ak to pôjde krajom a nebude zavadzať... Veď na hranici pozemku aj tak môžete postaviť max. plot... Dnes pomôžete susedovi a nabudúce pomôže sused Vám.

Dakujem.

Dovolím si prispieť vlastnou skúsenosťou. Vlastníme s manželom pozemok, cez ktorý sa v minulosti napojili 3 susedia na vodovodnú prípojku tiež okrajom nášho pozemku (tiež boli v príbuzenskom vzťahu). Časom sme odkúpili pozemok my (inak bolo to dosť nepríjemné, susedia sa nám producírovali po pozemku kedy sa im zachcelo) a nastal právny problém. Jeden zo spomínaných susedov chcel predať dom, no keďže mal vodovodnú prípojku na našom pozemku, ku kúpe nemohlo prísť. Vznikla zvláštna situácia, kedy sa susedia snažili, aby sme si ich zapísali ako ťarchu do listu vlastníctva. Toto nám ale právnik vyhovoril, lebo týmto zápisom stráca pozemok na cene a s ťarchou sa stáva nepredajný. Nakoniec sme celú záležitosť vyriešili tak, že sme im časť pozemku (asi 3 metre na šírku a 50 metrov na dĺžku), kade viedla prípojka odpredali do podielového vlastníctva za symbolickú cenu. Je to dobré riešenie pre nás i pre nich.

toto je velmi elegantne riesenie, lebo cokolvek budu chciet robit s kanalizaciou bubu sa vam motat po pozemku a rozkopavat ho

Práve teraz rieším niečo podobné. Minulý týždeň som dostala od vodárni na podpis "Zmluvu o zriadení vecného bremena" v prospech vodární, ktoré spočíva v povinnosti vlastníka strpieť na pozemku v šírke 1,5m od vonkajšieho pôdorysného okraja uloženého potrubia na obidve strany. Oprávnený z vecného bremena má právo prístupu k uloženému potrubiu za účelom prevádzkovania, opravy a údržby. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje, že vo vymedzenom pásme nad potrubím nebude: vysádzať trvalé porasty, vykonávať terénne úpravy, znižovať alebo zvyšovať krytie potrubia, vykonávať zemné práce, umiesťňovať stavby, konštrukcie alebo iné podobné zariadenia, alebo vykonávať činnosti, ktoré obmedzujú prístup k potrubiu alebo ktoré by mohli ohroziť jeho technický stav. Zaujímavé je, že som nedala, alebo nikto nežiadal súhlas pred realizáiou potrubia.

Zdravim,
dakujem za postrehy a skusenosti.

Zatial je situacia taka, ze mam tiez same zaporne doporucenia od ludi z fachu:

- problemy s uverom, kedze potrebujem pozemok zalozit a vecne bremeno
na pozemku automaticky znizuje cenu

- obmedzenie cca 1,5 m pozdlz kanalizacie (ziadne vysadzanie, konstrukcie, atd.)

- potrebne zabezpecenie pristupu na pozemok v pripade problemov, ...

Este mam planovane stretnutie s odhadcom z banky z ktorej chceme brat uver, takze potom sa asi rozhodneme.