Koľko ľudí je u vás väčšina a koľko je tá vaša menšina, ktorá nechce zateplovať ?

Máte právo vidieť zmluvu ,všetky cenové ponuky.bez toho sa nedá povedať či je to drahé alebo lacné.

Dobry den prajem Vam vsetkym!

Mam na Vas taku otazocku.
Byvame v druzstevnom byte ktory uz mame vo vlastnom vlastnictve.
Teraz spravca zacal nabadat ludi na "zateplovanie", zobrat obrovsky uver Zmluvu o úvere schvaľuje síce 2/3 väčšina vlastníkov bytov a nebytových priestorov, ale aj tak na ňu potrebujú tvoj podpis, tak keď ti nevyhovuje, nemusíš ju podpísť.,dat prace firme ktorej majitel byva v nasej bytovke Správca by nemal sám vyberať dodávateľa prác. Bežný je taký postup, že sa predloží viacero ponúk, z ktorých si vlastníci vyberú práve tu, ktorá im najviac vyhovuje. A to nikto ďalší v dome toto nevidí? Alebo im to je jedno, kto to bude robiť a čo to bude stáť? a este k tomu to splacat bohvie kolko rokov.

Takze moja otazka je :
Je mozne nejako tomuto predist , aby nam co so zateplovanim nesuhlasime nezateplovali byt ? To si vážne myslíš, že sa dá nezatepliť len jeden byt? Alebo zopár bytov a ostatné zatepliť? :eek::eek::eek: To zateplenie nemá potom žiaden zmysel.
Ake su potrebne pravne kroky pripadne ziadosti ?

Na schodzi sme so zateplovanim nesuhlasili no vacssina to berie ako super vec.
My s tym nesuhlasime ,cele je to nejake podozrive a davat to na sudy by zabralo mnoho rokov (a hlavne financii) a dovtedy by uz bytovku zateplili a nic by sa nedalo robit.
Prace este nezacali a predbezne nam posielali kolko budeme platit .
My nechceme mat byt zatepleny a to z jednoducheho dovodu.
My si totizto byt mozeme zateplit aj sami ak o to mame zaujem. Aj zatepliť len jeden byt je riadna blbosť, pretože to nebude mať očakávaný účinok. A zatepliť tak, že použijete iný, lacnejší, horší materiál ako sa použije na zvyšok domu, je tiež hlúposť. Snáď sa k tomu vyjadrí aj nejaký stavebník.
Vyjde nas to lacnejsie a nebudeme musiet platit xx rokov mesacne o 50 e navyse.
PS : Sumu za zateplovanie nam zapocitali do "najomneho", ehm teda za vydavky co platim mesacne. Nič vám len tak nemohli započítať do mesačných zálohových platieb (t.j. tých platieb, čo si označila ako "nájomné"). Tie si predsa schvaľujú vlastníci. Mali ste k tomu schôdzu? Bola si na nej?

Zákon o vlastníctve bytov:
§ 10
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.

Za kazdu radu vopred dakujem!
V texte.

ako si byt v bytovke viete zateplit sami?

tutyit,
ak chceš niečo zateplovať sama, tak si kúp rodinný dom, ten môžeš zatepliť sama - otázne by bolo, či by si ušporila po takom zateplení na energiách alebo nie.
Lebo zmyslom zateplenia bytovke je predlženie jej živnostnosti, a v neposlednom rade úspora na kúrení.
A neverím, že nechceš aby bytovka bola "zdravá" ešte pár rokov a že nechceš usporiť na drahom vykurovaní. Ak sa to týka bytovky, tak sa musíš prispôsobiť väčšine ako bolo už vyššie napísané.

Xanti, súhlasím, až na poslednú vetu.
Väčšina nemusí mať vždy pravdu, príp. sa stáva aj to, že väčšine je to jedno, hlavne, aby sa jej nikto na nič nepýta. Ak Tutyit vie, že práce sa dajú urobiť lacnejšie, ale stále rovnako kvalitne, že úver sa dá riešiť inak, nech sa pokúsi prispôsobiť väčšinu sebe.

Určite Llívia,
ako si písala iste majú cenové ponuky na zateplenie bytovky ale ak tutyit býva na prízemí, tak sa jej možno zdá zateplovanie drahé. Lebo na vyššie poschodia treba stavať lešenie alebo použiť výťah stavebný a toto nie je práve najlacnejšia záležitosť zateplovania. A to by si tutyit mohla uvedomiť.

Ak bývate v družstevnom dome a vlastníci bytov sú zároveň podielníci družstva, tak družstvo má určite väčšinu na rozhodovaní.
Tu sa môžu prehlasovaní vlastníci len obrátiť na súd.
Ešte by si si mala uvedomiť, že celý obvodový plášť domu je všetkých, t.j. nie je tvoje len pri tvojom byte.
Družstvo ako správca mohol zvýšiť len príspevok do fondu opráv.
Myslím si, že družstvo má v správe viacej domov a určite má so zateplovaním skúsenosti.
Ako vlastník bytu máš právo nahliadať do dokladov a družstvo by malo vysvetliť, prečo bol vybraný ten - ktorý dodávateľ.