Monika Krázelová
29.03.11,20:45
Svokra so sestro vlastnia dom a ja s manzelom ho mame dostat, ale nevieme ci je lepsie ho na nas prepisat darovacou alebo kupno-predajnou zmluvou. co by bolo vyhodnejsie? totiz v terjto oblasti sa nevyzname a potrebujeme poradit. dakujem
Chobot
29.03.11,20:51
Svokra so sestro vlastnia dom a ja s manzelom ho mame dostat, ale nevieme ci je lepsie ho na nas prepisat darovacou alebo kupno-predajnou zmluvou. co by bolo vyhodnejsie? totiz v terjto oblasti sa nevyzname a potrebujeme poradit. dakujem
Ak ho dostanete zadarmo, teda darom, tak treba spísať darovaciu zmluvu. Ak vám to predávajú, teda za dom budete platiť, tak treba spísať kúpno predajnú zmluvu. Zmluva má vystihovať podstatu právneho úkonu a nie zastierať právny úkon. Z hľadiska poplatkov (daň sa neplatí žiadna) je to jedno.
Ak ho dostanete zadarmo, teda darom, tak treba spísať darovaciu zmluvu. Ak vám to predávajú, teda za dom budete platiť, tak treba spísať kúpno predajnú zmluvu. Zmluva má vystihovať podstatu právneho úkonu a nie zastierať právny úkon. Z hľadiska poplatkov (daň sa neplatí žiadna) je to jedno.
marjankaj
29.03.11,20:56
Ak ho dostanete zadarmo, teda darom, tak treba spísať darovaciu zmluvu. Ak vám to predávajú, teda za dom budete platiť, tak treba spísať kúpno predajnú zmluvu. Zmluva má vystihovať podstatu právneho úkonu a nie zastierať právny úkon. Z hľadiska poplatkov (daň sa neplatí žiadna) je to jedno.
No ten dar budú môcť niekedy v budúcnosti aj chcieť naspäť. Pri kúpnej zmluve táto možnosť nie je.
No ten dar budú môcť niekedy v budúcnosti aj chcieť naspäť. Pri kúpnej zmluve táto možnosť nie je.
Monika Krázelová
02.04.11,18:53
no to viem ze pri darovacej zmluve to mozu chciet naspat, al my budeme asi skor kupno predajnou zmluvou, a potrebujeme vediet ake poplatky sa za to platia.
danushka
02.04.11,20:31
no to viem ze pri darovacej zmluve to mozu chciet naspat, al my budeme asi skor kupno predajnou zmluvou, a potrebujeme vediet ake poplatky sa za to platia.
Dôležitá je informácia ako dlho sú vlastníkmi RD svokra so sestrou, resp. aký je titul nadobudnutia spomínaného domu? Ak ho získali dedením, ako dlho ho mal vo vlastníctve poručiteľ?
Vy ako kupujúci nemáte žiadnu povinnosť z hľadiska daní, akurát poplatky za vklad na kataster.
Dôležitá je informácia ako dlho sú vlastníkmi RD svokra so sestrou, resp. aký je titul nadobudnutia spomínaného domu? Ak ho získali dedením, ako dlho ho mal vo vlastníctve poručiteľ?
Vy ako kupujúci nemáte žiadnu povinnosť z hľadiska daní, akurát poplatky za vklad na kataster.
durisovad
02.04.11,20:42
A mozno odmena pre advokata za spisanie kvalitnej zmluvy.
danushka
02.04.11,20:51
A mozno odmena pre advokata za spisanie kvalitnej zmluvy.
Prepošleme cez ss vzor kvalitnej zmluvy zadarmenko:).
Prepošleme cez ss vzor kvalitnej zmluvy zadarmenko:).
Ice dive
02.04.11,21:28
v podstate z pohľadu poplatkov za kataster je to jedno či darovanie alebo predaj poplatky sú rovnake v oboch prípadoch (66 eur za vklad) ak sa nezriaďuje ďalšie záložné právo napr. doživotné užívanie, alebo záložné právo k hypotéke...
treba zvážiť všetky pre a proti jednej aj druhej zmluvy, pri predaji sa jedná nezvratný úkon (avšak ak sa niečo predá a často v rodine robí problém neskôr pochopiť predávajúcemu, že už to nie jeho dom...) pri darovaní sa dar môže chcieť späť... resp. sa bude v prípadnom dedičskom konaní zarátavať z dedičského podieľu obdarovaného...
treba zvážiť všetky pre a proti jednej aj druhej zmluvy, pri predaji sa jedná nezvratný úkon (avšak ak sa niečo predá a často v rodine robí problém neskôr pochopiť predávajúcemu, že už to nie jeho dom...) pri darovaní sa dar môže chcieť späť... resp. sa bude v prípadnom dedičskom konaní zarátavať z dedičského podieľu obdarovaného...
Monika Krázelová
14.04.11,11:06
Prepošleme cez ss vzor kvalitnej zmluvy zadarmenko:).
cize tu zmluvu si mozme napisat aj sami podla nejakeho formatu - predlohy a nemusi ju pisat pravnik?
cize tu zmluvu si mozme napisat aj sami podla nejakeho formatu - predlohy a nemusi ju pisat pravnik?