? Co je mozne robit dalej ? Alebo nie je mozne poracovat vobec ?
Dakujem za rady vopred.

SOrry, ale ja som nepochopil, o čo ide.... ;):confused:

Skús to popísať zrozumiteľnejšie. Alebo len ja som nechápavý?:rolleyes:

Bytovy dom so 6 vlastnikmi urobil dohodu so stavitelom. V nej stavitel slubil vymenit okna, urobit zateplenie a fasadu za to ze vlastnici suhlasia s nadstavbou na bytovom dome ,kde vzniknu 3 nove mensie byty.
Po vymene okien 2 z vlastnikov povedali ze nesuhlasia s tym co sa povodne dohodli. samozrejme za okna nepaltili. Teraz je situacia taka ze ostatni 4 ktori chcu pokracovat v dohodnutych pracach, nemozu nic nakolko stavebnik nemoze pokracovat v pracach, do ktorých patri aj nova strecha po pristavbe nakolko ti 2 nesuhlasia. Ako dalej ?

Predpokladám,že tá dohoda nebola len ústna.Tipujem,že Vás poženie pred súd.A nedivila by som sa,ak by ste mu museli zaplatiť aj za tie nepostavené byty.Ale to je len môj laický názor.

Bytovy dom so 6 vlastnikmi urobil dohodu so stavitelom. V nej stavitel slubil vymenit okna, urobit zateplenie a fasadu za to ze vlastnici suhlasia s nadstavbou na bytovom dome ,kde vzniknu 3 nove mensie byty.
Po vymene okien 2 z vlastnikov povedali ze nesuhlasia s tym co sa povodne dohodli. samozrejme za okna nepaltili. Teraz je situacia taka ze ostatni 4 ktori chcu pokracovat v dohodnutych pracach, nemozu nic nakolko stavebnik nemoze pokracovat v pracach, do ktorých patri aj nova strecha po pristavbe nakolko ti 2 nesuhlasia. Ako dalej ?

Predpokladám, že pôvodne bola riadne podpísaná nejaká zmluva. Ak sa nejedná o nejaký dodatok, ktorý by trebalo k zmluve uzatvoriť, tak tí 2 vlastníci si môžu pískať. Oni s pôdovnou zmluvou súhlasili, podpísali ju, tak teraz sú viazaní svojim rozhodnutím. Ak si myslia, že môžu len tak mirnix-dirnix od zmluvy odstúpiť, tak sa mýlia. Tá zmluva je platná. Nemôžu sa rozhodovať podľa toho, ako sa vyspia. Ak budú brániť firme vo výstavbe, tak to dopadne pre celú bytovku zle - nedobre. Som si istý, že staviteľ sa nejako zabezpečil v zmluve pre takýto prípad. Tie okná určite budú musieť zaplatiť aj s prácou a dom zaplatí všetky náklady spojené s prípravou stavby.

a zostanete bez staviteľa, s rozostavanou stavbou a všetkými rizikami s tým spojenými. A hľadajte si koho chcete, pretože ktokoľvek iný to zoberie (ak to zoberie), vyjde to potom oveľa, oveľa drahšie.
Nepoznáme ostatné detaily, napr. ak tí dvaja nie sú spokojní s prevedenou prácou výmeny okien, možno preto sa postavili na "zadné". Avšak nezaplatením sa veci neriešia, treba rokovať so staviteľom a hľadať spoločne riešenia, ktoré uspokoja všetky strany. Takýmto postojom sa len zbytočne zhorší vzťah so staviteľom, a môže začať aj on robiť problémy. A to sa potom budete diviť.

Ona to tak býva, veľké oči, ešte väčšia bolesť. Len bolieť bude šesť hláv, nie len dve.

Prakticky sa môže zvolať schôdza a rozhodnúť o pokračovaní nadstavby, ak štyria súhlasia, sú to dve tretiny, pred tým 100 %. Tí dvaja majú možnosť požiadať súd, aby pokračovanie nadstavby zakázal.

Nie som jasnovidec, ale ako sudca, by som dal za pravdu skôr väčšine. Ak by tí dvaja mali zdôvodnené argumenty, ktoré by vyzneli v neprospech domu, tak nie.

Predpokladám, že pôvodne bola riadne podpísaná nejaká zmluva. Ak sa nejedná o nejaký dodatok, ktorý by trebalo k zmluve uzatvoriť, tak tí 2 vlastníci si môžu pískať. Oni s pôdovnou zmluvou súhlasili, podpísali ju, tak teraz sú viazaní svojim rozhodnutím. Ak si myslia, že môžu len tak mirnix-dirnix od zmluvy odstúpiť, tak sa mýlia. Tá zmluva je platná. Nemôžu sa rozhodovať podľa toho, ako sa vyspia. Ak budú brániť firme vo výstavbe, tak to dopadne pre celú bytovku zle - nedobre. Som si istý, že staviteľ sa nejako zabezpečil v zmluve pre takýto prípad. Tie okná určite budú musieť zaplatiť aj s prácou a dom zaplatí všetky náklady spojené s prípravou stavby.

ibaze by islo o vadny tovar taky tovar maju pravo odmietnut v zmysle zakona o spotrebiteloch rovnako ako keby boli napri uvedeni predavajucim (tou firmou ktora im tu vymenu okien poskytuje prip. aj okna predava) do omylu pripadne boli porusene dobre mravy ich postupom..

* zakona o ochrane spotrebitela :) dokonca a aj ked neide o spotrebitela aj v takom pripade maju pravo odstupit od zmluvy ak by konanim tej firmy doslo k skode, resp. k vadnemu plneniu

ibaze by islo o vadny tovar taky tovar maju pravo odmietnut v zmysle zakona o spotrebiteloch rovnako ako keby boli napri uvedeni predavajucim (tou firmou ktora im tu vymenu okien poskytuje prip. aj okna predava) do omylu pripadne boli porusene dobre mravy ich postupom..


Ona to tak býva, veľké oči, ešte väčšia bolesť. Len bolieť bude šesť hláv, nie len dve.

Prakticky sa môže zvolať schôdza a rozhodnúť o pokračovaní nadstavby, ak štyria súhlasia, sú to dve tretiny, pred tým 100 %. Tí dvaja majú možnosť požiadať súd, aby pokračovanie nadstavby zakázal.

Nie som jasnovidec, ale ako sudca, by som dal za pravdu skôr väčšine. Ak by tí dvaja mali zdôvodnené argumenty, ktoré by vyzneli v neprospech domu, tak nie.
ano ide o vstavbu podla zakona o bytoch a v takom pripade je potrebna k suhlasu dvoj tretinova vacsina vlastnikov cize 4 zo 6 presne vyhovuje a aj tak pochybujem ze dodatocne po schvalenia a podpisani je mozne z toho individualne odstupit pokial by fak islo o vadnu pracu pripadne vadny tovar..